Vùng đất Minami-kusho 1-chome (địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây)

　Có một đơn đăng ký bán địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây thông qua đợt chào bán ra công chúng để giải quyết vấn đề (đơn đăng ký đã đóng vào ngày 4 tháng 12 năm 2017) và đợt Chào bán và Bán Tài sản ra công chúng thuộc sở hữu của Thành phố Yokohama, v.v. sau đây được gọi là " Sau khi Ủy ban xem xét, các ứng cử viên của dự án đã được chọn.
Báo cáo của Ủy ban (PDF: 301KB)

1 Tổng quan về đất chào bán công khai

Vị trí: Minami-kusho 1-50
Diện tích đất (đo thực tế): 3.160,94 mét vuông
Khu vực sử dụng, v.v.: Khu bán công nghiệp (tỷ lệ phủ sóng tòa nhà 60%/sàn tỷ lệ 200%)
Giá bán công khai: 915.724.318 yên (đơn giá: 289.700 yên/m2)
<Bản đồ vị trí đất công/bản đồ hướng dẫn (PDF: 707KB)>

2 Nội dung đề xuất kinh doanh chính

Mục đích tuyển dụng: Một tòa nhà hài hòa với môi trường xung quanh và bao gồm các tầng và cơ sở hỗ trợ chăm sóc trẻ em cho khu chăm sóc cộng đồng.
Các thiết bị cần lắp đặt thêm: Cơ sở vật chất phòng chống thiên tai khu vực và các biện pháp đối phó với hiện tượng nóng lên toàn cầu

3Giới thiệu về ứng dụng

Thời gian phát hành hướng dẫn tuyển dụng: Từ Thứ Ba ngày 26 tháng 9 năm 2017 đến Thứ Hai ngày 4 tháng 12 năm 2017
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ Thứ Ba ngày 28 tháng 11 năm 2017 đến Thứ Hai ngày 4 tháng 12 năm 2017
Thời gian xem xét: Từ tháng 12 năm 2017 đến tháng 2 năm 2018
Xác định đối tượng kinh doanh tiềm năng: tháng 2 năm 2018
Hợp đồng/chuyển nhượng quyền sở hữu/giao đất: Cho đến thứ Sáu, ngày 30 tháng 3 năm 2018

※　Ngày có thể thay đổi tùy theo hoàn cảnh.

※　Chúng tôi không công bố các yêu cầu tuyển dụng trên trang web của mình.

　Thành phố Yokohama đang có kế hoạch tuyển dụng công khai các doanh nghiệp (tuyển dụng công cộng kiểu giải quyết vấn đề) cho địa điểm Tòa nhà Chính phủ Tổng hợp Phường Minami trước đây và địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây, với mục đích giải quyết các vấn đề địa phương.
　Tuyển dụng công giải quyết vấn đề là một phương pháp tuyển dụng công kết hợp đối thoại với các nhà điều hành doanh nghiệp tư nhân trước khi tuyển dụng công, đồng thời hiểu rõ thị trường, khuyến khích các đề xuất sẽ dẫn đến giải quyết các vấn đề địa phương. Đối thoại kinh doanh được tổ chức từ tháng 12 năm 2017 đến tháng 1 năm 2017.

<Thời gian thực hiện>
Đối thoại diễn ra từ ngày 27/12/2016 đến ngày 18/01/2016

<Trạng thái tham gia>
12 doanh nghiệp　※　Doanh nghiệp tham gia đối thoại tại cả hai địa điểm
(Địa điểm Văn phòng Tổng hợp Phường Minami cũ: 9 doanh nghiệp, địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ: 5 doanh nghiệp)
<Phân tích ngành>　※　Ngành nghề chính của doanh nghiệp tham gia
(1)　Địa điểm Tòa nhà Chính phủ Tổng hợp Phường Minami cũ
・　Kinh doanh liên quan đến bất động sản: 2 doanh nghiệp (một trong số đó cũng tham gia đối thoại trên địa điểm của Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ)
・　Kinh doanh liên quan đến xây dựng: 3 doanh nghiệp (một trong số đó cũng tham gia đối thoại trên địa điểm của Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ)
・　Kinh doanh liên quan đến bán lẻ: 4 doanh nghiệp
(2)　Địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ
・　Kinh doanh liên quan đến bất động sản: 2 doanh nghiệp
・　Kinh doanh liên quan đến xây dựng: 2 doanh nghiệp
・　Kinh doanh liên quan đến phúc lợi: 1 nhân viên kinh doanh

<Kết quả thực hiện: Bản tóm tắt＞
・Về việc thành lập "chức năng y tế, phúc lợi hoặc hỗ trợ nuôi dạy con cái" như được nêu trong các điều kiện (dự thảo) chào bán công khai trên địa điểm của Tòa nhà Văn phòng Tổng hợp Phường Minami trước đây, các đề xuất thành lập như một cơ sở phức hợp (với các cơ sở tiện lợi cho cuộc sống) ) đã được nhận từ tất cả các doanh nghiệp. Chúng tôi đã xác nhận rằng điều kiện có thể được đáp ứng.
　Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp nhận thấy có thể thành lập “không gian giao lưu cộng đồng, không gian mở”.
・Về việc lắp đặt "một tầng cho quảng trường chăm sóc cộng đồng và chức năng hỗ trợ chăm sóc trẻ em" như đã nêu trong các điều kiện chào bán công khai (dự thảo) cho địa điểm của địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây, chúng tôi đã nhận được các đề xuất kết hợp nó với nhà ở chung cư, v.v., và có thể coi đó là một điều kiện đã được xác nhận.
・Trong tương lai, thành phố sẽ đưa ra các điều kiện tuyển dụng công dựa trên ý kiến và kết quả đối thoại của người dân địa phương.
・Các doanh nghiệp được thông báo rằng trong trường hợp áp dụng phương pháp đề xuất giá cố định, các điểm hấp dẫn duy nhất góp phần giải quyết vấn đề, ngoài việc đáp ứng các điều kiện chào bán ra công chúng, sẽ được đánh giá và họ được khuyến khích xem xét các đề xuất tiếp theo.

<Kế hoạch tương lai>
Về tuyển dụng công cộng, chúng tôi sẽ nỗ lực thực hiện nó vào năm 2021, có tính đến tình trạng phá dỡ các tòa nhà, v.v.

Để biết thêm thông tin, vui lòng xem kết quả của cuộc đối thoại cởi mở với các nhà điều hành doanh nghiệp tại địa điểm Tòa nhà Chính phủ Tổng hợp Phường Minami trước đây và địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây (tóm tắt) (PDF: 192KB).

<Ngày/Giờ/Địa điểm>
Từ Thứ Năm ngày 15 tháng 12 năm 2016 đến Thứ Tư ngày 28 tháng 12 năm 2017 và từ Thứ Tư ngày 4 tháng 1 năm 2017 đến Thứ Tư ngày 18 tháng 1 năm 2017
(Tuy nhiên, không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và các ngày lễ quy định trong "Luật về các ngày lễ quốc gia".)
Khoảng 30 phút đến 1 giờ (điều chỉnh riêng.)
Tòa nhà chính của Tòa thị chính Yokohama hoặc phòng hội nghị gần đó (gần Ga Kannai)

<Mục tiêu>
Một công ty hoặc một nhóm các công ty (bao gồm các tổ chức tương tự) có ý định trở thành đơn vị thực hiện dự án.

<Nội dung hội thoại chính>
Về phương thức bán đất, chúng tôi sẽ tổ chức đối thoại về các vấn đề sau, v.v.
・Các vấn đề liên quan đến giải quyết vấn đề địa phương và phát triển cơ sở vật chất, v.v.
・Các vấn đề khác có thể dùng làm tài liệu tham khảo cho tuyển dụng công

※　Đối thoại có thể diễn ra trên cả hai vùng đất hoặc trên một vùng đất.　(Áp dụng cho từng lô đất)

<Cách đăng ký>
Vui lòng điền các thông tin cần thiết vào "Bảng nhập", đính kèm vào e-mail và gửi đến địa chỉ đăng ký bên dưới trong thời gian đăng ký.
Vui lòng viết chủ đề là [Đơn đăng ký tham gia đối thoại].

<Nơi nộp đơn>
Phòng quản lý tài sản Cục Tài chính Thành phố Yokohama
E-mail:　za-hoyutochi@city.yokohama.jp

<Thời gian nộp đơn>
Từ Thứ Hai, ngày 12 tháng 12 năm 2016 đến Thứ Ba, ngày 17 tháng 1 năm 2017, 5 giờ chiều.

・Hướng dẫn thực hiện
Hướng dẫn thực hiện “đối thoại” với các doanh nghiệp tư nhân để tuyển dụng công khai các nhà điều hành doanh nghiệp trên địa điểm Tòa nhà Chính quyền Tổng hợp Phường Minami trước đây (PDF: 798KB) (PDF: 798KB)
Hướng dẫn thực hiện “đối thoại” với các nhà điều hành doanh nghiệp tư nhân để tuyển dụng công khai các nhà điều hành doanh nghiệp tại địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ (PDF: 761KB) (PDF: 761KB)

・tờ nhập cảnh
Tờ khai địa điểm Tòa nhà Chính phủ Tổng hợp Phường Minami trước đây (Word: 61KB)
Tờ khai cho trang web Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây (Word: 61KB)
※　Xin vui lòng áp dụng cho từng mảnh đất.

Một phiên họp giao ban sơ bộ sẽ được tổ chức để cung cấp cái nhìn tổng quan về khu vực mục tiêu và cách tiến hành đối thoại.
Nếu bạn muốn tham gia, vui lòng liên hệ theo địa chỉ trên qua email trước hạn chót.
Vui lòng viết chủ đề là [Đơn đăng ký tham gia buổi họp giao ban] và cũng cho chúng tôi biết số lượng người tham gia.

<Ngày/Giờ/Địa điểm>
Thứ Hai, ngày 12 tháng 12 năm 2016 từ 2 giờ chiều đến 3 giờ chiều
Phòng hội thảo 402, tầng 4, tòa nhà chính Tòa thị chính Yokohama

<Ngày nộp đơn>
Đến 5 giờ chiều Thứ Sáu, ngày 9 tháng 12 năm 2016

※　Ngay cả khi bạn không thể tham dự buổi thông tin, bạn vẫn có thể đăng ký tham gia đối thoại.

※　Tài liệu giải thích trong ngày (PDF: 2.258KB)

【thẩm quyền giải quyết】

2 Về các vấn đề khu vực
[Địa điểm Tòa nhà Chính phủ Tổng hợp Phường Minami trước đây]
Vị trí của Tòa nhà Văn phòng Tổng hợp Phường Minami trước đây nằm ở trung tâm phường, do đặc điểm khu đất từng là nơi đặt trụ sở văn phòng phường trước đây nên cần phải cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân phường như tổng thể nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân phường trước tình trạng tỷ lệ sinh giảm và dân số già hóa, cần đưa ra các chức năng hỗ trợ, tạo cơ sở cho các hoạt động của địa phương.

[Địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ (địa điểm văn phòng)]
Tại địa điểm của Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami trước đây (địa điểm văn phòng), cần phát triển một trung tâm chăm sóc cộng đồng chưa được phát triển trong khu vực và giới thiệu các chức năng hỗ trợ chăm sóc trẻ em để đáp ứng nhu cầu của địa phương.

3 Điều kiện tuyển dụng công khai (dự thảo)
[Địa điểm Tòa nhà Chính phủ Tổng hợp Phường Minami trước đây]
Công trình có thể xây dựng trong khu thương mại gần đó và phải hài hòa với môi trường xung quanh với các điều kiện sau:
●　Mục đích tuyển dụng
Nó sẽ góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của mọi cư dân, bao gồm các chức năng chăm sóc y tế, phúc lợi (cơ sở hỗ trợ người già, v.v.) và hỗ trợ nuôi dạy trẻ (trung tâm mẫu giáo, v.v.).
Tuy nhiên, chức năng cư trú của nhà ở, v.v. (bao gồm viện dưỡng lão, nhà ở cho người già và hộ gia đình có trẻ em) là không được phép và nếu mục đích sử dụng được đề xuất là cho các mục đích khác ngoài chức năng y tế, phúc lợi hoặc hỗ trợ nuôi dạy con cái thì nó sẽ được thực hiện. không thuộc các mục đích sử dụng bị loại trừ được liệt kê trong điều khoản riêng.
●　Cơ sở vật chất cần lắp đặt bổ sung
・Không gian tương tác khu vực và không gian mở (do các nhà điều hành kinh doanh lắp đặt và vận hành và đóng vai trò là cơ sở cho các hoạt động khu vực, v.v. sử dụng bí quyết của khu vực tư nhân)
・Cơ sở vật chất phòng chống thiên tai tại địa phương (bao gồm chức năng chứa các thiết bị phòng chống thiên tai tại địa phương)
・Cơ sở vật chất cho các biện pháp đối phó với hiện tượng nóng lên toàn cầu
(nhận xét)
※Để góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của toàn bộ cư dân trong phường, nội dung và quy mô các chức năng hỗ trợ y tế, phúc lợi hoặc nuôi dưỡng trẻ em sẽ được đánh giá trong quá trình xem xét đề xuất.
※2 Trường mẫu giáo được phân loại có chức năng hỗ trợ nuôi dạy trẻ.

[Địa điểm Văn phòng Kỹ thuật Xây dựng Minami cũ (địa điểm văn phòng)]
Công trình xây dựng được trong khu bán công nghiệp phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải đáp ứng các điều kiện sau.
●　Mục đích tuyển dụng
Điều này sẽ bao gồm các chức năng hỗ trợ sàn và chăm sóc trẻ em (trung tâm nhà trẻ, v.v.) được cung cấp cho quảng trường chăm sóc cộng đồng.
Tuy nhiên, nếu bạn đề xuất mục đích sử dụng khác ngoài sàn cho khu chăm sóc cộng đồng hoặc chức năng hỗ trợ nuôi dạy trẻ thì mục đích này sẽ không thuộc các mục đích sử dụng bị loại trừ được liệt kê riêng.
●　Cơ sở vật chất cần lắp đặt bổ sung
・Cơ sở vật chất phòng chống thiên tai tại địa phương
・Cơ sở vật chất cho các biện pháp đối phó với hiện tượng nóng lên toàn cầu
(nhận xét)
※　Nhà điều hành sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị mặt bằng cho quảng trường chăm sóc cộng đồng. (Giả sử cho thuê hoặc bán cho Thành phố Yokohama)

[Ghi chú riêng] (Chung cho cả hai trang web)
・Sử dụng cơ sở vật chất, nhà trọ, khách sạn và các cơ sở tương tự cho mục đích biểu diễn và tụ họp.
・Sử dụng văn phòng của các nhóm tội phạm có tổ chức và các cơ sở tương tự khác theo quy định tại Điều 2, Mục 2 của Đạo luật ngăn ngừa hành vi bất công của các thành viên nhóm tội phạm có tổ chức (Luật số 77 năm 1991)
・Những mục đích sử dụng vi phạm trật tự và đạo đức công cộng, chẳng hạn như những mục đích được các tổ chức chống đối xã hội và các thành viên của họ sử dụng cho các hoạt động của họ.
・Các doanh nghiệp giải trí dành cho người lớn quy định tại Điều 2, Đoạn 1 của Đạo luật về Quy định Kinh doanh Giải trí, v.v. và Sở hữu Kinh doanh, v.v. (Đạo luật số 122 năm 1948), các doanh nghiệp đặc biệt liên quan đến giải trí tình dục được quy định tại Đoạn 5 của cùng bài viết, và những bài viết khác.

4 phương pháp kinh doanh
Phương thức bán đất (chung cho cả 2 địa điểm)