Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng, v.v. và các biểu mẫu liên quan

• "Xử lý Luật Tái chế Xây dựng Thành phố Yokohama" đã được sửa đổi hoàn toàn thành "Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng Thành phố Yokohama". Để phù hợp với điều này, chúng tôi cũng đã sửa đổi một phần ``Hướng dẫn thông báo hướng dẫn phá dỡ các tòa nhà ở thành phố Yokohama''.
• Do được Chính phủ xem xét lại con dấu nên phần con dấu đã bị bãi bỏ đối với các mẫu thông báo dựa trên Luật Tái chế xây dựng.
• Người ủy quyền không còn cần thiết phải đóng dấu vào giấy ủy quyền kèm theo mẫu thông báo theo Luật Tái chế xây dựng. (Xin lưu ý rằng nhu cầu dán tem sẽ khác nhau tùy thuộc vào chính quyền địa phương.)
• Do việc sửa đổi Pháp lệnh Bộ trưởng của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, mẫu "Kế hoạch phân chia và phá dỡ, v.v." (Bảng đính kèm từ 1 đến 3) được đính kèm với mẫu thông báo dựa trên Luật Tái chế xây dựng đã được sửa đổi. Đối với các đơn đăng ký nhận được sau ngày 1 tháng 4 năm 2021, sẽ cần có thông tin liên quan đến fluorocarbon, vì vậy vui lòng sử dụng biểu mẫu mới.
• Chúng tôi đã sửa lại cột liên quan đến amiăng dưới dạng “phương án phá dỡ riêng” (Bảng 1 và 2 đính kèm) kèm theo mẫu thông báo công việc phá dỡ đối với công trình có tổng diện tích sàn dưới 80 m2. (Không giống như Đạo luật Tái chế Xây dựng, không có phần nào liên quan đến fluorocarbon.)

Hướng dẫn Luật Tái chế Xây dựng Thành phố Yokohama (tháng 4 năm 2020) (PDF: 4.960KB)
Nó bao gồm các điểm chính của Luật Tái chế Xây dựng, quy trình ra quyết định liên quan đến mục tiêu thông báo và quy trình thủ tục.

Hướng dẫn thông báo hướng dẫn phá dỡ công trình xây dựng tại Thành phố Yokohama (tháng 4 năm 2020) (PDF: 2.127KB)
Thành phố Yokohama cũng yêu cầu nộp thông báo dựa trên hướng dẫn phá dỡ các tòa nhà có tổng diện tích sàn dưới 80 mét vuông.
Những điểm chính của hướng dẫn và những điểm quan trọng cần ghi nhớ được liệt kê ở đây.

1. Gửi thông báo theo Đạo luật Tái chế Xây dựng (mẫu thông báo)
2. Nội dung thông báo thay đổi theo Luật Tái chế xây dựng (mẫu thông báo thay đổi)
3. Hủy mẫu thông báo theo Luật Tái chế Xây dựng (thông báo hủy)
4. Thông báo về Đạo luật Tái chế Xây dựng liên quan đến các công trình công cộng (thông báo)
5. Các mẫu tham khảo khác (hướng dẫn, báo cáo tái chế, v.v.)

Vui lòng gửi thông báo ít nhất 7 ngày trước khi khởi công xây dựng. Để biết chi tiết, vui lòng xem phần "Các tài liệu cần thiết để thông báo và những điểm cần lưu ý" theo Đạo luật Tái chế Xây dựng.

Tải xuống hàng loạt các biểu mẫu thông báo (có ví dụ) (Excel: 143KB)
Tải xuống hàng loạt các biểu mẫu thông báo (có ví dụ) (PDF: 1.394KB)

1. Mẫu thông báo (Mẫu số 1)
2. Bảng riêng “Kế hoạch tháo dỡ đã sắp xếp, v.v.”

• Phụ lục 1 “Công tác phá dỡ công trình”
• Phụ lục 2 “Xây dựng mới, mở rộng, sửa chữa, tu sửa các công trình”
• Phụ lục 3 “Công việc phá dỡ/xây dựng mới, v.v. không phải là nhà cửa” (công trình xây dựng dân dụng, v.v.)

3. Giấy ủy quyền (bắt buộc phải đính kèm nếu do người đại diện nộp) Có mẫu tham khảo. )
4. Bản đồ chỉ dẫn (bản đồ vị trí khu vực xây dựng: tỷ lệ xấp xỉ 1/1500)
5. Lịch trình (Có sẵn các định dạng tham khảo cho công việc phá dỡ tòa nhà.)
6. Ảnh hoặc bản vẽ thiết kế

• Đối với công tác phá dỡ: Ảnh màu (khoảng 1 đến 2 ảnh) chụp toàn bộ công trình hoặc kết cấu phi công trình sắp phá dỡ
• Trường hợp xây dựng mới/mở rộng công trình: Bản vẽ bố trí, sơ đồ tầng và bản vẽ mặt bằng cho từng tầng (Nếu nhiều tòa nhà đang được xây dựng như một phần của một loạt công trình xây dựng, chẳng hạn như khi bán một ngôi nhà, chỉ cần đính kèm sơ đồ tầng/bản vẽ độ cao của một tòa nhà đại diện cho từng tầng. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng mỗi tòa nhà đều phải có sơ đồ bố trí. )
• Đối với công việc xây dựng như sửa chữa, tu sửa nhà cửa: Bản vẽ thể hiện chi tiết công việc (cải tạo, sửa chữa, công tác thiết bị xây dựng, v.v.)
• Đối với công việc xây dựng trên công trình không phải là nhà (không bao gồm công việc phá dỡ): Bản thiết kế hoặc phác thảo xây dựng thể hiện chi tiết công trình
• Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi khác, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Chỉ trong trường hợp có thay đổi sau khi thông báo và trước khi khởi công xây dựng thì phải nộp mẫu thông báo thay đổi ít nhất 7 ngày trước khi khởi công xây dựng.
Tuy nhiên, nếu các điều kiện tiên quyết như khách hàng, nhà thầu chính, địa điểm xây dựng hoặc loại hình công trình thay đổi thì sẽ phải có thông báo mới.

Tải xuống hàng loạt các biểu mẫu liên quan đến biểu mẫu thông báo thay đổi (Excel: 103KB)
Tải xuống hàng loạt mẫu thông báo thay đổi (PDF: 378KB)

1. Mẫu thông báo thay đổi (Mẫu số 2)
2. Bảng riêng để thay đổi “Kế hoạch phá dỡ đã phân loại, v.v.” (*Nếu không có thay đổi nào đối với bảng riêng thì không cần đính kèm.)
3. Giấy ủy quyền (bắt buộc phải đính kèm nếu do người đại diện nộp) Có mẫu tham khảo. )
4. Bản đồ hướng dẫn (*Nếu không có thay đổi nào đối với bản đồ hướng dẫn thì không cần phải đính kèm.)
5. Bảng quy trình (*Không cần đính kèm nếu không có thay đổi nào về nội dung của bảng quy trình.)
6. Ảnh hoặc bản vẽ thiết kế (*Không cần đính kèm nếu không có thay đổi nào trên ảnh hoặc bản vẽ thiết kế.)

Nếu bạn quyết định hủy bỏ việc xây dựng trước khi việc xây dựng bắt đầu, vui lòng gửi thông báo hủy bỏ.

Thông báo hủy (Excel: 15KB), Thông báo hủy (PDF: 46KB)

Trong trường hợp xây dựng công cộng do cơ quan quốc gia hoặc chính quyền địa phương đặt hàng, vui lòng gửi thông báo bằng văn bản trước khi bắt đầu xây dựng.

Thông báo (PDF: 53KB), Thông báo (Excel: 14KB) (định dạng tham khảo), ví dụ nhập (PDF: 75KB)

Theo quy định tại Điều 12, khoản 1 Luật, trước khi giao kết hợp đồng xây dựng, khi nhà thầu chính giải trình cho khách hàng thì phải giải trình bằng văn bản.
Hướng dẫn (Luật 12 khoản 1) (PDF: 87KB), (Luật 12 khoản 1) (Lời: 22KB)

Nếu có nhà thầu phụ, căn cứ Điều 12, Đoạn 3 của Đạo luật, nhà thầu chính phải thông báo cho nhà thầu phụ những vấn đề cần báo cáo (bao gồm cả thông báo về những thay đổi). Để tránh mọi rắc rối, vui lòng thông báo cho chúng tôi bằng văn bản.
Thông báo (Điều 12, Khoản 3 Luật) (PDF: 125KB), (Điều 12, Khoản 3 Luật) (Lời: 23KB)

Ngoài những gì được Luật Kinh doanh Xây dựng quy định tại thời điểm ký hợp đồng, các tài liệu dựa trên Điều 13 của Đạo luật phải được chuyển giao cho nhau.

• Đối với công tác phá dỡ (PDF: 79KB),Dùng cho công tác phá dỡ (Word: 24KB)
• Đối với công trình xây dựng mới, v.v. (PDF: 11KB),Đối với công trình xây dựng mới, v.v. (Word: 24KB)
• Đối với công trình xây dựng dân dụng, v.v. (PDF: 84KB),Đối với công trình xây dựng dân dụng... (Word: 26KB)

Dựa trên Điều 18 của Đạo luật, khi hoàn tất việc tái chế, v.v. chất thải vật liệu xây dựng quy định, nhà thầu chính phải báo cáo bằng văn bản về việc tái chế, v.v. cho khách hàng.
Báo cáo tái chế (Điều 18, Khoản 1 Luật) (PDF: 68KB), (Điều 18, Khoản 1 Luật) (Word: 27KB)

1. Thông báo việc phá dỡ nhà có tổng diện tích sàn dưới 80 m2 (Mẫu thông báo việc phá dỡ)
2. Thay đổi nội dung thông báo của mẫu thông báo thay đổi công việc phá dỡ (nhà có tổng diện tích sàn dưới 80 m2) (mẫu thông báo thay đổi công việc phá dỡ)
3. Hủy thông báo công việc phá dỡ (nhà có tổng diện tích sàn dưới 80 m2) (thông báo hủy)
4. Nộp mẫu thông báo công việc phá dỡ (đối với nhà có tổng diện tích sàn dưới 80 m2) đối với công trình công cộng (Mẫu thông báo công việc phá dỡ [đối với công trình công cộng])

Vui lòng gửi thông báo ít nhất 7 ngày trước khi khởi công xây dựng. Để biết chi tiết, vui lòng kiểm tra các điểm chính của hướng dẫn hướng dẫn.

Tải xuống hàng loạt mẫu thông báo công tác phá dỡ (có ví dụ) (Excel: 82KB)
Tải xuống hàng loạt mẫu thông báo công việc phá dỡ (có ví dụ) (PDF: 627KB)

1. Mẫu thông báo công việc phá dỡ (Mẫu số 1)
2. Bảng 1 đính kèm (Khác với Bảng 1 đính kèm của Luật Tái chế xây dựng)
3. Giấy ủy quyền (bắt buộc phải đính kèm nếu do người đại diện nộp) Có mẫu tham khảo. )
4. Bản đồ chỉ dẫn (bản đồ vị trí khu vực xây dựng: tỷ lệ xấp xỉ 1/1500)
5. Lịch trình (Có sẵn các định dạng tham khảo cho công việc phá dỡ tòa nhà.)
6. Ảnh (ảnh màu thể hiện tổng thể)

Chỉ khi những thay đổi xảy ra sau khi thông báo và trước khi bắt đầu xây dựng, vui lòng gửi mẫu thông báo [thay đổi] công việc phá dỡ ít nhất 7 ngày trước khi bắt đầu xây dựng.
Tuy nhiên, nếu có sự thay đổi về nhà thầu chính hoặc các điều kiện tiên quyết như địa điểm xây dựng, bạn sẽ cần gửi thông báo hủy và sau đó gửi thông báo mới.

Công việc phá dỡ [thay đổi] Tải xuống hàng loạt các biểu mẫu liên quan đến thông báo (Excel: 68KB)
Công việc phá dỡ [thay đổi] Tải xuống hàng loạt các biểu mẫu liên quan đến biểu mẫu thông báo (PDF: 345KB)

1. Mẫu thông báo [thay đổi] công việc phá dỡ (Mẫu số 2)
2. Bảng 2 đính kèm (khác với Bảng 2 đính kèm của Luật Tái chế xây dựng) ※Nếu bảng đính kèm không có thay đổi gì thì không cần đính kèm. )
3. Giấy ủy quyền (bắt buộc phải đính kèm nếu do người đại diện nộp) Có mẫu tham khảo. )
4. Bản đồ hướng dẫn (*Nếu không có thay đổi nào đối với bản đồ hướng dẫn thì không cần phải đính kèm.)
5. Bảng quy trình (*Không cần đính kèm nếu không có thay đổi nào về nội dung của bảng quy trình.)
6. Ảnh (*Nếu ảnh không có gì thay đổi thì không cần đính kèm.)

Nếu bạn quyết định hủy bỏ việc xây dựng trước khi việc xây dựng bắt đầu, vui lòng gửi thông báo hủy bỏ.

Thông báo hủy (Excel: 15KB), Thông báo hủy (PDF: 46KB)

Trong trường hợp các công trình công cộng do các tổ chức quốc gia hoặc chính quyền địa phương đặt hàng, vui lòng gửi mẫu thông báo phá dỡ (đối với các công trình công cộng) trước khi công việc bắt đầu. ,

Mẫu thông báo công việc phá dỡ [Đối với công trình công cộng] (Mẫu số 3) (PDF: 52KB), Mẫu thông báo công việc phá dỡ [Đối với công trình công cộng] (Mẫu số 3) (Excel: 14KB)
Ví dụ đầu vào (PDF: 116KB)