Nhà cho thuê tuyệt vời trong khu vực dành cho người già (dành cho công dân)

“Nhà cho thuê chất lượng khu vực dành cho người cao tuổi” là nhà cho thuê được thiết kế không rào cản dành cho người từ 60 tuổi trở lên. Chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ khác nhau để hỗ trợ cuộc sống hàng ngày của bạn, đảm bảo rằng bạn có thể sống an toàn và yên tâm.
Ngoài ra, tùy thuộc vào thu nhập của hộ gia đình, chính phủ và Thành phố Yokohama sẽ trợ cấp một phần tiền thuê nhà để giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà.

※Đây là nhà ở tư nhân cho người già thuê, do một chủ đất tư nhân là người điều hành kinh doanh xây dựng. Đây không phải là hỗ trợ sinh hoạt hoặc nhà ở công cộng.

１．Thiết kế không rào cản có tính đến người cao tuổi.

Chúng tôi đã loại bỏ các bước trong các khu dân cư và lắp đặt tay vịn hoặc chân tay vịn có thể lắp đặt bất kỳ lúc nào ở lối vào, nhà vệ sinh, phòng tắm, hành lang chung, v.v. Ngoài ra, sàn ở các khu vực chung được làm chống trơn trượt.

２．Chúng tôi có sẵn hệ thống thông báo khẩn cấp trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc bệnh tật đột ngột.

Hệ thống thông báo khẩn cấp được lắp đặt tại mỗi khu dân cư đảm bảo thông báo khẩn cấp cả ngày lẫn đêm.

３．Để giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà, một phần tiền thuê nhà sẽ được trợ cấp đến một mức thu nhập nhất định.

Những người có thu nhập hộ gia đình hàng tháng sau khi tính thu nhập dưới 214.000 yên (268.000 yên tùy theo nhà ở, số tiền có thể được điều chỉnh) sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà. Xin lưu ý rằng số tiền cư dân trả sẽ được xem xét hàng năm sau khi chuyển đến.

１．Phải là người có nhu cầu về nhà ở cho chính mình
２．Người nộp đơn phải từ 60 tuổi trở lên vào ngày tham chiếu và ở một mình hoặc sống với một trong những người sau:
(1) Vợ/chồng (bao gồm cả vợ chồng và hôn phu) Tuổi tác không thành vấn đề. )
(2) Người thân từ 60 tuổi trở lên (họ hàng ruột thịt cấp sáu hoặc họ hàng kết hôn cấp ba)
３．Một trong những người thuê nhà phải sống hoặc làm việc tại Thành phố Yokohama.
４．Người nộp đơn và những người sống chung của họ phải có sức khỏe tốt để có thể sống độc lập tại thời điểm chuyển đến hoặc những người nộp đơn có sức khỏe tốt để có thể sống độc lập hoặc có thể sống cuộc sống hàng ngày với sự hỗ trợ của những người sống chung.
５．Được ghi vào sổ đăng ký cư trú cơ bản dựa trên Đạo luật đăng ký thường trú cơ bản (Đạo luật số 81 năm 1962)
６．Không bị truy thu thuế cư trú
７．Những người có thu nhập hộ gia đình hàng tháng từ 387.000 yên trở xuống. (Tùy thuộc vào tài sản, giá dưới 487.000 yên)

※Ngoài ra, các điều kiện có thể được đặt ra cho từng nơi cư trú.
Vui lòng liên hệ với quản trị viên để biết chi tiết.

Để giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà, một phần tiền thuê nhà sẽ được trợ cấp theo thu nhập.
Đối với các hộ gia đình có thu nhập hàng tháng của hộ gia đình (*1) sau khi tính thu nhập từ 214.000 yên trở xuống (số tiền có thể được điều chỉnh), chính phủ quốc gia và Thành phố Yokohama sẽ thanh toán phần chênh lệch giữa tiền thuê nhà theo hợp đồng (*2) và số tiền do người thuê nhà gánh chịu . Có hệ thống trợ cấp cho doanh nghiệp (bên cho thuê). Thời gian hỗ trợ tiền thuê nhà là 20 năm kể từ khi bắt đầu quản lý nhà ở.
(*1) Thu nhập hàng tháng của hộ gia đình
Thu nhập hàng tháng của hộ gia đình là số tiền được tính bằng cách trừ các khoản khấu trừ khác nhau theo quy định của Đạo luật thuế thu nhập từ thu nhập của tất cả cư dân và chia cho 12. Số tiền mà cư dân phải trả được xác định theo thu nhập hàng tháng của hộ gia đình.

Thu nhập hàng tháng của hộ gia đình = (tổng số thu nhập (số tiền hàng năm) của tất cả cư dân - tổng số tiền được khấu trừ) 12

Bạn có thể tự động tính thu nhập của mình ("thu nhập hàng tháng của hộ gia đình") tại đây. (Nếu bạn thay đổi công việc sau ngày 2 tháng 1 năm ngoái, phương pháp tính toán sẽ khác, vì vậy vui lòng liên hệ với văn phòng quản lý tương ứng hoặc Phòng Chính sách Nhà ở.) (Trang web bên ngoài)

(*2) hợp đồng thuê
Giá thuê hợp đồng theo hợp đồng cho thuê được ấn định trong phạm vi không làm mất đi sự cân bằng với số tiền thuê của cùng loại tài sản ở khu vực lân cận.

Đây là số tiền mà mỗi người thuê nhà phải trả hàng tháng và được xác định bằng cách nhân tiền thuê theo hợp đồng với tỷ lệ phần trăm được xác định theo thu nhập hàng tháng của hộ gia đình.
Số tiền người thuê nhà trả (làm tròn đến 100 yên gần nhất) = Tiền thuê hợp đồng x phần trăm theo thu nhập hàng tháng của hộ gia đình (60-100%)

(*) Đối với những ngôi nhà bắt đầu được quản lý sau ngày 1 tháng 5 năm 2012, số tiền trợ cấp tiền thuê tối đa là 40.000 yên, bất kể tỷ lệ trợ cấp trong bảng.
(※※) Tiêu chuẩn của người thuê đối với nhà ở bắt đầu quản lý sau tháng 12 năm 2016 là 387.000 yên.

Ví dụ
Khi tiền thuê nhà là 80.000 yên và thu nhập hàng tháng của hộ gia đình là 104.000 yên trở xuống (phân loại thu nhập của người thuê nhà là Loại I).

Số tiền người cư trú phải nộp là
80.000 yên (tiền thuê nhà) x 60% (tỷ lệ theo thu nhập hàng tháng của hộ gia đình người thuê nhà) = 48.000 yên

Số tiền mà cư dân phải trả sẽ được xem xét lại hàng năm sau khi chuyển đến. Để tính số tiền mà cư dân phải trả, cư dân phải nộp một số tài liệu nhất định liên quan đến thu nhập của họ, v.v. vào khoảng tháng 6 hàng năm. Dựa trên các tài liệu này, số tiền cư dân phải trả cho năm tính đến tháng 9 năm sau được xác định vào tháng 10 hàng năm. Nếu thu nhập hộ gia đình hàng tháng vượt quá 214.001 yên (số tiền có thể thay đổi), trợ cấp tiền thuê nhà sẽ không còn được cung cấp.

※Cần đặt cọc (tối đa 3 tháng tiền thuê theo hợp đồng) khi chuyển đến. Không có tiền chính hoặc phí gia hạn.
Ngoài tiền thuê nhà, bạn sẽ phải trả các chi phí chung hàng tháng.
Tiền đặt cọc, phí khu vực chung, v.v. không đủ điều kiện để được hỗ trợ giảm tiền thuê nhà.

※Xin lưu ý rằng đối với những người chuyển đến một ngôi nhà mới xây và bắt đầu vào ở trước tháng 3 năm 2007, phương pháp tính số tiền mà người thuê nhà phải trả sẽ khác.

Thời gian tuyển dụng không thường xuyên, nhưng khi tuyển dụng, chúng tôi sẽ đăng trên "Quan hệ công chúng Yokohama" và phân phát các mẫu đơn đăng ký tại các văn phòng phường (Bộ phận tư vấn quan hệ công chúng), v.v.
Nếu số lượng người nộp đơn đông thì thứ tự xếp lớp sẽ được xác định bằng hình thức bốc thăm.

1. Đối với công trình xây dựng mới
Việc tuyển dụng bắt đầu khoảng sáu tháng trước tháng chuyển đến (hoàn thành).

2. Khi xuất hiện một ngôi nhà trống (một căn phòng mà một người đã chuyển đi)
Trong trường hợp có nhà trống, chúng tôi sẽ quyết định trước thứ hạng “người đăng ký nhà trống” cho từng nhà và sắp xếp người vào ở theo thứ tự đó. (Thời gian hòa giải là một năm kể từ khi đăng ký.)

3. Về tuyển dụng liên tục
Đối với những ngôi nhà còn trống sau khi tuyển dụng đợt 1 và 2, chúng tôi sẽ tuyển dụng trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước.
Vui lòng liên hệ với nhân viên quản lý quản lý từng nơi cư trú để biết tình trạng sẵn có và tuyển dụng của từng nơi cư trú.
Danh sách nhà cho thuê tuyệt vời dành cho người già tại thành phố Yokohama (Excel: 26KB)

Sau khi nộp đơn, một cuộc xổ số công khai sẽ được tổ chức và những người chiến thắng sẽ phải nộp bằng cấp và tài liệu trong vòng khoảng một tháng.

↓

Bạn sẽ được thông báo kết quả sàng lọc (khoảng 1 tháng sau).

↓

(Khoảng một tháng sau) Chúng tôi sẽ tổ chức buổi cung cấp thông tin cho người dân.

↓

(Khoảng 2 tuần sau) Chúng tôi sẽ nộp hồ sơ hợp đồng.

↓

(Khoảng 1 tháng sau) Bạn sẽ ký hợp đồng thuê và dọn vào ở.

※Ngoài các ngày nghỉ lễ thông thường được liệt kê, có thể có trường hợp đóng cửa do Tuần lễ vàng, nghỉ hè, cuối năm và năm mới, v.v.
　Vui lòng kiểm tra trang chủ của chúng tôi trước khi thực hiện một cuộc điều tra.