Tổng quan về Đạo luật Quy định Phát triển Đất Nhà ở

Mục đích của luật này là bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân và từ đó góp phần vào phúc lợi công cộng bằng cách thực thi các quy định cần thiết để ngăn chặn thảm họa do lở đất hoặc lở đất do phát triển khu dân cư gây ra.

Nếu bạn muốn thực hiện công việc xây dựng liên quan đến phát triển đất ở trong khu vực hạn chế xây dựng phát triển đất ở được Thành phố Yokohama chỉ định là khu đô thị có thể xảy ra thảm họa hoặc khu vực sắp trở thành khu đô thị, bạn phải xin phép từ thị trưởng.

• Phát triển đất ở là gì?…
  Phát triển đất ở là “sự thay đổi về đặc điểm đất đai được thực hiện để chuyển đất không phải đất ở thành đất ở hoặc chuyển đất thành đất ở”.
• Đất ở là gì?…
  Đất ở là “đất không phải là đất nông nghiệp, đất đồng cỏ chăn thả, rừng, đường giao thông, công viên, sông và các loại đất khác được sử dụng cho các công trình công cộng theo quy định của chính phủ”.
  Thuật ngữ “đất ở” ở đây bao gồm bãi đỗ xe, sân tennis, nghĩa trang… không liên quan đến công trình xây dựng.

Khi thực hiện xây dựng thuộc bất kỳ điều nào sau đây trong khu vực quy định công việc phát triển đất ở, kế hoạch xây dựng phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật về phát triển đất ở - phiên bản thiết kế - và phải được sự cho phép của thị trưởng trước khi công việc bắt đầu. vâng.
Ngoài ra, nội dung của giấy phép phát triển được cấp theo Điều 29, Đoạn 1 hoặc 2 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố (bao gồm những nội dung được coi là nội dung theo quy định tại Điều 35-2, Đoạn 5 của cùng Đạo luật). ) Việc xây dựng liên quan đến phát triển đất ở đáp ứng các yêu cầu trên sẽ không phải xin phép.

• Trong trường hợp cắt, một ``vách đá'' cao hơn 2 mét sẽ được tạo ra tại khu vực cắt.
• Trong trường hợp kè, một ``vách đá'' cao hơn 1 mét sẽ được tạo ra trong khu vực.
• Khi cắt và đắp đồng thời xảy ra “vách đá” có chiều cao dưới 1 mét ở phần kè và “vách đá” có chiều cao hơn 2 mét ở phần cắt. và kè được thực hiện. Bạn có thể làm gì.
• Các hành vi khác ngoài những hành vi nêu trên, trong đó diện tích đất bị cắt hoặc lấp vượt quá 500 mét vuông.

※　Vách đá là một mảnh đất không phải là đá cứng (không bao gồm đá bị phong hóa nghiêm trọng) nơi mặt đất tạo thành một góc lớn hơn 30 độ so với mặt phẳng nằm ngang.
※　Công việc đất cơ bản (cắt), được coi là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng tòa nhà, không thuộc phạm vi đào và đắp. Tuy nhiên, nếu xây dựng toàn bộ chu vi của tòa nhà thì phần móng của tòa nhà cũng sẽ được bao phủ bằng cách cắt và lấp.
Để biết chi tiết, vui lòng xem "Xây dựng phải xin phép" (PDF: 105KB).

Chủ sở hữu đất ở nằm trong khu vực được quy định phát triển đất ở có trách nhiệm luôn duy trì các điều kiện an toàn để ngăn chặn các thảm họa như lở đất.
Ngoài ra, thị trưởng có thể đưa ra khuyến nghị hoặc ra lệnh cải thiện cho chủ sở hữu đất ở để ngăn ngừa thiên tai.
Ngoài ra, bạn có thể xem bản đồ nhà ở (cho từng phường) cho biết vị trí của các khu vực hạn chế công việc phát triển đất ở và tình trạng giấy phép xây dựng liên quan đến phát triển đất ở tại Trung tâm Thông tin Tòa nhà Yokohama (tầng 2 của Tòa thị chính).

Để biết chi tiết cụ thể về các địa điểm cụ thể, vui lòng liên hệ với người phụ trách từng khu vực.