Thông tin về các biện pháp giảm thuế tài sản, v.v. để phủ xanh vượt tiêu chuẩn

Nếu ký hợp đồng bảo tồn không gian xanh trong 10 năm trên khu đất đã được phủ xanh vượt tiêu chuẩn thì thuế tài sản, thuế quy hoạch thành phố năm thứ 10 sẽ được giảm.

1. Điều kiện hợp đồng (ghi chú)
2. Chi tiết giảm/thời gian giảm/ví dụ tham khảo
3. Luồng thủ tục năm 2020
4. Các tài liệu cần thiết cho tư vấn sơ bộ
5. Các tài liệu cần thiết để đăng ký hợp đồng bảo trì cây xanh tòa nhà
6. Câu hỏi thường gặp

• Diện tích khu đất của tòa nhà tại thời điểm xin cấp chứng chỉ xây dựng phải từ 500 mét vuông trở lên (điều này cũng áp dụng cho khu chung cư và công ty).
• Ngoài giá trị tiêu chuẩn (Chú ý 1) phải có thêm mức phủ xanh từ 5% trở lên.
• Đã hoàn thành công tác kiểm tra hoàn thiện Tư vấn xanh và nhận được Chứng chỉ xanh công trình.
• Ký hợp đồng (*2) với thành phố để bảo tồn diện tích cây xanh trong 10 năm (*3).
• Phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu đất.

[※1] Các giá trị tiêu chuẩn khác nhau tùy thuộc vào mục đích của tòa nhà, v.v. Đối với nhà ở tư nhân và khu chung cư, tỷ lệ này là 5-10%.
[※2] Đây là hợp đồng duy trì không gian xanh ở trạng thái như thời điểm được chứng nhận trong 10 năm. Theo nguyên tắc chung, không thể thay đổi hình dạng không gian xanh, chặt cây hoặc hủy giấy phép vì lý do cá nhân.
[※３] Nhà thầu là chủ sở hữu hoặc người quản lý tòa nhà (đối với nhà chung cư là đại diện hiệp hội quản lý).

Đối với đất có diện tích cây xanh vượt tiêu chuẩn sẽ được giảm 1/4 thuế tài sản cố định….

Trong 10 năm kể từ năm tài chính mà ngày đánh giá là ngày 1 tháng 1 của năm tiếp theo năm ký kết hợp đồng.

Diện tích khu đất 500m2/tỷ lệ phủ xanh tiêu chuẩn 10%

• Ngay cả khi bạn đã nộp "Bảng kiểm tra Hợp đồng bảo tồn phủ xanh tòa nhà" trước hạn chót, nếu bạn không thể chuẩn bị các tài liệu cần thiết để đăng ký hợp đồng bảo tồn phủ xanh tòa nhà trước ngày 29 tháng 11 năm 2020 thì bạn không thể đưa ra đề nghị hợp đồng.
• Nếu có sự chậm trễ trong việc sửa đổi tài liệu sau khi nộp từng tài liệu trước thời hạn, có khả năng hợp đồng sẽ không được ký kết trong năm nay.
• Nếu bạn nộp từng hồ sơ sau thời hạn trên, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục giả định hợp đồng từ năm 2020 trở đi (giảm thuế từ năm 2020 trở đi).

Trước khi tư vấn sơ bộ, vui lòng lấy [Tổng quan về kiến trúc*] từ Trung tâm thông tin kiến trúc trên tầng 2 của Tòa thị chính (*Chứa một số thông tin từ hồ sơ xin chứng nhận kiến trúc).
　Để có được chứng chỉ, bạn sẽ cần một bản ghi nhớ về vị trí và năm xây dựng của tòa nhà cũng như phí sao chép.

Q.Mất bao lâu để có được chứng chỉ xanh công trình từ Hội đồng xanh?
A.Không có hướng dẫn nào nói rằng ``nó sẽ được hoàn thành trong ● tháng'' vì nó thay đổi tùy theo quy mô, kỹ năng vẽ của người sáng tạo, tốc độ làm việc, v.v.
(Ví dụ ở quy mô lớn thì mất khoảng 4 đến 5 tháng)

■Pháp lệnh thuế xanh Yokohama (trang web bên ngoài)
■Đề cương thủ tục hợp đồng bảo trì phủ xanh tòa nhà (PDF: 168KB) (*Sửa đổi vào ngày 1 tháng 11 năm 2021)