Thỏa thuận xây dựng quận Shinhonmoku

Khu vực thỏa thuận xây dựng

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên một địa điểm nằm trong khu vực thỏa thuận xây dựng, vui lòng liên hệ trước với ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo, vui lòng xem Ban chỉ đạo Thỏa thuận xây dựng quận Shinhonmoku (trang bên ngoài) bên dưới.
• Ngoài thỏa thuận xây dựng, Khu vực Thỏa thuận Xây dựng Quận Shin-Honmoku đã thiết lập "Hướng dẫn Phát triển Thị trấn Quận Shin-Honmoku" của các chủ đất, v.v., vì vậy vui lòng tham khảo Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Xây dựng Quận Shin-Honmoku (trang web bên ngoài) . Hãy kiểm tra. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang được liên kết.) Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Xây dựng Quận Shinhonmoku (trang web bên ngoài)
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng (PDF: 774KB)

Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng

• Hợp đồng xây dựng (PDF: 708KB)

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận.

※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban quản lý thỏa thuận xây dựng về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Hạn chế xây dựng)
Điều 8 Vị trí, vị trí, kết cấu, cách sử dụng, hình thức và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận quy định tại điều trước phải phù hợp với các tiêu chuẩn đặt ra dưới đây. Tuy nhiên, các tòa nhà được ban chỉ đạo quy định tại Điều 13 (sau đây gọi là "Ủy ban") và Thành phố Yokohama cho là cần thiết sau khi tham khảo ý kiến, các cơ sở quốc gia có mục đích sử dụng công cộng và lợi ích công cộng, hoặc "Môi trường đô thị thành phố Yokohama". Thiết kế'' Điều này không áp dụng cho các tòa nhà được chứng nhận là khu phức hợp nhà ở dựa trên hệ thống thiết kế toàn diện.
2 khu vực trung tâm
(1) Diện tích tối thiểu của khu đất là diện tích của mỗi khối. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp cùng phát triển trên quy mô lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ tường ngoài hoặc mặt của cột thay thế đến đường ranh giới đường (Tuyến Yamashita, Honmoku, Isogo) tối thiểu là 2 mét.
(3) Đảm bảo không gian mở ít nhất 10% diện tích khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp 10% diện tích phát triển trở lên được đảm bảo trong hoạt động phát triển chung trải dài từ hai khối thành phố trở lên.
(4) Cấu trúc sẽ có khả năng chống cháy.
(5) Tòa nhà sẽ được sử dụng làm cửa hàng, văn phòng và các cơ sở khác nhằm nâng cao sự thuận tiện cho hoạt động thương mại và kinh doanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tầng 4 trở lên được sử dụng làm chung cư hoặc ký túc xá ở khu vực xung quanh.
(6) Sẽ nỗ lực hài hòa về hình dáng, màu sắc, vật liệu... của các bức tường và mái bên ngoài trên toàn quận.
Quận 3 đường Omote
(1) Diện tích khu đất tối thiểu là 1.000m2 ở Quận I và 500m2 ở Quận II. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp cùng phát triển trên quy mô lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ tường ngoài hoặc cột thay thế đến đường ranh giới của đường (Tuyến Yamashita/Honmoku/Isogo, Tuyến Takashima/Honmoku) là 2 mét trở lên đối với cạnh ngắn của tòa nhà dân cư hoặc tòa nhà phi dân cư , và 4 mét đối với các công trình khác, chiều dài tối thiểu là 1 mét.
(3) Cấu trúc sẽ có khả năng chống cháy.
(4) Mục đích sử dụng dự kiến sẽ dành cho các cửa hàng, văn phòng, khu chung cư, ký túc xá và các cơ sở khác nhằm cải thiện sự thuận tiện cho thương mại và kinh doanh đồng thời bảo vệ môi trường sống. Tuy nhiên, tầng 1 của Quận I sẽ là tầng không để ở.
(5) Hàng rào phải trong suốt, chẳng hạn như hàng rào hoặc lưới uốn.
(6) Sẽ nỗ lực hài hòa về hình dáng, màu sắc, vật liệu... của các bức tường và mái bên ngoài trên toàn quận.
4 Khu nhà ở chung cư
(1) Diện tích khu đất tối thiểu là 1.000 mét vuông (khối 41 là diện tích của một khối). Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp cùng phát triển trên quy mô lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc các cột thay thế đến chỉ giới đường tối thiểu là 2 mét.
(3) Cấu trúc sẽ có khả năng chống cháy.
(4) Mục đích sử dụng sẽ là chung cư, ký túc xá hoặc nhà phố.
(5) Hàng rào phải trong suốt, chẳng hạn như hàng rào hoặc lưới uốn.
(6) Sẽ nỗ lực hài hòa về hình dáng, màu sắc, vật liệu... của các bức tường và mái bên ngoài trên toàn quận.
5 Khu dân cư thấp tầng A
(1) Diện tích tối thiểu của địa điểm là 200 mét vuông và việc chia thành các khu vực nhỏ hơn đều bị cấm. Tuy nhiên, nếu diện tích đất cần thay thế nhỏ hơn mức này thì có thể đặt thành 165 mét vuông.
(2) Chiều cao của kè để tạo trang web là 0. Ít hơn 5 mét.
(3) Khoảng cách từ tường ngoài hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường bộ tối thiểu là 2 mét, khoảng cách từ đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 1 mét. Tuy nhiên, liên quan đến khoảng cách đến đường ranh giới khu đất lân cận, nhà để xe gắn liền với tòa nhà hoặc Điều 135-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng ※Điều này không áp dụng đối với các quy định tại .
(4) Mục đích sử dụng sẽ là nơi ở riêng cho một gia đình, nơi ở cho một gia đình có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc nhà phố.
(5) Số tầng từ 2 tầng trở xuống, không kể tầng hầm. Tuy nhiên ở các block 50, 59, 61, 69, 79 số lượng có thể từ 3 trở xuống, không kể tầng hầm.
(6) Hàng rào phải trong suốt, chẳng hạn như hàng rào hoặc lưới uốn.
(7) Sẽ nỗ lực hài hòa về hình dáng, màu sắc, vật liệu... của các bức tường và mái bên ngoài trên toàn quận.
6 Khu dân cư thấp tầng B
(1) Diện tích tối thiểu của địa điểm là 100 mét vuông và việc chia thành các khu vực nhỏ hơn đều bị cấm.
(2) Chiều cao của kè để tạo trang web là 0. Ít hơn 5 mét.
(3) Khoảng cách từ tường ngoài hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường tối thiểu là 1 mét.
(4) Mục đích sử dụng sẽ là nơi ở riêng cho một gia đình, nơi ở cho một gia đình có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc nhà phố.
(5) Số tầng từ 2 tầng trở xuống, không kể tầng hầm.
(6) Hàng rào phải trong suốt, chẳng hạn như hàng rào hoặc lưới uốn.
(7) Sẽ nỗ lực hài hòa về hình dáng, màu sắc, vật liệu... của các bức tường và mái bên ngoài trên toàn quận.
7 khu nhà máy dịch vụ
(1) Diện tích khu đất tối thiểu phải là 500 mét vuông. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp cùng phát triển trên quy mô lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ tường ngoài hoặc mặt của cột thay thế đến đường ranh giới đường (Tuyến Honmoku, Tuyến Wangan) tối thiểu là 2 mét.
(3) Công trình phải là nhà chống cháy hoặc nhà chống cháy đơn giản.
(4) Mục đích sử dụng dự kiến là các cơ sở, nhà máy, nhà kho hoặc nhà ở liên quan đến ô tô.
(5) Hàng rào phải trong suốt, chẳng hạn như hàng rào hoặc lưới uốn.
8 Các quận khác
Không được sử dụng tài sản làm nơi ở, khu chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà ở cần thiết cho hoạt động của các cơ sở thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đính kèm.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận.