- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- Đất nông nghiệp/cây trồng
- Thủ tục, hệ thống pháp luật liên quan đến đất nông nghiệp
- Khu xanh sản xuất
- Về không gian xanh sản xuất được chỉ định
Phần chính bắt đầu từ đây.
Về không gian xanh sản xuất được chỉ định
Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 4 năm 2024
hướng dẫn
Nếu muốn đến văn phòng, bạn cần phải đặt chỗ trước thông qua hệ thống thông báo/ứng dụng điện tử của Thành phố Yokohama. |
|---|
Sau 30 năm kể từ ngày được chỉ định, không gian xanh sản xuất có thể được chuyển đổi sang loại đất khác ngoài đất nông nghiệp.
Các lợi ích về thuế thông thường như thuế thừa kế và thuế tài sản cố định sẽ biến mất.
``Hệ thống không gian xanh sản xuất cụ thể'' đã được thành lập dành cho những người muốn tiếp tục canh tác.
|
|---|
thực đơn
- Không gian xanh sản xuất được chỉ địnhHệ thống này là sự mở rộng các nghĩa vụ và ưu đãi của hệ thống không gian xanh sản xuất.
- Thời hạn chỉ định cho các không gian xanh sản xuất được chỉ định có thể được gia hạn 10 năm một lần.
- Một không gian xanh sản xuất được chỉ định phải được chỉ định trước khi 30 năm trôi qua kể từ khi được chỉ định.
- Bạn không thể nhận được danh hiệu sau 30 năm trôi qua.
| mục | Khi được chỉ định là không gian xanh sản xuất được chỉ định | Nếu không gian xanh sản xuất được chỉ định không được chỉ định. |
|---|---|---|
| 30 năm được chỉ định là không gian xanh hiệu quả | Được chỉ định là không gian xanh hiệu quả + không gian xanh hiệu quả được chỉ định | Phần còn lại được chỉ định là không gian xanh hiệu quả (áp dụng quy định) |
| Đề nghị mua hàng | của người lao động nông nghiệp chính | có thể bất cứ lúc nào |
| Thuế tài sản cố định, v.v. | Tiếp tục đánh thuế đất nông nghiệp | Từ thuế đất nông nghiệp đến thuế đất ở |
| Thuế thừa kế, v.v. được hoãn thuế | Cũng áp dụng đối với các di sản thừa kế sau: | Chỉ việc hoãn thuế hiện đang được áp dụng sẽ tiếp tục. |
| Các chất bổ sung khác | Việc chỉ định có thể được tiếp tục sau mỗi 10 năm | Các quy định sẽ tiếp tục trừ khi có đề nghị mua hàng được thực hiện |
Các điều kiện sau đây phải được đáp ứng để được chỉ định là không gian xanh sản xuất được chỉ định.
○ | ○Đất nông nghiệp được quản lý hợp lý |
|---|---|
× | ×Các vật phẩm hiện không được trồng và không có mục đích tiếp tục trồng |
△ | △Đất nông nghiệp tạm thời bị đình chỉ để khôi phục độ bền của đất và tránh các vấn đề về trồng trọt liên tục |
Vào năm 2020, chúng tôi sẽ tiến hành các thủ tục chỉ định các không gian xanh hiệu quả được chỉ định vào năm 1994 và 1995.
Đối với các vùng xanh sản xuất được chỉ định sau năm 1996, hướng dẫn về thủ tục chỉ định sẽ được gửi tuần tự từ năm 2021 trở đi.
- Đơn xin cấp vùng xanh sản xuất được chỉ định vào năm 1994 và 1995 sẽ được chấp nhận cho đến ngày 31 tháng 1 năm 2020.
- Vui lòng kiểm tra ở đây để biết lịch trình thủ tục. (PDF: 200KB)
Các tài liệu ứng dụng như sau.
- Phiếu kiểm tra hồ sơ đã nộp (định dạng) (PDF: 191KB)
- Đơn đề nghị xác định không gian xanh sản xuất cụ thể (Mẫu 1) (PDF: 96KB)
- Mẫu phiếu đồng ý chỉ định không gian xanh sản xuất theo quy định (Mẫu 2) (PDF: 92KB)
- Cần phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền đối với đất đai (các bên liên quan như đất nông nghiệp).
Vui lòng kiểm tra ở đây để biết thông tin về những người cần sự đồng ý (đối tượng để có được sự đồng ý). (PDF: 136KB) - Đối với vị trí mong muốn được chỉ định,Nếu bạn có thế chấp, vui lòng kiểm tra tại đây. (PDF: 337KB)
- Vui lòng bấm vào đây để biết thông tin về cách viết mẫu đơn xin chỉ định và mẫu chấp thuận chỉ định. (PDF: 635KB)
- Cần phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền đối với đất đai (các bên liên quan như đất nông nghiệp).
- Giấy chứng nhận đầy đủ thông tin về lô đất mong muốn (bản sao có chứng thực của sổ đăng ký đất đai) (cấp trong vòng 3 tháng)
- Bản đồ chính thức của khu vực được chỉ định mong muốn (trong vòng 3 tháng kể từ ngày cấp)
- Giấy chứng nhận đăng ký con dấu đối với các bên liên quan đến đất nông nghiệp, v.v. (trong vòng 3 tháng kể từ ngày cấp)
- Các tài liệu cần thiết khác
Vui lòng bấm vào đây để biết chi tiết về các tài liệu cần thiết cho việc đăng ký. (PDF: 154KB)
[Dành cho những người có Thẻ My Number]
Giấy chứng nhận đăng ký con dấu và các tài liệu khác có thể được cấp với giá rẻ hơn 50 yên so với tại quầy mà không cần chờ đợi tại máy sao chép nhiều bản của cửa hàng tiện lợi.
Xin vui lòng sử dụng nó.
Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang phát hành cửa hàng tiện lợi.
Về việc lấy ý kiến đồng ý trong trường hợp chưa đăng ký
- Thành phố sử dụng bản sao có chứng thực của cơ quan đăng ký để xác nhận quyền sở hữu, vì vậy nếu tài sản chưa được đăng ký, chẳng hạn như ngay sau khi thừa kế, vui lòng nộp đơn sau khi đăng ký hoàn tất.
- Nếu có những trường hợp không thể tránh khỏi như việc đăng ký không được hoàn thành trước thời hạn nộp hồ sơ, chúng tôi sẽ chấp nhận đơn đăng ký của bạn nhưng cần phải có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế hợp pháp.
- Một số tài liệu bổ sung được yêu cầu để xác nhận ai là người thừa kế hợp pháp. Ngoài ra, nếu việc chia thừa kế đã được bàn rồi thì phản hồi sẽ khác, vui lòng liên hệ với Phòng Quản lý Nông nghiệp để biết chi tiết.
Nếu có thay đổi về thông tin đăng ký sau khi đăng ký
Sau khi đăng ký không gian xanh sản xuất cụ thể, vui lòng liên hệ với Phòng Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp nếu quyền sở hữu thay đổi do thừa kế hoặc nếu thế chấp mới được thiết lập. Sau khi chỉ định, có thể cần phải có được sự đồng ý mới.
Gửi qua đường bưu điện đến văn phòng quản lý nông nghiệp có thẩm quyền đối với không gian xanh hiệu quả mà bạn sở hữu.
Do tính chất của tài liệu, chúng tôi khuyên bạn nên gửi nó bằng thư bảo đảm.
Dấu bưu điện có hiệu lực đến ngày 31 tháng 1 năm 2020 (Thứ Tư) |
|---|
| Vị trí không gian xanh sản xuất | Địa chỉ |
|---|---|
Phường Tsurumi, Phường Kanagawa, Phường Hodogaya, Phường Asahi, | Gửi tới: Văn phòng Quản lý Nông nghiệp Miền Bắc, Người Không gian Xanh Sản xuất Đặc biệt |
Phường Naka, Phường Minami, Phường Konan, Phường Isogo, Phường Kanazawa, | Kính gửi Cục Quản lý Nông nghiệp phía Nam, Phòng Không gian xanh sản xuất đặc thù |
Làm thế nào để gửi
↵
- Nếu bạn có nhiều không gian xanh sản xuất, bạn có thể gửi bản sao của tài liệu đính kèm cho địa điểm thứ hai và các địa điểm tiếp theo.
- Nếu nhiều người có quyền sử dụng một không gian xanh hiệu quả, mỗi người có thể gửi đơn đăng ký của riêng mình (tuy nhiên, quá trình sẽ diễn ra suôn sẻ hơn nếu ngày nộp đơn giống nhau).
Nó bao gồm tất cả các khía cạnh của quy trình, bao gồm nội dung hệ thống và quy trình dành cho không gian xanh hiệu quả được chỉ định, cũng như các câu hỏi và đáp khác.
Bấm vào đây để xem Hướng dẫn chỉ định không gian xanh sản xuất cụ thể của thành phố Yokohama (ấn bản thứ 6). (PDF: 2.915KB)
Chúng tôi đã biên soạn một danh sách các câu hỏi thường gặp. Để biết thêm câu hỏi chi tiết, vui lòng xem bộ sưu tập Hỏi & Đáp này. (PDF: 371KB)
Có hai lý do có thể xảy ra.
- Thời hạn thực hiện thủ tục chỉ định không gian xanh sản xuất được chỉ định khác nhau tùy thuộc vào ngày chỉ định không gian xanh sản xuất. Thông báo chỉ được gửi đối với đất gần đến thời hạn làm thủ tục. Vui lòng liên hệ với Văn phòng Quản lý Nông nghiệp để xác nhận ngày được chỉ định.
- Nếu tên, địa chỉ của chủ sở hữu bản sao đã đăng ký không cập nhật sẽ bị trả về thành phố. Nếu chưa nhận được, vui lòng liên hệ ngay với Phòng Xúc tiến chính sách nông nghiệp.
Chỉ vì 30 năm đã trôi qua kể từ khi chỉ định một không gian xanh hiệu quả, nó không tự động không còn là một không gian xanh hiệu quả.
Sau 30 năm trôi qua, bạn sẽ có thể gửi đề nghị mua hàng tới Thành phố Yokohama bất cứ lúc nào và sau khi hoàn tất quy trình đề nghị mua hàng, các hạn chế đối với các hoạt động như phát triển đất ở sẽ được dỡ bỏ và không gian xanh hiệu quả sẽ bị bãi bỏ sau đó. thay đổi quy hoạch thành phố.
Vui lòng kiểm tra trang này để biết các ưu đãi mua hàng.
Nếu bạn đang được hoãn thuế thừa kế để có không gian xanh hiệu quả thì việc sử dụng đất nông nghiệp suốt đời là một yêu cầu để được miễn. Ngay cả khi đã 30 năm trôi qua kể từ khi được chỉ định, việc nộp thuế gia hạn sẽ không được miễn.
Xin lưu ý rằng nếu đề nghị mua không gian xanh hiệu quả được thực hiện trong khi đang áp dụng thời gian ân hạn thuế thì thời gian ân hạn sẽ được ấn định và sẽ phải thanh toán bao gồm cả thuế lãi vay.
Vui lòng kiểm tra tài liệu này về mối quan hệ giữa không gian xanh hiệu quả và việc hoãn thuế thừa kế. (PDF: 313KB)
Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn trống, mẫu chấp thuận và phiếu kiểm tra việc nộp hồ sơ tại quầy, vì vậy vui lòng đặt lịch hẹn trước tại phòng quản lý nông nghiệp phụ trách.
Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
Thắc mắc tới trang này
Phòng Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp, Phòng Chính sách Nông nghiệp, Cục Môi trường Xanh (Nếu bạn muốn kiểm tra chi tiết các tài liệu và thủ tục cần thiết hoặc thảo luận về trường hợp của mình, vui lòng liên hệ với từng văn phòng chính sách nông nghiệp được liệt kê ở trên)
điện thoại: 045-671-2726
điện thoại: 045-671-2726
số fax: 045-664-4425
ID trang: 592-096-930
