Tuyển dụng cư dân cho nhà ở thành phố

Vui lòng kiểm tra Hướng dẫn Tuyển dụng Tuyển dụng tháng 4 năm 2020 và các tiêu chuẩn của người thuê nhà bên dưới trước khi đăng ký.
Trang ứng dụng Internet
(Thời gian nhận hồ sơ: ngày 10 tháng 4 năm 2020 (Thứ Tư) 9:00 đến ngày 19 tháng 4 (Thứ Sáu) 17:00)

Việc tuyển dụng cư dân cho nhà ở thành phố được thực hiện hai lần một năm thông qua tuyển dụng thường xuyên và tuyển dụng thường xuyên.

Nó được tổ chức vào tháng Tư và tháng Mười.

Nó được tổ chức từ tháng 2 đến tháng 6 và từ tháng 8 đến tháng 12.
Theo nguyên tắc chung, chúng tôi sẽ chấp nhận đơn đăng ký nhà ở trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước đối với nhà ở không nhận được bất kỳ đơn đăng ký nào trong quá trình tuyển dụng thông thường (bao gồm cả nhà ở nhận được ít đơn đăng ký hơn số lượng đơn vị nhà ở được quảng cáo) và nhà ở mà không dẫn đến tỷ lệ lấp đầy do bị từ chối, v.v.
Đơn đăng ký sẽ được chấp nhận bắt đầu từ ngày 28 tháng 2. Nếu có nhiều đơn đăng ký cho cùng một căn nhà vào ngày đầu tiên chấp nhận đơn đăng ký (Thứ Tư, ngày 28 tháng 2), người đăng ký sẽ được xác định bằng cách xổ số công khai thay vì trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Về việc thực hiện xổ số công cộng, vui lòng kiểm tra thông tin chi tiết trên trang chủ của Tổng công ty cung cấp nhà ở thành phố Yokohama (trang bên ngoài).
※Việc đăng ký sẽ bắt đầu trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước từ 9 giờ sáng Thứ Sáu, ngày 1 tháng 3. Xin lưu ý rằng chúng tôi sẽ không nhận đơn đăng ký vào Thứ Năm, ngày 29 tháng 2!

Từ Thứ Tư, ngày 28 tháng 2 năm 2020 đến Thứ Sáu, ngày 28 tháng 6 năm 2020 (không bao gồm Thứ Bảy, Chủ Nhật và các ngày lễ)

• Tổng công ty cung cấp nhà ở thành phố Yokohama (Quầy)
  Tầng 6, Tòa nhà Yokohama Portside, 8-1 Sakaemachi, Kanagawa-ku, Yokohama
• 9:00-11:00, 13:00-15:00

Điền vào mẫu đơn và nộp đơn tại quầy công ty công cộng ở trên.
※Nếu bạn gặp khó khăn khi đến văn phòng của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
điện thoại: 045-451-7777

• Để biết chi tiết về trình độ nộp đơn và nhà ở có sẵn, vui lòng truy cậpTrang chủ của Tổng công ty cung cấp nhà ở thành phố Yokohama (trang bên ngoài)Ngoài ra, vui lòng kiểm tra ``Sổ hướng dẫn tuyển dụng'' và ``Danh sách các nhà trống hiện đang tuyển dụng'' do Bộ phận Tư vấn Quan hệ Công chúng của mỗi văn phòng phường phân phát.
• Nhà ở thành phố phải đáp ứng các tiêu chuẩn của người thuê như mức thu nhập và mức sống (hoặc làm việc) tại thành phố từ 6 tháng trở lên. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Hướng dẫn tuyển dụng.

Tổng công ty cung cấp nhà ở thành phố Yokohama Phòng nhà ở thành phố

• điện thoại: 045-451-7777
• số fax: 045-451-7769
• giờ kinh doanh: Các ngày trong tuần 8:45 sáng đến 5:15 chiều (trừ Thứ Bảy, Chủ Nhật và các ngày lễ)

xin lưu ý! : Về đơn đăng ký nhà ở thành phố, có vẻ như bạn có thể nhận được một cuộc điện thoại thông báo rằng bạn sẽ được ưu đãi nếu trả tiền, nhưng xin lưu ý rằng việc này không liên kết với thành phố dưới bất kỳ hình thức nào.

(Những ngôi nhà được liệt kê là danh sách những ngôi nhà chúng tôi quản lý và không phải là danh sách những ngôi nhà chúng tôi đang tuyển dụng. Vui lòng kiểm tra "Sách hướng dẫn tuyển dụng" được phát tại thời điểm tuyển dụng để biết thông tin tuyển dụng nhà ở thực tế. )

Để đăng ký nhà ở thành phố, bạn phải đáp ứng tất cả các tiêu chí sau từ 1 đến 7 tại thời điểm nộp đơn. Vui lòng xem Hướng dẫn tuyển dụng để biết chi tiết.

1. Người nộp đơn phải là người lớn.
2. Người nộp đơn phải sống (hoặc làm việc) tại thành phố ít nhất 6 tháng.
3. Người nộp đơn phải là một cặp vợ chồng (bao gồm cả hôn phu và vợ/chồng) hoặc một gia đình chủ yếu bao gồm cha mẹ và con cái.
4. Hiện đang gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở.
5. Người nộp đơn và gia đình của họ muốn chuyển đến phải không bị nợ thuế cư trú hoặc bất kỳ khoản nợ nào liên quan đến việc sử dụng nhà ở của thành phố.
6. Người nộp đơn phải có thể sống một cuộc sống yên bình trong khu nhà ở phức hợp của thành phố, đồng thời người nộp đơn và thành viên gia đình có ý định chuyển đến không được là thành viên của nhóm tội phạm có tổ chức.
7. Thu nhập hộ gia đình phải nằm trong mức thu nhập tiêu chuẩn.

※Đối với nhà ở chuyên dùng như nhà ở cho người độc thân và nhà ở cho người già cần phải đáp ứng đủ điều kiện hồ sơ cho từng loại nhà ở.

Tiêu chuẩn thu nhập để chuyển đến nhà ở thành phố được tính bằng cách tính tổng thu nhập hàng năm của hộ gia đình, khấu trừ tất cả các khoản khấu trừ áp dụng và chia số tiền còn lại cho 12 (số tháng). Tiêu chuẩn thu nhập như sau.

1. Nếu trong hộ gia đình nộp đơn có một người từ 65 tuổi trở lên và chỉ có thu nhập từ lương hưu. (Số tiền khấu trừ chỉ được tính cho khoản khấu trừ thân nhân)
2. Số tiền này là số tiền ghi ở cột số tiền nộp trên phiếu khấu trừ thuế. (Tổng thu nhập hàng năm bao gồm thuế)

1. Nếu chỉ có một người trong hộ gia đình nộp đơn có thu nhập và chỉ có thu nhập từ việc làm. (Số tiền khấu trừ chỉ được tính cho khoản khấu trừ thân nhân)
2. Số tiền này là số tiền ghi ở cột số tiền nộp trên phiếu khấu trừ thuế. (Tổng thu nhập hàng năm bao gồm thuế)

1. Nếu chỉ có một người trong hộ gia đình nộp đơn có thu nhập và chỉ từ thu nhập kinh doanh. (Số tiền khấu trừ chỉ được tính cho khoản khấu trừ thân nhân)
2. Số tiền này là số tiền trong cột số tiền thu nhập của tờ khai thuế cuối cùng. (tổng thu nhập hàng năm)

• Không thể sử dụng biểu đồ tham khảo nhanh này nếu bạn có hai loại thu nhập trở lên, nếu hai người trở lên có thu nhập hoặc nếu nơi làm việc của bạn thay đổi trong năm.
• Nếu bạn có các khoản khấu trừ khác với các khoản khấu trừ tương đối, bạn không thể sử dụng bảng tham khảo nhanh này.

Trong số các hộ gia đình người cao tuổi và hộ gia đình có người khuyết tật, các hộ thuộc một trong các loại sau đây được gọi là “tầng lớp tùy ý” và tiêu chuẩn về thu nhập (thu nhập hàng tháng của hộ gia đình) được nới lỏng hơn so với hộ gia đình bình thường.

Các hộ gia đình có người nộp đơn từ 60 tuổi trở lên và tất cả người thân sống chung đều từ 60 tuổi trở lên hoặc dưới 18 tuổi.
Ghi chú: Tuy nhiên, do các biện pháp chuyển tiếp trong việc sửa đổi luật và quy định, nếu người nộp đơn sinh vào hoặc trước ngày 1 tháng 4 năm 1955 và cả hai người muốn sống chung đều sinh vào hoặc trước ngày 1 tháng 4 năm 1955 hoặc Thành viên hộ gia đình những người dưới 18 tuổi rơi vào bậc tùy ý.

Hộ gia đình có người đã được cấp giấy chứng nhận khuyết tật thể chất và mức độ khuyết tật trong giấy xác nhận từ mức độ 1 đến 4.

Các hộ gia đình trong đó người nộp đơn hoặc người thân sống cùng nhau thuộc bất kỳ loại nào sau đây:

1. Những người đã được cấp Sổ tay phúc lợi và sức khỏe người khuyết tật tâm thần và mức độ khuyết tật được liệt kê trong sổ tay là cấp độ 1 hoặc 2.
2. Người khuyết tật tâm thần đã được Bộ trưởng Bộ Y tế, Lao động và Xã hội cấp giấy chứng nhận trợ cấp khuyết tật hạng 1 hoặc hạng 2 Phúc lợi hoặc thống đốc tỉnh Những người đã được cấp giấy tờ chứng minh điều đó.

Các hộ gia đình trong đó người nộp đơn hoặc người thân sống cùng nhau thuộc bất kỳ loại nào sau đây:

1. Những người đã được cấp sổ tình thương (sổ phục hồi chức năng) và có mức độ khuyết tật ghi vào sổ là A1, A2, B1.
2. Người được xác định IQ từ 50 trở xuống tại cơ sở hướng dẫn trẻ em hoặc cơ sở tư vấn phục hồi chức năng khuyết tật

Các hộ gia đình đã nhận được Sổ tay Thương tích và Bệnh tật chiến tranh và mức độ khuyết tật được liệt kê trong sổ tay là từ bệnh loại đặc biệt đến bệnh loại 6 hoặc bệnh tiểu mục 1.

Hộ gia đình mà người nộp đơn hoặc người thân sống chung đã được Bộ trưởng Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi xác nhận theo quy định tại Điều 11, Đoạn 1 của Đạo luật hỗ trợ nạn nhân bom nguyên tử.

Các hộ gia đình nơi người nộp đơn hoặc người thân sống cùng người nộp đơn đã hồi hương từ nước ngoài và đã được hồi hương trong vòng 5 năm.

Các hộ gia đình nơi người nộp đơn hoặc người thân sống cùng người nộp đơn đã được đưa vào Viện điều dưỡng bệnh Hansen quốc gia hoặc Viện điều dưỡng bệnh Hansen khác do Bộ trưởng Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi chỉ định cho đến ngày 31 tháng 3 năm 1996.

Hộ gia đình có con chung sống chưa tốt nghiệp trung học cơ sở (đến ngày 31/3 đầu tiên sau khi con đủ 15 tuổi)

Đơn đăng ký được chấp nhận thành hai loại: ``Nhóm chung'' và ``Nhóm được phê duyệt đặc biệt'', dành cho những người có trình độ chuyên môn nhất định.
Những người nộp đơn ở nhóm đặc biệt có cơ hội chiến thắng cao hơn những người ở nhóm chung.

Tỷ lệ chiến thắng sẽ gấp ba lần so với nhóm chung.

• Hộ gia đình cha-con/mẹ-con
• hộ gia đình người già
• hộ gia đình khuyết tật
• Hộ gia đình có bệnh nhân mắc bệnh ô nhiễm được chứng nhận
• hộ gia đình có thu nhập thấp
• hộ gia đình nạn nhân bom nguyên tử
• hộ gia đình nhiều con
• Bệnh Hansen xả viện điều dưỡng hộ gia đình
• Hộ nuôi con (*)
  ※Hộ gia đình có con chung sống chưa tốt nghiệp trung học cơ sở (đến ngày 31/3 đầu tiên sau khi con đủ 15 tuổi)
• Hộ gia đình nạn nhân bạo lực gia đình
• hộ gia đình nạn nhân tội phạm
• Hộ gia đình có bệnh nhân mắc bệnh khó chữa, v.v.
• Hộ gia đình bị di dời nhà cửa do dự án công trình công cộng

Tỷ lệ chiến thắng sẽ gấp 20 lần so với nhóm chung.

Tỷ lệ chiến thắng sẽ gấp 10 lần so với nhóm chung.

Tỷ lệ chiến thắng sẽ gấp 20 lần so với nhóm chung.

Phí sử dụng nhà ở (tiền thuê nhà) = Số tiền cơ bản tính toán tiền thuê × Hệ số vị trí đô thị × Hệ số quy mô × Hệ số số năm trôi qua × Số hệ số tiện lợi

• Phí nhà ở (tiền thuê nhà)
  Phí sử dụng (tiền thuê) đối với nhà ở tại thành phố được tính và xác định mỗi năm tài chính dựa trên thu nhập của hộ gia đình cư trú, vị trí và quy mô nhà ở cũng như số năm đã trôi qua kể từ khi xây dựng.
• Tính toán tiền thuê cơ bản
  Số tiền này được xác định theo thu nhập của người cư trú (*1). Nó được sửa đổi hàng năm theo mức thu nhập của người dân.
• Hệ số vị trí đô thị
  Đặt căn cứ vào mức giá đất công bố của từng đô thị. Điều này thiết lập mức độ lợi ích về vị trí đối với nhà ở công cộng trên cơ sở từng thành phố. Thành phố Yokohama là 1.20.
• yếu tố quy mô
  Giá trị được tính bằng cách chia diện tích sàn dành riêng của ngôi nhà cho 65 mét vuông.
• Hệ số năm trôi qua
  Được tính bằng công thức sau tùy thuộc vào số năm đã trôi qua kể từ khi xây dựng. Đối với công trình không phải bằng gỗ (1 - 0,001 x số năm trôi qua) Đối với công trình bằng gỗ (1 - 0,0051 x số năm trôi qua)
• Yếu tố thuận tiện
  Thành phố Yokohama xem xét khu vực có nhà ở của thành phố và khu vực xung quanh, cơ sở vật chất, v.v. và đặt nó trong phạm vi từ 1,3 đến 0,5. Mỗi hệ số được tính toán hàng năm dựa trên Đạo luật Nhà ở Công cộng, v.v.

1. Phí nhà ở (tiền thuê nhà) phải được thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng tại một tổ chức tài chính được chỉ định.
2. Trước khi chuyển đến, bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc tương đương với chi phí nhà ở trong ba tháng cho một tổ chức tài chính được chỉ định.
3. Có một hệ thống trong đó phí nhà ở có thể được giảm hoặc hoãn khi nộp đơn, chẳng hạn như ở các hộ gia đình có người khuyết tật nặng hoặc trong trường hợp thu nhập tạm thời giảm đáng kể.

1. Các hành vi sau đây bị cấm trong nhà ở thành phố.
   1. Các hành vi cản trở việc chung sống hòa hợp với các cư dân khác
   2. Nuôi và cho ăn các loại động vật như chó, mèo, gà, chim bồ câu.
   3. để điều hành một doanh nghiệp
2. Cư dân chịu trách nhiệm chi trả các chi phí liên quan đến đèn cầu thang, đèn ngoài trời, cấp nước sinh hoạt chung, máy bơm nước, thang máy…, tiền nước, vệ sinh đường ống thoát nước… Số tiền này thay đổi tùy theo nơi cư trú, nhưng ngoài phí nhà ở, phí hàng tháng từ 3.000 đến 4.000 yên sẽ được tính như chi phí chung.
   Ngoài ra, xin lưu ý rằng đối với việc thuê nhà ở thành phố, việc vệ sinh và bảo trì đèn ngoài trời, v.v. sẽ được giao cho một nhà thầu bên ngoài và sẽ phải chịu phí dịch vụ chung hàng tháng khoảng 3.000 đến 9.000 yên.
3. Trong nhà ở thành phố, các tổ chức tự quản nhà ở thành phố (ban quản lý và vận hành, hiệp hội cư dân, v.v.) được người dân thành lập để thực hiện các hoạt động cần thiết cho cuộc sống tươi sáng và đáng sống trong khu nhà ở.
   Việc thu phí dịch vụ chung do Ban quản lý vận hành, hiệp hội cư dân, v.v. phụ trách nên các bạn nhớ thanh toán nhé. (Số tiền thay đổi tùy thuộc vào khu nhà ở.) Xin lưu ý rằng loại nhà ở thành phố cho thuê không có ủy ban quản lý hoặc hiệp hội cư dân, vì vậy việc thanh toán phí khu vực chung, v.v. phải được thực hiện cho người quản lý được chỉ định.
   Khi bạn chuyển đến nhà ở thành phố, vui lòng tham gia ban quản lý, hiệp hội khu phố, v.v. và hợp tác trong các hoạt động cần thiết để quản lý nhà ở, chẳng hạn như dọn dẹp khu vực chung và cắt cỏ.
4. Sau khi chuyển đến, bạn phải khai báo thu nhập hàng năm.
5. Những hộ gia đình đã chuyển đến ở được ba năm và có thu nhập vượt mức tiêu chuẩn phải nỗ lực dọn ra khỏi nhà. Ngoài ra, nếu hộ gia đình đã cư trú được 5 năm và được chứng nhận là người có thu nhập cao, họ sẽ phải rời khỏi nhà trong một khoảng thời gian nhất định.
6. Nếu có sự thay đổi về số lượng cư dân hoặc người sống chung sau khi chuyển đến thì phải làm đơn.
7. Nếu bạn đang nợ tiền nhà (tiền thuê nhà), bạn sẽ bị yêu cầu rời khỏi nhà.