Luồng ưu đãi mua đất sản xuất xanh

Nếu các sự kiện sau xảy ra, chủ sở hữu khu vực xanh sản xuất có thể đưa ra đề nghị với thị trưởng để mua khu vực xanh sản xuất theo giá thị trường, với một số yêu cầu nhất định.

Bạn cần một lý do để đưa ra lời đề nghị mua hàng. Bạn không thể đưa ra lời đề nghị mua hàng vì những lý do khác ngoài những lý do sau (chẳng hạn như muốn xây dựng một tòa nhà).

• Sau 30 năm kể từ khi khu vực này được chỉ định là vùng xanh sản xuất cụ thể (với điều kiện chưa được chỉ định là vùng xanh sản xuất cụ thể)
  (*Vui lòng kiểm tra mục này về các yêu cầu mua hàng sau 30 năm trôi qua.)
• Khi người lao động nông nghiệp chính chết hoặc bị phá sản (*) thậm chí trước 30 năm kể từ ngày được chỉ định.
  (“Thất bại” là sự cố khiến không thể tham gia vào công việc trồng trọt, chẳng hạn như khuyết tật nghiêm trọng khiến không thể tiếp tục canh tác hoặc phải nhập viện kéo dài hơn một năm.)

• Nếu thị trưởng có yêu cầu mua, thành phố sẽ xem xét mua, còn nếu thành phố không mua, thành phố sẽ hòa giải với những nông dân khác.
• Nếu quá trình hòa giải không hoàn tất và quyền sở hữu không được chuyển giao trong vòng ba tháng kể từ ngày nộp đơn, các hạn chế đối với hoạt động phát triển sẽ được dỡ bỏ và có thể chuyển đổi sang loại đất khác ngoài đất nông nghiệp.

Vui lòng liên hệ Phòng Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp, Cục Môi trường Xanh để biết thủ tục mua hàng.
Nếu bạn muốn đến thăm văn phòng, vui lòng đặt chỗ trước thông qua Hệ thống thông báo/ứng dụng điện tử của Thành phố Yokohama.
Vui lòng nhấp vào đây để biết chi tiết về cách đặt chỗ.
Tài liệu: Quy trình mua đất xanh sản xuất (PDF: 200KB)

Nếu bạn muốn đăng ký mua một không gian xanh hiệu quả chưa được chỉ định là không gian xanh hiệu quả được chỉ định vì đã 30 năm trôi qua kể từ khi được chỉ định, vui lòng tham gia "Cuộc họp xác nhận trước chung để mua tài liệu đăng ký trong 30 năm". sử dụng". Ngoài ra, bạn sẽ cần tư vấn cá nhân trước tại quầy. Trong cả hai trường hợp, bạn phải đặt chỗ trước thông qua hệ thống thông báo/ứng dụng điện tử của Thành phố Yokohama. Nếu bạn gặp khó khăn khi đặt chỗ trực tuyến, vui lòng liên hệ với Phòng Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp.
Xin lưu ý rằng hồ sơ đăng ký mua hàng sẽ chỉ được chấp nhận tại quầy sau 30 năm trôi qua kể từ khi được chỉ định (sau ngày 25 tháng 12 năm 2020 đối với không gian xanh hiệu quả được chỉ định vào năm 1993).
Ngoài ra, đối với những người không tham gia cuộc họp xác nhận trước chung hoặc được tư vấn trước cá nhân tại quầy, quy trình có thể mất nhiều thời gian hơn. Nếu bạn muốn đưa ra đề nghị mua hàng, vui lòng tham gia vào cuộc họp xác nhận trước chung hoặc tư vấn trước cá nhân tại quầy.

Tại cuộc họp xác nhận trước chung, chúng tôi sẽ giải thích quy trình và các biện pháp phòng ngừa của đề nghị mua hàng, đồng thời xác nhận các tài liệu đề nghị mua hàng mà bạn đã thực sự chuẩn bị. Nếu cuộc họp xác nhận xác nhận rằng tất cả các tài liệu đã có sẵn, bạn sẽ có thể gửi tài liệu sau 30 năm trôi qua.
Nếu bạn muốn tham gia cuộc họp xác nhận trước chung, vui lòng đặt chỗ thông qua hệ thống thông báo/ứng dụng điện tử của Thành phố Yokohama. (Trang web bên ngoài)

Khi đến dự buổi họp xác nhận vui lòng mang theo: Xin lưu ý rằng nếu có bất kỳ tài liệu nào bị thiếu hoặc không đầy đủ, bạn sẽ phải tham dự một cuộc họp xác nhận khác.
Để biết chi tiết về các tài liệu cần thiếtVui lòng kiểm tra "Các tài liệu cần thiết để yêu cầu mua không gian xanh hiệu quả sau 30 năm trôi qua" tại đây. (PDF: 346KB)

• Bản sao sổ đăng ký đất đai (giấy chứng nhận tất cả các vấn đề). Nhận được từ Văn phòng Pháp luật. Phải được cấp trong vòng 3 tháng tính đến thời điểm bạn tham gia cuộc họp xác nhận. )
• Bản đồ chính thức (lấy từ Văn phòng Pháp luật). Phải được cấp trong vòng 3 tháng tính đến thời điểm bạn tham gia cuộc họp xác nhận. )
• Giấy chứng nhận đăng ký con dấu của tất cả các chủ sở hữu đất mà bạn muốn chào mua (được cấp trong vòng 3 tháng tính đến thời điểm bạn tham gia cuộc họp xác nhận)
• Đã soạn thảo mẫu đơn đăng ký mua không gian xanh (Vui lòng in mẫu sau, tham khảo ví dụ điền vào và mang theo bên mình.)
  • Đơn đăng ký mua không gian xanh sản xuất (30 năm đã trôi qua) (PDF: 88KB)※Nó không thể được sử dụng do nhân viên chính đã chết hoặc bị hỏng.
  • Trong trường hợp dùng chung tên,Đối với người thứ hai trở đi, vui lòng điền vào mẫu này (PDF: 83KB), vui lòng đóng dấu và đóng dấu.
  • Ví dụ điền phiếu mua hàng (30 năm đã trôi qua) (PDF: 263KB)
• Mẫu xác nhận (Vui lòng in mẫu sau, điền và mang theo bên mình.)
  • Mẫu xác nhận (PDF: 183KB)
• Nếu có thể, con dấu đã đăng ký của tất cả các chủ sở hữu mảnh đất mà bạn muốn chào mua.
  (Phiếu chào mua phải được đóng dấu đăng ký của tất cả các chủ sở hữu đất. Ngoài ra, nếu bạn mang theo con dấu đã đăng ký, chúng tôi có thể sửa chữa mọi thiếu sót ngay tại chỗ. )
• Giấy tờ tùy thân của người tham gia (có ảnh khuôn mặt trong thời hạn hiệu lực)
• Nếu người tham gia không phải là chủ đất thì phải có giấy ủy quyền của chủ đất(Xin vui lòng xem ở đây để biết mẫu giấy ủy quyền.)

Ngoài ra, trong trường hợp quyền thừa kế chưa được đăng ký, giấy chứng nhận đăng ký con dấu và địa chỉ của chủ sở hữu đã đăng ký không khớp nhau hoặc các quyền khác ngoài quyền sở hữu đã được xác lập trên đất thì bạn có thể cần phải có các giấy tờ khác ngoài những giấy tờ nêu trên. . Để biết chi tiết, vui lòng xem phần "Các tài liệu cần thiết để yêu cầu mua không gian xanh hiệu quả sau 30 năm trôi qua" ở trên.

[Dành cho những người có Thẻ My Number]
　Giấy chứng nhận đăng ký con dấu và các tài liệu khác có thể được cấp với giá rẻ hơn 50 yên so với tại quầy mà không cần chờ đợi tại máy sao chép nhiều bản của cửa hàng tiện lợi.
　Xin vui lòng sử dụng nó.
　Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang phát hành cửa hàng tiện lợi.

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc in mẫu đơn đăng ký mua không gian xanh sản xuất hoặc mẫu xác nhận, vui lòng liên hệ với Phòng Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp.

Khi đưa ra lời đề nghị mua hàng, phải có văn bản (thỏa thuận) nêu rõ rằng chủ sở hữu tài sản không phải là quyền sở hữu đồng ý chấm dứt quyền nếu Thành phố Yokohama gửi thông báo mua hàng và bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký con dấu.
Vui lòng bấm vào đây để xem mẫu tham khảo và cách điền vào mẫu chấp thuận. (PDF: 89KB)

Khi yêu cầu mua được thực hiện do người lao động nông nghiệp chính qua đời hoặc trục trặc, đất nông nghiệp tiếp tục là không gian xanh năng suất (không gian xanh năng suất không được đề xuất mua) có thể được mua bởi một người không phải là "không gian nông nghiệp chính" hiện tại. công nhân" (một thành viên trong cùng một gia đình). Chỉ có thể đưa ra lời đề nghị mua một phần không gian xanh hiệu quả nếu khu vực đó (ví dụ) là đất trồng trọt được.

Nếu người đại diện đến văn phòng để tư vấn và làm các thủ tục liên quan đến đề nghị mua không gian xanh hiệu quả thì phải có giấy ủy quyền để chứng minh rằng đại lý đã được ủy thác cho người đại diện. Xin lưu ý rằng nếu bạn không có giấy ủy quyền, chúng tôi sẽ không thể nhận được tư vấn cá nhân cụ thể.
Dạng tham khảo: Giấy ủy quyền (đề nghị mua không gian xanh sản xuất) (Word: 15KB)