Đề cương tư vấn quy hoạch thị trấn

Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2016

(mục đích)
Điều 1: Những hướng dẫn này quy định việc thúc đẩy các dự án phát triển đô thị, bảo trì cơ sở hạ tầng đô thị, tích hợp các chức năng đô thị, hướng dẫn sử dụng đất, hướng dẫn cảnh quan đường phố, phát triển không gian dành cho người đi bộ, v.v. tại các khu vực do thị trưởng chỉ định khi thấy cần thiết. Mục đích là tạo ra một khu đô thị rất thuận tiện, an toàn, thoải mái và hấp dẫn bằng cách tổ chức các cuộc thảo luận về phát triển đô thị với sự hợp tác của người dân.

(sự định nghĩa)
Định nghĩa các thuật ngữ tại Điều 2 như sau.
(1)　"Tư vấn Phát triển Đô thị" đề cập đến việc cung cấp và thu thập thông tin chung về phát triển đô thị giữa chính phủ và người dân với sự hợp tác của người dân và Hướng dẫn Tư vấn Phát triển Đô thị (sau đây gọi là (gọi tắt là "Hướng dẫn Tư vấn Phát triển Đô thị"). ") đề cập đến các cuộc thảo luận về kế hoạch kiến trúc, v.v. giữa thị trưởng và người điều hành doanh nghiệp.
(2)　"Người điều hành kinh doanh" là người có ý định thực hiện các hành vi sau trong khu vực quận tư vấn quy hoạch thị trấn (sau đây gọi là "khu tư vấn quy hoạch thị trấn") được chỉ định theo quy định tại Điều 3. Tuy nhiên, điều này loại trừ các trường hợp mà hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị được cho là không cần thiết.
　A. Thủ tục xin xác nhận theo quy định tại Điều 6, Đoạn 1 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng và thủ tục thông báo quy hoạch theo quy định tại Điều 18, Khoản 2 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (sau đây gọi tắt là "Đơn xin xác nhận xây dựng, v.v.) .") .
　B. Thủ tục xin giấy phép dựa trên Điều 9, Đoạn 1 của Pháp lệnh quảng cáo ngoài trời của Thành phố Yokohama (sau đây gọi là "Đơn xin giấy phép quảng cáo ngoài trời"). . Tuy nhiên, điều này chỉ giới hạn trong các trường hợp quảng cáo ngoài trời được quy định trong Hướng dẫn tư vấn phát triển đô thị.
(3)　"Tổ chức địa phương" là tổ chức địa phương được thị trưởng công nhận là đã thành lập và vận hành độc lập thỏa thuận phát triển cộng đồng, v.v., bao gồm các nội dung của hướng dẫn tham vấn phát triển cộng đồng trong phạm vi khu vực tư vấn phát triển cộng đồng.

(Chỉ định huyện tư vấn quy hoạch thị trấn)
Điều 3 Thị trưởng có thể chỉ định bất kỳ quận nào thuộc bất kỳ mục nào sau đây và được coi là cần có quận tư vấn quy hoạch thị trấn làm quận tư vấn quy hoạch thị trấn.
(1)　Các quận thúc đẩy các dự án phát triển đô thị, v.v.
(2)　Quận nơi cơ sở hạ tầng đô thị như đường được phát triển
(3)　Một quận nhằm mục đích tập trung các chức năng đô thị như kinh doanh và thương mại.
(4)　Quận được thiết kế để khuyến khích sử dụng đất hợp lý
(5)　Các quận nhằm mục đích thúc đẩy cảnh quan đường phố tốt
(6)　Một quận nhằm mục đích tạo ra một không gian đi bộ hấp dẫn
(7)　Các khu vực khác hình thành khu đô thị an toàn, tiện nghi và hấp dẫn

(Hướng dẫn tư vấn phát triển đô thị)
Điều 4 Thị trưởng sẽ xây dựng hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị trong đó nêu rõ các vấn đề cần thiết được liệt kê trong các mục sau đây đối với khu tư vấn phát triển đô thị.
(1)　tên
(2)　Tác dụng
(3)　vị trí và diện tích
(4)　chủ thể
(5)　Nội dung
　A. Chia sẻ tòa nhà và địa điểm
　(a) Thu hồi tường, hàng rào... và bảo trì vỉa hè
　Sử dụng tòa nhà C
　Lắp đặt bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp
　Phong cảnh
　Thúc đẩy xanh hóa
　Lắp đặt quảng cáo ngoài trời, v.v.
　Hợp tác với các dự án theo kế hoạch
　Cung cấp thông tin về phát triển đô thị
　Khác
(6)　người khác

(Quy trình tư vấn)
Điều 5 Khi một nhà điều hành kinh doanh có ý định xin giấy phép xây dựng, v.v. hoặc giấy phép quảng cáo ngoài trời trong khu vực của khu tư vấn quy hoạch đô thị, nhà điều hành kinh doanh phải tổ chức các cuộc tham vấn quy hoạch đô thị với thị trưởng từ giai đoạn sớm nhất có thể, chẳng hạn như trong giai đoạn nghiên cứu và lập kế hoạch sẽ được coi là một điều.
2 Các doanh nghiệp phải điền những vấn đề cần thiết vào Mẫu tư vấn phát triển thị trấn (Mẫu số 1) và nộp cho Thị trưởng cùng với các tài liệu liên quan khi tiến hành tham vấn quy hoạch thị trấn.
Khi ba thị trưởng hoàn thành việc tham vấn quy hoạch thị trấn, họ sẽ cấp một bản sao tài liệu tham vấn quy hoạch thị trấn trong đó có kết quả tham vấn cho nhà điều hành kinh doanh.
Sau khi tham vấn quy hoạch thị trấn, bốn doanh nghiệp phải đính kèm bản sao tài liệu tư vấn quy hoạch thị trấn trong đó có kết quả tham vấn khi xin cấp chứng nhận xây dựng, v.v. hoặc giấy phép quảng cáo ngoài trời.
5. Nếu có một tổ chức địa phương trong khu vực khu tư vấn quy hoạch thị trấn, thị trưởng có thể thay thế cuộc tham vấn quy định tại đoạn 1 bằng cách tổ chức một cuộc tham vấn với nhà điều hành kinh doanh và tổ chức.
6 Các quy định tại khoản 2, 3 và 4 sẽ được áp dụng với những sửa đổi phù hợp đối với các cuộc tham vấn nêu tại khoản trước. Trong trường hợp này, ``thị trưởng'' ám chỉ ``tổ chức địa phương'' và ``mẫu tư vấn quy hoạch thị trấn (Mẫu số 1)'' ám chỉ ``mẫu do nhóm địa phương chỉ định.'' '' sẽ được đọc dưới dạng ''mẫu do tổ chức địa phương quy định hoặc bản sao của nó''.

(Báo cáo tham vấn của các tổ chức địa phương)
Các tổ chức địa phương đã tổ chức tham vấn theo Điều 6, Đoạn 5 của điều trước phải báo cáo kết quả cho thị trưởng.

(Nghe ý kiến từ các tổ chức địa phương, v.v.)
Điều 7: Khi tiến hành tham vấn quy hoạch thị trấn, thị trưởng có thể lắng nghe ý kiến của các tổ chức địa phương liên quan đến quy hoạch thị trấn trong quận bao gồm khu vực mà họ dự định xin chứng nhận xây dựng hoặc giấy phép quảng cáo ngoài trời.

(Phái đoàn)
Điều 8 Các vấn đề cần thiết liên quan đến việc thực thi hướng dẫn này sẽ do Giám đốc Cục Phát triển Đô thị xác định.