Về khảo sát địa chính

Hồ sơ liên quan đến người gọi là sổ hộ khẩu, hồ sơ liên quan đến đất đai gọi là địa chính.

Đo đạc địa chính là việc khảo sát đất đai được thực hiện nhằm mục đích làm rõ sổ địa chính, bao gồm việc điều tra ranh giới, chủ sở hữu, số lô, loại đất, khảo sát vị trí, diện tích ranh giới đối với từng thửa đất và lập bản đồ và sách. Đây là một công việc kinh doanh.

Khi thực hiện khảo sát địa chính, thông tin chính xác về từng thửa đất được ghi vào sổ (sổ địa chính), và lập bản đồ chính xác (bản đồ địa chính) dựa trên công nghệ đo đạc hiện hành.
Ngoài ra, bản sao bản đồ địa chính và sổ địa chính đã lập được gửi đến cơ quan đăng ký, tại đây sổ đăng ký đất đai được viết lại dựa trên “sổ địa chính” và “bản đồ địa chính” được chỉnh sửa theo Luật Đăng ký bất động sản số 14. Nó sẽ được cung cấp dưới dạng bản đồ ở Điều 1.

Nhiều sổ đăng ký và bản đồ (bản đồ chính thức) hiện được lưu giữ tại cơ quan đăng ký dựa trên hồ sơ được tạo ra trong cuộc cải cách thuế đất vào thời Minh Trị, và đã trải qua những bổ sung, sửa đổi cho đến ngày nay. Vì lý do này mà ngày nay, nhiều năm sau, thông tin đất đai chính xác rất khó tìm thấy, do diện tích ghi trong sổ đăng ký khác với diện tích đất thực tế, ranh giới và hình dạng mảnh đất vẽ trên bản đồ chính thức không rõ ràng. là điều đó thường khó hiểu.

Điều tra địa chính là một dự án nhằm cải thiện tình trạng này và làm rõ hồ sơ đất đai (địa chính) nhằm sử dụng và bảo tồn hiệu quả quỹ đất hạn chế.

Việc thực hiện khảo sát địa chính có những lợi ích sau:

Khi ranh giới đất đai không rõ ràng, nhiều vấn đề khác nhau có xu hướng xảy ra.
Việc tiến hành khảo sát địa chính sẽ làm rõ ranh giới đất đai của bạn, điều này sẽ giúp ngăn ngừa các vấn đề liên quan đến ranh giới đất đai.

Nếu không tiến hành khảo sát địa chính, có thể xảy ra vấn đề khi mua hoặc bán đất, chẳng hạn như mất thời gian để xác nhận ranh giới với đất liền kề hoặc có sự khác biệt giữa diện tích đăng ký và diện tích đo thực tế.
Nếu bạn tiến hành khảo sát địa chính, tình trạng chính xác của đất đai sẽ được phản ánh trong sổ đăng ký, tăng độ tin cậy của việc đăng ký và cho phép bạn yên tâm mua, bán, chia nhỏ đất.

Khi xảy ra các thảm họa như động đất, núi lửa phun, lở đất và lũ lụt, việc phục hồi có thể mất thời gian vì không xác định được ranh giới ban đầu của vùng đất.
Khi tiến hành khảo sát địa chính, mỗi mảnh đất được hiển thị bằng cách sử dụng các giá trị tọa độ trên trái đất, do đó, ngay cả trong trường hợp thảm họa khó xảy ra, việc phục hồi có thể được thực hiện nhanh chóng.