Pháp lệnh xây dựng quận hướng dẫn chức năng trung tâm thành phố Yokohama

• Phần bình luận theo từng bài viết đã được sửa đổi phù hợp với việc sửa đổi tiêu đề của luật được tham chiếu. (R6.4.1)
• Do những thay đổi trong Khu sử dụng đặc biệt trong Quy hoạch xây dựng thành phố cảng quốc tế Yokohama, một số khu vực của Khu hướng dẫn chức năng của Trung tâm thành phố Yokohama đã được thay đổi. (R3.9.15)

　Ở trung tâm thành phố, dân số lao động đang giảm do môi trường kinh doanh và thương mại khắc nghiệt, trong khi việc phát triển nhà ở tăng nhanh và dân số cư trú ngày càng tăng. Kết quả là, sự cân bằng giữa dân số lao động và dân cư bị phá vỡ, và các chức năng của trung tâm thành phố như kinh doanh và thương mại đang suy giảm.
　Trước tình hình hiện tại, trong năm tài chính 2004, chúng tôi đã thành lập ``Ủy ban Nghiên cứu Tương lai về Chức năng của Trung tâm Đô thị ở Trung tâm Thành phố Yokohama'', bao gồm các chuyên gia học thuật và những người khác, để xem xét cách thức hoạt động của trung tâm thành phố. Dựa trên khuyến nghị của ủy ban này, Điều 49 và Điều 49 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng sẽ được thông qua nhằm hạn chế mục đích sử dụng và tỷ lệ diện tích sàn của các tòa nhà trong trung tâm thành phố, nhằm mục đích tạo ra các tòa nhà có chức năng phù hợp với trung tâm thành phố. Chúng tôi đã ban hành một sắc lệnh dựa trên Điều 50.
　Ngoài ra, các quy định của sắc lệnh này được áp dụng trong "Khu hướng dẫn chức năng của Trung tâm Thành phố Yokohama", được xác định là khu đặc dụng theo Điều 8 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố.

• Tóm tắt pháp lệnh (PDF: 301KB)/ diện tích làiMappy (trang web bên ngoài)Bạn có thể kiểm tra nó ở đây. /Văn bản pháp lệnh (tập hợp các quy định) (trang web bên ngoài)
• Giải thích từng bài (PDF: 2.166KB)　Phiên bản tháng 4 năm 2020

　Tại các khu chung cư thương mại-dân cư, có hệ thống giấy phép cho phép nới lỏng giới hạn tỷ lệ diện tích sàn (300%) đối với các tòa nhà dân cư, v.v. khi việc sử dụng quy nạp được gắn vào các tòa nhà dân cư, v.v.
　Để biết các tiêu chí cấp phép cụ thể, vui lòng xem "Hệ thống thiết kế môi trường đô thị thành phố Yokohama" <<Phần 4 Tiêu chuẩn giảm thiểu cho các khu vực cụ thể>> <<Chương 1 Quận hướng dẫn chức năng của Trung tâm thành phố Yokohama>>.

　Về việc nới lỏng các hạn chế về tỷ lệ diện tích sàn dựa trên chiều rộng đường phía trước