Phần chính bắt đầu từ đây.
C-089: Khu vực xung quanh ga Futamatagawa
Quyết định quy hoạch đô thị: 14/10/2011/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch (phân loại huyện)
Kế hoạch (vị trí các cơ sở của huyện)
Quy hoạch (hạn chế về vị trí tường và bố trí cơ sở vật chất của quận)
Mặt bằng (diện tích tính theo chiều cao tối đa của tòa nhà)
| tên | Quy hoạch quận xung quanh ga Futamatagawa | |
|---|---|---|
| chức vụ | Futamatagawa 1-chome, Futamatagawa 2-chome, Asahi-ku, Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 2,7ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này bao gồm Ga Futamatagawa, là trung tâm giao thông của Tuyến chính Sotetsu và Tuyến Izumino, và khu vực lối ra phía nam của nó. Trong quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị và Quy hoạch phường Asahi, khu vực này nhằm mục đích nâng cao đặc điểm của nó như một khu vực rộng lớn. nhà ga giao thông khu vực. Chúng tôi sẽ thúc đẩy phát triển đô thị như tái phát triển kết hợp với việc bảo trì các tuyến quy hoạch đô thị liền kề số 3, 4 và 12 Tuyến Kamoi-Kami-Iida (sau đây gọi là "Tuyến Kamo-Kami-Iida" ), và sẽ tạo ra một cụm các chức năng và cơ sở thương mại và kinh doanh để người dân sử dụng. Kế hoạch này nhằm phát triển và cung cấp hướng dẫn. Hơn nữa, với các kế hoạch cho Tuyến phía Đông Kanagawa (tuyến thẳng Sotetsu-JR và tuyến thẳng Sotetsu-Tokyu), cần phải chứng minh hơn nữa tiềm năng và nâng cao khả năng cạnh tranh. Quy hoạch quận này nhằm mục đích đạt được mục đích sử dụng đất hợp lý và lành mạnh, đồng thời cập nhật các chức năng đô thị bằng cách phát triển các cơ sở công cộng, cơ sở kinh doanh/thương mại, nhà ở đô thị, v.v. thông qua các dự án tái phát triển đô thị, v.v. Mục đích là hình thành một khu đô thị phức hợp tốt phù hợp cho cơ sở khu vực tập trung vào nhà ga, là nút giao thông và duy trì môi trường đó bằng cách hướng dẫn khu vực một cách có hệ thống và đảm bảo không gian cho người đi bộ. |
| Chính sách sử dụng đất | Để hình thành một khu đô thị phức hợp tốt phù hợp với trung tâm khu vực tập trung vào nhà ga, là trung tâm giao thông và để cải thiện sự thuận tiện của Ga Futamatagawa, khu vực này sẽ được chia thành hai phần và chính sách sử dụng đất sau đây sẽ được thiết lập . Quận A |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Để cải thiện sự thuận tiện của Ga Futamatagawa, chúng tôi sẽ phát triển các lối đi dành cho người đi bộ an toàn và thoải mái (trong nhà hoặc ngoài trời) có tính đến sự kết nối giữa nhà ga với các trung tâm giao thông lối ra phía bắc và phía nam cũng như mạng lưới người đi bộ đông-tây. | |
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1. Ở Quận A, bằng cách hướng dẫn một cách có hệ thống về hình dạng các tòa nhà sẽ được phát triển thông qua dự án tái phát triển đô thị, chúng tôi sẽ tạo ra một môi trường đô thị phức hợp thuận lợi phù hợp với một trung tâm khu vực tập trung vào nhà ga, là một nút giao thông. để duy trì môi trường, các hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, các hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. và tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà được quy định. 2. Tại Quận B, sẽ ban hành các hạn chế trong việc sử dụng các tòa nhà nhằm bố trí các chức năng đô thị tận dụng được sự thuận tiện của nhà ga. |
|
| Chính sách xanh hóa | Chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh trong quận nhằm tạo ra và thúc đẩy một môi trường đô thị ẩm ướt và hấp dẫn. | |
| C-089 Kế hoạch phát triển quận | ||||
|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Đường đi bộ số 1 |
Chiều rộng 2,5m |
||
Đường đi bộ số 2 |
Chiều rộng 2,0m |
|||
Đường đi bộ số 3 |
Chiều rộng 5,0m |
|||
Đường đi bộ số 4 |
Chiều rộng 2,0m |
|||
Đường đi bộ số 5 |
Chiều rộng 4,0m |
|||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận |
tên |
Quận A |
quận B |
khu vực |
Khoảng 1,9 ha |
Khoảng 0,8ha |
||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 nhà máy (không bao gồm những nhà máy gắn liền với tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác) 2 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé trúng thưởng, phòng bán vé ngoài đường đua hoặc phòng bán vé cá cược ngoài đường đua 3. Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác. Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và các tòa nhà tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến việc kinh doanh phòng tắm có bốn phòng riêng ※quy định ở 5 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
|||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2 lối đi công cộng 3 Thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc lên xuống lối đi công cộng |
__________ |
||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao công trình không quá 100 m ở khu A, 75 m ở khu B và 31 m ở khu C theo quy hoạch. | __________ |
||
| Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Thiết kế hình thức công trình phải bảo đảm các nội dung sau đây để giảm bớt cảm giác ngột ngạt. (1) Màu sắc cho các phần của tòa nhà có chiều cao trên 31 mét phải dựa trên độ sáng từ 5 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống trong hệ màu Munsell. (2) Đối với phần công trình có chiều cao vượt quá 31 m nằm trong khu vực ghi tại điểm A trên bản vẽ mặt bằng thì chiều dài ngang của phần hình chiếu trên mặt phẳng thẳng đứng không được nhỏ hơn 70 m. 2. Các thiết bị kiến trúc lắp đặt trên mái phải được bao quanh bằng các vật liệu che chắn hài hòa với công trình, tránh gây mất trật tự. 3 Những hạn chế liên quan đến quảng cáo ngoài trời sẽ được liệt kê dưới đây. (1) Các tài liệu quảng cáo ngoài trời (không bao gồm các tài liệu thể hiện tên riêng, tên cửa hàng hoặc nhãn hiệu, sự kết hợp của các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. với nội dung kinh doanh, kinh doanh của chính mình hoặc các vật phẩm cần thiết cho việc quản lý) có chiều cao trên 31 mét. không cài đặt nó trên một phần. (2) Không được lắp đặt quảng cáo ngoài trời trên mái nhà (bao gồm cả tháp, trừ tầng thượng nơi đặt quảng trường giao thông). 4. Hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. phải hài hòa với các tòa nhà, v.v. trong phạm vi tổng thể của quy hoạch quận này. |
__________ |
||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 6,5/100 | __________ |
||
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
Những hạn chế về hình thức, thiết kế công trình xây dựng... trên địa bàn quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch cấp huyện nên ngoài việc thông báo, cần phải có thủ tục xác nhận thiết kế mẫu.
"Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà" ở quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch quận, vì vậy các thủ tục như giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ phủ xanh có thể được yêu cầu trước khi thông báo.
Khu vực xung quanh Ga Futamatagawa cũng được chỉ định là khu vực tư vấn quy hoạch thị trấn.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 370-052-670
