Chi tiết thảo luận - 6 Địa điểm quy hoạch xây dựng

※　Các địa điểm xây dựng theo quy hoạch được chia thành nhiều địa điểm nhà ở, địa điểm cơ sở cốt lõi và địa điểm dân cư thấp tầng, vì vậy vui lòng tham khảo hướng dẫn cho từng địa điểm.

■　Bản đồ phân loại khu vực quy hoạch xây dựng khoảng 550KB

Vui lòng sử dụng tòa nhà làm chung cư, nhà liên kế, v.v.

(1) Theo nguyên tắc chung, tỷ lệ diện tích cây xanh của khu đất ít nhất phải là 30% và ít nhất 25% diện tích khu vực phải được phủ xanh bằng cây xanh.

(2) Theo nguyên tắc chung, vui lòng cung cấp không gian xanh có chiều rộng từ 5 mét trở lên xung quanh khu đất.
Tuy nhiên, khu vực tiếp xúc với công viên và đường xanh phải dài ít nhất 10 mét.

(3) Vui lòng không thay đổi hiện trạng không gian xanh được bảo tồn trên trang web, ngoại trừ những thay đổi nhỏ.
Ngoài ra, diện tích không gian xanh được bảo tồn có thể được tính vào tỷ lệ không gian xanh.

(4) Nếu địa điểm đối diện với công viên, ao trong đường xanh, quảng trường, v.v. và tạo thành rìa ngoài của cảnh quan giống công viên, vui lòng quy hoạch sao cho, theo nguyên tắc chung, không thể nhìn thấy các tòa nhà và công trình từ bên trong công viên .

(5) Nếu một con đường dành cho người đi bộ được quy hoạch trên trang web, vui lòng đảm bảo an toàn cho nó.

(6) Nếu cần thiết như một phần của các biện pháp kiểm soát lũ lụt toàn diện trên sông Tsurumi, vui lòng lắp đặt các phương tiện lưu trữ nước mưa.

(7) Nếu tường chắn được xây xung quanh khu đất thì tường chắn phải càng thấp càng tốt để hài hòa với mảng xanh, đường dành cho người đi bộ, v.v., hình thức và vật liệu phải tương thích với môi trường xung quanh.

(số 8) Thư giãn trong hệ thống thiết kế môi trường đô thị chỉ nên bao gồm việc dỡ bỏ các hạn chế về chiều cao.

(9) Theo nguyên tắc chung, vui lòng có được chứng nhận tổ hợp nhà ở dựa trên thiết kế toàn diện.

(Mười) Theo nguyên tắc chung, diện tích khu đất phải từ 3.000m2 trở lên.

(11) Vui lòng giữ cho cơ sở không có cột điện.

(12) Nếu địa điểm giáp với đường dành riêng cho người đi bộ thì lối vào/lối ra chính dành cho người dân phải được đặt ở khu vực nối với đường. Ngoài ra, vui lòng bố trí một nơi gặp gỡ hoặc góc tường gần lối vào chính này.

(13) Đảm bảo đảm bảo ít nhất 100% số lượng bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp theo quy hoạch.

(14) Vui lòng đảm bảo rằng không thể nhìn trực tiếp các bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp và khu vực thu gom rác từ các khu vực xung quanh, chẳng hạn như bằng cách lắp đặt cây xanh che phủ.

(15) Ở các khu vực liền kề với "Khu vực dành riêng cho dân cư thấp tầng Loại 1 và Loại 2", vui lòng xây dựng các tòa nhà dân cư thấp tầng hoặc hòa trộn với môi trường xung quanh.

(16) Theo nguyên tắc chung, các tòa nhà dân cư phải có mái dốc.

(17) Vui lòng tránh các kế hoạch xây dựng nơi tòa nhà bị cắt theo đường chéo do hạn chế về đường chéo như đường chéo phía bắc và đường chéo đường.

(18) Nếu không thể tránh khỏi việc quy hoạch một tòa nhà dân cư cao tầng hình ván, hãy cân nhắc về hình thức và cảnh quan để tránh cảm giác ngột ngạt và hòa hợp với môi trường xung quanh.

(19) Màu sắc của các bức tường bên ngoài nên dựa trên màu đất (màu nâu) để phản ánh khí hậu trong đất liền. Ngoài ra, vui lòng tránh để lộ kim loại trần như nhôm ở bên ngoài tòa nhà (đặc biệt là tay vịn sân thượng, khung cửa sổ, v.v.).

(20) Đối với các tổ hợp nhà ở hướng tới đối tượng nhân khẩu học cụ thể, chẳng hạn như nhà ở cho người già, thỏa thuận quản lý, v.v. cần được ký kết giữa người dân, v.v. và đơn vị kinh doanh để đảm bảo nội dung trong tương lai.

Vui lòng sử dụng tòa nhà làm trường đại học, trung tâm đào tạo, viện nghiên cứu, v.v.

(1) Theo nguyên tắc chung, tỷ lệ diện tích cây xanh của khu đất ít nhất phải là 30% và ít nhất 25% diện tích khu vực phải được phủ xanh bằng cây xanh.

(2) Theo nguyên tắc chung, vui lòng cung cấp không gian xanh có chiều rộng từ 5 mét trở lên xung quanh khu đất.
Tuy nhiên, khu vực tiếp xúc với công viên và đường xanh phải dài ít nhất 10 mét.

(3) Vui lòng không thay đổi hiện trạng không gian xanh được bảo tồn trên trang web, ngoại trừ những thay đổi nhỏ. Ngoài ra, diện tích không gian xanh được bảo tồn có thể được tính vào tỷ lệ không gian xanh.

(4) Nếu địa điểm đối diện với công viên, ao trong đường xanh, quảng trường, v.v. và tạo thành rìa ngoài của cảnh quan giống công viên, vui lòng quy hoạch sao cho, theo nguyên tắc chung, không thể nhìn thấy các tòa nhà và công trình từ bên trong công viên .

(5) Nếu một con đường dành cho người đi bộ được quy hoạch trên trang web, vui lòng đảm bảo an toàn cho nó.

(6) Nếu cần thiết như một phần của các biện pháp kiểm soát lũ lụt toàn diện trên sông Tsurumi, vui lòng lắp đặt các phương tiện lưu trữ nước mưa.

(7) Nếu tường chắn được xây xung quanh khu đất thì tường chắn phải càng thấp càng tốt để hài hòa với mảng xanh, đường dành cho người đi bộ, v.v., hình thức và vật liệu phải tương thích với môi trường xung quanh.

(số 8) Thư giãn trong hệ thống thiết kế môi trường đô thị chỉ nên bao gồm việc dỡ bỏ các hạn chế về chiều cao.

(9) Về việc ngăn ngừa ô nhiễm liên quan đến các cơ sở như phòng thí nghiệm, vui lòng tuân thủ "Pháp lệnh ngăn ngừa ô nhiễm của tỉnh Kanagawa" và các luật và quy định liên quan khác.

(Mười) Vui lòng giữ cho cơ sở không có cột điện.

(11) Vui lòng đảm bảo rằng không thể nhìn trực tiếp các bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp và khu vực thu gom rác từ các khu vực xung quanh, chẳng hạn như bằng cách lắp đặt cây xanh che phủ.

(12) Tại các khu vực liền kề với “Khu dân cư thấp tầng Loại 1 và Loại 2”, các tòa nhà phải được thiết kế theo kiểu thấp tầng hoặc hòa hợp với môi trường xung quanh.

(13) Màu sắc của các bức tường bên ngoài nên dựa trên tông màu đất như một cách thể hiện khí hậu trong đất liền. Ngoài ra, vui lòng tránh để kim loại trần như nhôm ở bên ngoài tòa nhà (đặc biệt là trên tay vịn sân thượng, khung cửa sổ, v.v.).

(1) Khi quy hoạch một địa điểm có từ 10 lô đất trở lên hoặc khi đảm bảo không gian mở trong khu vực phát triển, vui lòng đưa ra các thỏa thuận xây dựng, quy hoạch quận, v.v. để đảm bảo môi trường.

(2) Hãy phủ xanh ít nhất 20% diện tích phát triển.

(3) Nếu tường chắn được lắp đặt trên các khu vực đối diện với đường dành cho người đi bộ, đường xanh hoặc công viên, vui lòng giữ chúng ở mức thấp nhất có thể và sử dụng các hình thức và vật liệu hòa hợp với môi trường xung quanh.

(4) Đối với các khu vực đối diện với đường dành cho người đi bộ, đường xanh và công viên, vui lòng lùi lại các bức tường bên ngoài của tòa nhà càng nhiều càng tốt và lắp đặt cây xanh như hàng rào.

(5) Nếu cần thiết như một phần của các biện pháp kiểm soát lũ lụt toàn diện trên sông Tsurumi, vui lòng lắp đặt các phương tiện lưu trữ nước mưa.

(6) Đối với các khu vực thuộc “Khu dân cư thấp tầng loại 1 và loại 2”, vui lòng thực hiện theo Nội dung tư vấn-1.
Đối với các khu vực trong “Khu dân cư từ trung đến cao tầng Loại 1, Loại 2, Khu dân cư Loại 1, Loại 2 và khu bán dân cư”, vui lòng thực hiện theo Nội dung Tư vấn-2.