Hỏi đáp Luật Tái chế Xây dựng

Vui lòng xem "Ví dụ cụ thể về các loại vật liệu xây dựng cụ thể" (PDF: 379KB) được xuất bản trong "Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng Thành phố Yokohama".

Cần phải thông báo dựa trên Luật Tái chế Xây dựng. Vui lòng gửi mẫu thông báo càng sớm càng tốt kể từ ngày bạn đủ điều kiện.
[bổ sung]

• Về “lịch trình làm việc” đính kèm mẫu thông báo trong trường hợp trên, vui lòng đính kèm một loạt lịch trình bao gồm các phần công trình đã được khởi công. Ngoài ra, vui lòng ghi rõ trong lịch trình ngày thay đổi thiết kế khiến dự án phải tuân theo Luật Tái chế Xây dựng.
• Trong cột "ngày bắt đầu xây dựng dự kiến" của mẫu thông báo trong trường hợp trên, vui lòng nhập ngày mà dự án bắt đầu phải tuân theo Luật Tái chế Xây dựng do thay đổi thiết kế.

Kể cả khi chủ đầu tư và nhà thầu chính tham gia cùng một công trình xây dựng và có hợp đồng riêng cho một loạt công trình thì xác định toàn bộ quy mô công trình có phải khai báo đối với từng loại công việc hay không. nhu cầu.
Ngoài ra, nếu mỗi hợp đồng xây dựng có nhà thầu chính khác nhau thì việc có yêu cầu thông báo hay không sẽ được xác định căn cứ vào quy mô công việc xây dựng theo hợp đồng.
[Ví dụ về công việc xây dựng liên tục]

• Phá dỡ nhiều công trình liền kề
• Xây dựng mới nhiều tòa nhà trong một loạt lô đất
• Công việc lát đường và đường ống được thực hiện trên cùng một tuyến đường
• Công tác phát triển, công tác tường chắn, v.v. tại hàng loạt khu vực phát triển

Việc thải chất thải vật liệu xây dựng được chỉ định hay không không ảnh hưởng đến việc xác định có cần thông báo hay không. Ngay cả khi chất thải vật liệu xây dựng được chỉ định không được thải ra, có thể phải thông báo dựa trên Luật Tái chế Xây dựng.
Bạn có thể sử dụng "Quy trình phán quyết về khả năng đủ điều kiện thông báo theo Đạo luật tái chế xây dựng và Tài liệu bổ sung" (PDF: 461KB) để kiểm tra xem công trình xây dựng có thuộc danh mục công trình xây dựng cần thông báo hay không.

Việc tòa nhà có được đăng ký là bất động sản hay không không ảnh hưởng đến việc có cần thông báo hay không. Ngay cả khi tài sản chưa được đăng ký, nếu công trình xây dựng vượt quá quy mô mục tiêu được thực hiện trên tòa nhà thì phải thông báo dựa trên Luật Tái chế Xây dựng.

Khi sử dụng diện tích sàn được liệt kê trong sổ đăng ký làm tham chiếu, vui lòng kiểm tra xem hình dạng hiện tại có khác với bản vẽ tòa nhà có trong sổ đăng ký hay không. Xin lưu ý rằng chi tiết đăng ký có thể không được cập nhật cho các tiện ích mở rộng, v.v. sau khi đăng ký.

Do không có điều khoản nào trong Đạo luật Tái chế Xây dựng miễn trừ việc thông báo nên việc thông báo dựa trên luật tương tự là bắt buộc, nhưng trong trường hợp cần phải hành động khẩn cấp, có thể xác định rằng việc bắt đầu xây dựng mà không thông báo là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, Thành phố Yokohama sẽ yêu cầu bạn gửi mẫu thông báo lẽ ra phải nộp cùng với báo cáo dựa trên luật tương tự, ngay cả sau khi thực tế đã xảy ra, vì vậy nếu việc xây dựng khẩn cấp được tiến hành, vui lòng gửi ngay tại thời điểm thông báo quầy nộp hồ sơ vui lòng liên hệ Phòng Quản lý, Phòng Quản lý Chất thải Kinh doanh, Cục Tái chế Tài nguyên (045-671-3446).

Sự cần thiết của việc thông báo về việc phá dỡ tòa nhà bị hỏa hoạn sẽ được xác định như sau.
1 Nếu toàn bộ hoặc một phần khung tòa nhà, trừ phần móng, vẫn bị cháy
(1)Nếu mái nhà hoặc sàn nhà vẫn bị cháy
Trường hợp mái hoặc các tầng không phải tầng 1 vẫn bị cháy và tổng diện tích sàn của phần mái hoặc sàn từ 80 m2 trở lên phải nộp đơn thông báo theo Luật Tái chế xây dựng. Ngoài ra, nếu diện tích dưới 80 mét vuông, vui lòng gửi biểu mẫu thông báo công việc phá dỡ dựa trên "Hướng dẫn về công việc phá dỡ các tòa nhà ở Thành phố Yokohama". (Vui lòng kiểm tra thêm câu hỏi Q21 vì có một số khác biệt trong cách xử lý các hướng dẫn tương tự của Luật Tái chế Xây dựng)
(2) Khi mái và sàn bị cháy rụi hoàn toàn, chỉ còn lại các khối xây dựng khác (cột, tường, v.v.).
Do không thể tính toán diện tích sàn nên không cần thông báo theo Luật Tái chế Xây dựng và các hướng dẫn trên đối với công việc phá dỡ tòa nhà. Tuy nhiên, về cơ bản, các phần móng bê tông vẫn còn cháy được coi là công trình kiến trúc không phải là tòa nhà và nếu số tiền hợp đồng cho công việc phá dỡ là 5 triệu yên trở lên thì loại công việc đó là ''liên quan đến thứ gì đó không phải là tòa nhà. '' Cần phải nộp mẫu thông báo dựa trên Luật Tái chế Xây dựng vì nó thuộc "công việc phá dỡ hoặc công trình xây dựng mới, v.v."
2. Khi toàn bộ khung nhà trừ phần móng bị cháy thiêu rụi.
Về cơ bản, các phần móng bê tông vẫn còn cháy được coi là công trình kiến trúc không phải là tòa nhà và nếu số tiền hợp đồng cho công việc phá dỡ là 5 triệu yên trở lên thì loại công việc đó là "công việc phá dỡ liên quan đến thứ gì đó không phải là tòa nhà". '' Cần phải nộp mẫu thông báo dựa trên Luật Tái chế Xây dựng vì nó thuộc "xây dựng công trình mới, v.v."

Cột dấu của bên đặt hàng hoặc nhà thầu xây dựng độc lập trên mẫu thông báo (Mẫu số 1) và mẫu thông báo thay đổi (Mẫu số 2) theo Luật Tái chế xây dựng đã bị bãi bỏ do pháp lệnh sửa đổi của Bộ, và con dấu được không còn cần thiết nữa.
Ngoài ra, không cần phải có con dấu đối với các mẫu thông báo công việc phá dỡ và các mẫu thông báo thay đổi công việc phá dỡ dựa trên Hướng dẫn phá dỡ tòa nhà của Thành phố Yokohama (công việc phá dỡ các tòa nhà có diện tích dưới 80 mét vuông).

Giấy ủy quyền kèm theo mẫu thông báo hoặc mẫu thông báo thay đổi dựa trên Luật Tái chế xây dựng trình lên Thành phố Yokohama không yêu cầu có dấu của người ủy quyền. (Ngoài ra, người được ủy quyền không cần phải ký vào văn bản thay cho con dấu.)
Xin lưu ý rằng việc xử lý chữ ký của người ủy quyền sẽ khác nhau tùy theo cơ quan hành chính, vì vậy nếu giấy ủy quyền được nộp cho một cơ quan hành chính khác ngoài Thành phố Yokohama, vui lòng liên hệ với cơ quan hành chính nơi nó được ủy quyền. được nộp.
Ngoài ra, điều tương tự cũng áp dụng đối với các mẫu thông báo công việc phá dỡ dựa trên hướng dẫn về công việc phá dỡ các tòa nhà ở Thành phố Yokohama (công việc phá dỡ các tòa nhà có diện tích dưới 80 mét vuông) liên quan đến việc xử lý giấy ủy quyền.

Điều này đề cập đến ngày mà công việc phá dỡ, công việc xây dựng mới, v.v. thực sự bắt đầu tại công trường và công việc xây dựng tạm thời cho công việc đó cũng được tính vào ngày bắt đầu công việc xây dựng. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các công việc chuẩn bị như làm cỏ tại chỗ và mang vật liệu vào.

Bạn có thể báo cáo nhiều loại công trình bằng một biểu mẫu thông báo nên không cần phải tạo biểu mẫu thông báo cho từng loại công trình. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng nếu sự kết hợp giữa bên đặt hàng và nhà thầu chính đối với từng loại công trình là khác nhau thì cần phải lập biểu mẫu thông báo cho từng loại công trình.

Vui lòng bổ sung hoặc sửa chữa những thiếu sót, sai sót khi nộp tại quầy.
Tùy thuộc vào chi tiết của thiếu sót, có thể xác định nghĩa vụ tố tụng theo quy định của pháp luật chưa được thực hiện, vì vậy vui lòng kiểm tra xem còn thiếu sót hoặc quên đính kèm các tài liệu cần thiết trước khi nộp.

Nghĩa vụ nộp mẫu thông báo theo Luật Tái chế Xây dựng thuộc về bên đặt hàng hoặc nhà thầu độc lập.
Bạn có thể ủy quyền thông báo cho người đại diện, nhưng xin lưu ý rằng nếu người đại diện hoạt động với tư cách là người chuyên nghiệp thì người đại diện phải có trình độ chuyên môn nhất định (người viết văn bản hành chính, kiến trúc sư).

Đối với công việc phá dỡ thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Tái chế xây dựng, chưa có pháp lệnh nào quy định cụ thể cách thức thông báo trước. Tuy nhiên, để tránh những rắc rối xung quanh khu vực xây dựng, vui lòng giải thích chi tiết về công trình xây dựng, thời gian xây dựng, thời gian xây dựng, v.v. cho khu vực xung quanh trước khi tiến hành công việc xây dựng.
[bổ sung]

Nếu công việc phá dỡ được thực hiện trên một tòa nhà hiện có (*1) sau khi lắp đặt biển báo (biển hiệu) theo Quy định về nhà ở trung bình và cao tầng thì cần phải lắp đặt biển báo và giải thích công việc phá dỡ.
(*1 Giới hạn đối với những công trình có kết cấu chính là bê tông cốt thép, khung thép hoặc bê tông cốt thép khung thép)
Để biết thông tin về nội dung quy chuẩn xây dựng trung và cao tầng, vui lòng liên hệ các bộ phận sau.

Cục Xây dựng Thành phố Yokohama Phòng Hướng dẫn Kiến trúc Phòng Tư vấn Thông tin

6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Yokohama (Tầng 25 Tòa thị chính)

điện thoại: 045-671-2350

Tùy theo nội dung cần thay đổi mà cần nộp “Biểu mẫu thông báo thay đổi”. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo ``05-1 Thủ tục thay đổi nội dung được thông báo'' được xuất bản trong ``Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng Thành phố Yokohama.''
Có thể tải xuống hướng dẫn này từ "Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng, v.v. và các biểu mẫu liên quan".

Không có thủ tục chính thức, nhưng nếu bạn muốn hủy công việc xây dựng đã được báo cáo, vui lòng liên hệ với chúng tôi bằng liên kết "Yêu cầu tới trang này" ở cuối trang này.
Chúng tôi sẽ kiểm tra số tiếp nhận của bạn khi bạn liên hệ với chúng tôi, vì vậy vui lòng kiểm tra trước số tiếp nhận trong hồ sơ của bạn.
Ngoài ra, vui lòng vứt bỏ "Con dấu thông báo" đã được cấp vì nó không cần phải trả lại.

Đối với các công trình công cộng do chính phủ đặt hàng, v.v., không nhất thiết phải nộp thông báo theo Luật Tái chế xây dựng mà phải nộp thông báo theo Điều 11 của cùng một luật. Bên chịu trách nhiệm gửi thông báo này là chính phủ, v.v.
Xin lưu ý rằng việc giải thích cho khách hàng dựa trên Điều 12 của Luật Tái chế Xây dựng, đính kèm các tài liệu bổ sung vào hợp đồng xây dựng dựa trên Điều 13 của cùng một luật và báo cáo cho khách hàng về việc tái chế, v.v. dựa trên Điều 18 của Luật này. luật tương tự Xin lưu ý rằng ngay cả trong trường hợp xây dựng công cộng, việc này phải do nhà thầu chính thực hiện.

Đối với các công trình công cộng do chính phủ quốc gia đặt hàng, v.v., chỉ cần thông báo rằng bạn có ý định thực hiện một hành vi cần thông báo là đủ nên không cần phải thông báo về những thay đổi.
Mặc dù không cần phải thông báo về những thay đổi nhưng nếu cung cấp thông tin như gia hạn thời gian xây dựng, thành phố sẽ ghi lại thông tin đó.

Lấy gỗ đã qua xử lý CCA làm ví dụ, nếu có thể tách riêng phần đã qua xử lý và phần chưa qua xử lý thì nhà thầu thi công sẽ tái chế những phần chưa qua xử lý CCA. Nếu khó phân loại và phân loại gỗ, hãy xử lý gỗ như gỗ đã xử lý bằng CCA, bao gồm cả các bộ phận có thể đã được xử lý bằng CCA và thải bỏ gỗ phù hợp.

"Hướng dẫn về công việc phá dỡ các tòa nhà ở thành phố Yokohama" (sau đây gọi là "Hướng dẫn") được thiết lập nhằm mục đích thúc đẩy việc tái chế các vật liệu xây dựng cụ thể và xử lý amiăng đúng cách đối với công việc phá dỡ các tòa nhà có tổng diện tích. ​dưới 80 m2 phải nộp hồ sơ thông báo công việc phá dỡ theo hướng dẫn tương tự.
[1] Các công trình xây dựng sau đây không nằm trong phạm vi hướng dẫn.

(1)Phá dỡ công trình thuộc phạm vi Luật Tái chế xây dựng

(2)Công tác xây dựng mới hoặc mở rộng các tòa nhà

(3)Công việc cải tạo, sửa chữa công trình xây dựng... (không áp dụng đối với việc phá dỡ công trình, xây dựng mới, mở rộng)

(4)Công việc xây dựng trên các công trình không phải là nhà

[2] Các hướng dẫn này khác với Luật Tái chế Xây dựng và nếu không sử dụng vật liệu xây dựng cụ thể nào trong phần tòa nhà sắp phá dỡ thì không cần phải nộp mẫu thông báo về công việc phá dỡ. (Xem [Ví dụ] bên dưới)
【ví dụ】
Khi phá dỡ một sàn chỉ gồm các tấm thép và khung thép đối với một tòa nhà có nền bê tông cốt thép và khung thép, nếu diện tích sàn nhỏ hơn 80 m2 thì phần bị phá hủy không sử dụng vật liệu xây dựng cụ thể nào. không cần thiết phải nộp phiếu thông báo công việc phá dỡ theo hướng dẫn.
Tuy nhiên, trong trường hợp Đạo luật Tái chế Xây dựng, tổng diện tích sàn cần phá dỡ là 80. Vì diện tích cần thông báo là những diện tích lớn hơn 80 mét vuông, nên trong ví dụ trên, nếu diện tích sàn cần phá dỡ là 80 mét vuông trở lên, mẫu thông báo theo Đạo luật sẽ không được nộp ngay cả khi các vật liệu xây dựng được chỉ định không được sử dụng trong phần bị phá hủy là bắt buộc.

Ngay cả khi bạn là nhà thầu phụ, bạn sẽ cần phải có giấy phép cho công việc phá dỡ, v.v. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo "07 Điều kiện để thực hiện công việc phá dỡ" trong "Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng Thành phố Yokohama".
Có thể tải xuống hướng dẫn này từ "Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng, v.v. và các biểu mẫu liên quan".