Thỏa thuận phát triển khu vực xung quanh ga Nippa

(mục đích)
Điều 1 Thỏa thuận này nhằm mục đích duy trì và cải thiện môi trường đô thị của khu vực này bằng cách quy định các vấn đề bổ sung cho quy hoạch khu vực xung quanh Ga Nippa trong việc thúc đẩy phát triển đô thị ở khu vực xung quanh Ga Nippa.

(Định nghĩa các thuật ngữ)
Điều 2 Định nghĩa các điều khoản trong thỏa thuận này sẽ được quy định trong Đạo luật Quy hoạch Thành phố và Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

(tên)
Điều 3 Thỏa thuận này được gọi là Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Nippa.

(Khu vực thỏa thuận phát triển đô thị)
Điều 4 Khu vực mục tiêu của thỏa thuận này sẽ là khu vực quy hoạch quận xung quanh Ga Nippa. (Diện tích sẽ được phân chia theo mục đích sử dụng đất như bản đồ sơ đồ quy hoạch quận đính kèm.)

(Hiệp định phát triển thị trấn)
Điều 5 Trong lĩnh vực này, phải nỗ lực tuân thủ các vấn đề sau.
Chung cho toàn huyện
2. Từ đường ranh giới tuyến đường thể hiện trên bản đồ sơ đồ quy hoạch huyện kèm theo. 5 mét hoặc 1. Phần lùi 0m sẽ được xây dựng thành vỉa hè (tương đương mặt đường nhựa hoặc cao hơn).
Tuy nhiên, phần lùi lại của lòng đường sẽ được loại trừ.

(b) Để phần vỉa hè có chức năng làm không gian cho người đi bộ, không được sử dụng phần vỉa hè làm bãi đỗ xe, bãi đỗ xe hoặc lắp đặt các vật liệu quảng cáo cản trở lối đi của người đi bộ.

Về phần tường lùi dọc theo Tuyến Kawasaki Machida, nếu vỉa hè có đủ không gian thì sẽ được phép lắp đặt các ghế dài thân thiện với người sử dụng và các đồ nội thất đường phố khác.

Sẽ không có công trình nào, v.v. được lắp đặt ở phần lùi của bức tường dọc theo đường đông-tây phía nam Trạm 2 (ba tuyến đường (1) đến (3)), bao gồm cả khu vực trên.

Khu vực xung quanh lối ra vào các tòa nhà trong khu vực Hồ sẽ không có vỉa hè, bậc thang nhằm tạo ra một thị trấn không rào cản, người già và người khuyết tật dễ dàng sử dụng.

Tài liệu và bảng hiệu quảng cáo phải tuân thủ Pháp lệnh quảng cáo ngoài trời của Thành phố Yokohama.

Khi lắp đặt bãi đỗ xe đạp, kho chứa, kho chứa rác, v.v., cần xem xét đến kết cấu, vị trí, v.v.

Chỗ đỗ xe cần thiết cho các tòa nhà phải được đảm bảo trên cùng một địa điểm càng nhiều càng tốt.

Không gian xử lý hàng hóa cần thiết cho tòa nhà phải được đảm bảo trong khuôn viên.

Đảm bảo càng nhiều không gian xanh càng tốt trên các công trường xây dựng.

Màu sắc của bức tường bên ngoài của tòa nhà hoặc các cột và mái thay thế nó phải có tông màu phù hợp với môi trường xung quanh.

Tại khu vực đã lùi lại tường dọc đường thủy (không gian mở dọc vỉa hè), các công trình như hệ thống chiếu sáng sẽ được lắp đặt để chiếu sáng không gian trống dọc vỉa hè nhằm góp phần đảm bảo an toàn, an ninh cho khu vực.

Khu vực hai ga
B. Để các công viên bỏ túi trong bản đồ quy hoạch quận đính kèm có chức năng như không gian nơi mọi người có thể tụ tập và thư giãn, chúng sẽ không được sử dụng làm bãi đậu xe hoặc có tài liệu quảng cáo gây cản trở giao thông cho người đi bộ. Hơn nữa, những nỗ lực sẽ được thực hiện để lắp đặt các chậu cây, ghế dài và các đồ nội thất đường phố khác thân thiện với con người.

(b) Phần lùi của tường dọc đường thủy kéo dài về phía Tây từ quảng trường ga (không gian mở dọc vỉa hè) sẽ được tạo ra để tạo ra không gian ngõ thông thoáng nhất có thể và sẽ trở nên hấp dẫn hơn bởi sự nhộn nhịp của khu thương mại. cơ sở vật chất và trồng trọt.

Khu vực chung sống Sanjuku
b) Nếu xây dựng một tòa nhà mới trên địa bàn quận này và các tòa nhà liền kề được sử dụng làm nhà máy và nhà ở, theo nguyên tắc chung, khoảng cách giữa đường tường của tòa nhà mới và khu đất liền kề phải được điều chỉnh sao cho nhà ở và nhà máy có thể cùng tồn tại trong quận nếu diện tích khu đất từ 500 mét vuông trở lên nhưng dưới 700 mét vuông thì diện tích đó phải từ 1,0 m trở lên và nếu diện tích khu đất từ 700 mét vuông trở lên thì phải là 1,5 m hoặc nhiều hơn, đất trống sẽ được trồng càng nhiều càng tốt.

(b) Khu vực tường lùi dọc đường thủy (khu vực trống dọc vỉa hè) thể hiện trong bản đồ sơ đồ quy hoạch quận đính kèm sẽ được tạo ra để tạo không gian ngõ hẻm thông thoáng nhất có thể, không có công trình kiến trúc, v.v., kể cả khu vực phía trên khu vực đó sẽ được lắp đặt.
Tuy nhiên, các công trình góp phần đảm bảo an toàn và an ninh cho khu vực như tường chắn, hàng rào lắp đặt trên tường chắn và hệ thống chiếu sáng để chiếu sáng các không gian mở dọc theo vỉa hè liên quan sẽ bị loại trừ.

(Trách nhiệm)
Điều 6 Các chủ sở hữu đất trong khu vực này, những người có quyền sử dụng đất và quyền thuê nhằm mục đích sở hữu các tòa nhà và những người có ý định sử dụng các tòa nhà (sau đây gọi là "chủ sở hữu đất, v.v."), phải tuân thủ thỏa thuận này và cố gắng duy trì và cải thiện môi trường tốt.

2. Khi chủ sở hữu đất, v.v. có ý định xây dựng một tòa nhà thì phải tham khảo ý kiến trước của Ban quản lý quy định tại Điều 7.

3. Khi chủ sở hữu đất đai... chuyển nhượng quyền sở hữu... thì phải giải thích nội dung của thỏa thuận này cho người mới nhận được quyền và người mới nhận được quyền thừa kế.

(ban chỉ đạo)
Điều 7 Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Phát triển Cộng đồng Khu vực Ga Nippa (sau đây gọi là ``Ủy ban'') sẽ được thành lập để giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thực hiện thỏa thuận này.

2 Ủy ban sẽ bao gồm một chủ tịch, hai phó chủ tịch và một số thành viên được lựa chọn từ các thành viên trong khu vực thỏa thuận phát triển đô thị của Hội đồng Phát triển Đô thị Khu vực Ga Nippa.

Ba ủy ban sẽ trực thuộc Hội đồng phát triển đô thị khu vực ga Nippa.

(Vai trò của ban chỉ đạo)
Điều 8: Phương án kiến trúc kèm theo mẫu thông báo đính kèm sẽ được kiểm tra xem có tuân thủ Thỏa thuận này hay không.

2. Nếu đáp ứng đủ điều kiện, mẫu thông báo đính kèm sẽ được đóng dấu phê duyệt và gửi lại cho thương nhân.

3. Trường hợp không tuân thủ sẽ được trao đổi, điều chỉnh tại Ban Chỉ đạo.

(Các quy định khác)
Điều 9 Trong trường hợp có bất kỳ vấn đề hoặc nghi ngờ nào phát sinh không được quy định trong thỏa thuận này, vấn đề đó sẽ được ủy ban thảo luận và quyết định.