Về các luật liên quan đến kiến trúc, phát triển…

　Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng quy định các tiêu chuẩn tối thiểu liên quan đến địa điểm xây dựng, kết cấu, thiết bị và mục đích sử dụng.

※Nếu chiều rộng của đường tiếp giáp một địa điểm nhỏ hơn 4m thì phải lùi lại nhà và cổng.

　Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng quy định rằng khi xây dựng một tòa nhà (xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, v.v.) hoặc thay đổi mục đích sử dụng để xác nhận sự an toàn và hiệu quả của tòa nhà, kế hoạch phải tuân thủ Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và các quy định liên quan. Người ta quy định rằng công việc xây dựng phải được bắt đầu sau khi xác nhận trước xem hạng mục đó có tương thích hay không. Bạn cũng sẽ cần phải trải qua một cuộc kiểm tra sau khi xây dựng hoàn tất.
　Nếu bạn không thực hiện những cuộc kiểm tra này, tòa nhà có thể vi phạm, vì vậy hãy nhớ tham khảo ý kiến kiến trúc sư của bạn và hoàn thành các thủ tục cần thiết.

　Ví dụ: khi thay đổi mục đích sử dụng của một tòa nhà hiện có, nếu mục đích sử dụng được thay đổi sang mục đích sử dụng mục tiêu như trong sơ đồ (gọi là "tòa nhà đặc biệt") và tổng diện tích sàn của phần được sử dụng cho việc đó mức sử dụng là 200. Cần phải thực hiện thủ tục đối với các mặt hàng vượt quá ㎡ (không bao gồm những thay đổi đối với cùng một mục đích sử dụng hoặc những thay đổi giữa các mục đích sử dụng tương tự).

　Đạo luật Quy hoạch Thành phố quy định các tiêu chuẩn liên quan đến quy hoạch đô thị nhằm thúc đẩy sự phát triển lành mạnh và phát triển có trật tự của các thành phố.

　Toàn bộ thành phố Yokohama được chia thành các khu vực đô thị hóa và khu vực kiểm soát đô thị hóa dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố, với một phần tư được chỉ định là khu vực kiểm soát đô thị hóa.
　Khu vực kiểm soát đô thị hóa là khu vực được chỉ định dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố là khu vực cần ngăn chặn quá trình đô thị hóa và theo nguyên tắc chung, các tòa nhà không được phép xây dựng ở đó.
　Có nhiều trường hợp đất như núi, rừng ở khu vực kiểm soát đô thị hóa bị bán đi sau khi đã được bảo trì, san lấp gây vướng mắc.
　Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên những vùng đất này, hãy nhớ kiểm tra với chuyên gia.
　Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với Phòng điều chỉnh khu vực, Cục kiểm tra đất đai xây dựng, Cục xây dựng.

　Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở quy định các tiêu chuẩn cần thiết để ngăn ngừa thiên tai do lở đất hoặc đất cát chảy tràn liên quan đến việc phát triển đất xây dựng.

　Tại Thành phố Yokohama, khoảng 2/3 diện tích thành phố được chỉ định là khu vực kiểm soát công việc phát triển đất ở dựa trên Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở, và nếu việc xây dựng nằm dưới vách đá được thực hiện trong khu vực đó thì phải thực hiện các thủ tục. phải được hoàn thành trước khi công việc bắt đầu.
　Để biết định nghĩa của các thuật ngữ như vách đá và tổng quan chi tiết, vui lòng kiểm tra trang web bên dưới.
　Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Phòng Thẩm định đất đai xây dựng, Phòng Thẩm định đất đai xây dựng, Cục Xây dựng.

　Tòa nhà là một công trình kiến trúc cố định trên đất có mái và cột hoặc tường (bao gồm hàng rào, cổng, v.v.). Do đó, nhà kho và nhà để xe thường được coi là tòa nhà, bất kể chúng có nền móng hay không. Khi cân nhắc mua, vui lòng kiểm tra với chuyên gia như kiến trúc sư về các thủ tục cần thiết.

　Khi mua hàng, vui lòng kiểm tra xem giấy chứng nhận xác nhận hoặc giấy chứng nhận kiểm tra đã được cấp hay chưa. (Giấy xác nhận và giấy chứng nhận kiểm định được cấp cho chủ sở hữu công trình)
　Hồ sơ cấp có thể được điều tra tại Phòng Thông tin và Tư vấn của Cục Xây dựng sau khi đến cơ quan.
　Ngoài ra, theo nguyên tắc chung, cần phải có giấy chứng nhận xác nhận và giấy chứng nhận kiểm tra mỗi khi xây dựng một tòa nhà hoặc phần mở rộng mới.
　Hơn nữa, sẽ an toàn hơn nếu yêu cầu một chuyên gia như kiến trúc sư tiến hành điều tra trước khi mua.

　Để biết thông tin về khu vực của bạn,
　i-Mappy (Hệ thống cung cấp thông tin bản đồ hành chính thành phố Yokohama Thông tin bản đồ phát triển thị trấn)
　Bạn có thể kiểm tra nó ở đây.

　Đối với các câu hỏi thường gặp khác liên quan đến xây dựng và phát triển, vui lòng tham khảo các liên kết bên dưới.