Yêu cầu xem xét tới Ban Đánh giá Kiến trúc và Phát triển là gì?

Những người không hài lòng với các cách xử lý sau đây, v.v., có thể khiếu nại lên hội đồng xét duyệt. Hệ thống này được gọi là yêu cầu xem xét (xem sơ đồ bên dưới).
　Việc thải bỏ dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
　b Xử lý dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố
　c Không có hành động nào được thực hiện đối với đơn đăng ký dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng hoặc Đạo luật Quy hoạch Thành phố (không hành động)
【Ghi chú】　Về các quyết định phải được yêu cầu xem xét lại, vui lòng đánh dấu vào phần "2. Các quyết định phải được yêu cầu xem xét và nơi nộp chúng" bên dưới.

Khi có yêu cầu xem xét lại, hội đồng xét duyệt sẽ lắng nghe lập luận của cả hai bên và đưa ra quyết định về yêu cầu xem xét lại. Nếu việc xử lý được xác định là bất hợp pháp, việc xử lý đó sẽ bị hủy bỏ theo phán quyết.

　　Nếu quyết định được thực hiện bằng văn bản, nó sẽ cho biết rằng bạn có thể yêu cầu xem xét lại và nơi yêu cầu xem xét lại, do đó bạn cũng có thể kiểm tra ở đó.

[Lưu ý 1]
　Đối với việc xử lý xác nhận tòa nhà là đối tượng của yêu cầu xem xét, kế hoạch kiến trúc có thể được thay đổi và việc xử lý xác nhận tòa nhà (xác định thay đổi xác nhận tòa nhà) có thể được ban hành sau khi nộp yêu cầu xem xét (xem nửa sau của Điều 6, Đoạn 1 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng). Nếu bạn muốn tiếp tục yêu cầu hủy việc thay đổi giấy phép xây dựng sau khi việc thay đổi giấy phép xây dựng đã được thực hiện, vui lòng gửi yêu cầu xem xét việc thay đổi giấy phép xây dựng. Vui lòng liên hệ trước với ban thư ký để biết thông tin về cách nộp. Bạn có thể kiểm tra giấy phép xây dựng đã được thay đổi hay chưa bằng cách kiểm tra biển hiệu dán tại công trường hoặc bản tóm tắt quy hoạch xây dựng.

[Lưu ý 2]
　Về việc xử lý giấy phép phát triển là đối tượng của yêu cầu xem xét, sau khi nộp yêu cầu xem xét, thiết kế, v.v. liên quan đến đạo luật phát triển có thể được thay đổi và việc xử lý giấy phép phát triển (bố trí thay đổi giấy phép phát triển) có thể được ban hành (Quy hoạch Thành phố Đạo luật Điều 35-2). Nếu việc xử lý thay đổi giấy phép phát triển đã được thực hiện và bạn muốn yêu cầu hủy bỏ phần đã thay đổi, vui lòng gửi yêu cầu xem xét việc xử lý thay đổi giấy phép phát triển. Vui lòng liên hệ trước với ban thư ký để biết thông tin về cách nộp. Bạn có thể kiểm tra xem giấy phép phát triển đã được thay đổi hay chưa bằng cách kiểm tra biển hiệu dán tại công trường hoặc sổ đăng ký phát triển.

[Lưu ý 3]
　Ngay cả với các biện pháp xử lý được liệt kê trong bảng trên, trong các trường hợp sau, ngay cả khi bạn gửi yêu cầu xem xét, yêu cầu xem xét sẽ bị coi là bất hợp pháp và sẽ bị bác bỏ.

• Khi công trình xây dựng hoàn thành → Yêu cầu xem xét tìm cách hủy bỏ việc xử lý xác nhận xây dựng hoặc xử lý giấy phép xây dựng sẽ bị bác bỏ vì coi đó là bất hợp pháp.

[Lưu ý 4]
　Các biện pháp xử lý sau đây không được bao gồm trong "Các biện pháp xử lý mục tiêu" trong bảng trên và do đó không thể nộp cho Hội đồng xét duyệt để xem xét. Nếu bạn không hài lòng với cách xử lý đó, vui lòng liên hệ với Phòng Pháp lý của Văn phòng Tổng hợp.

• Xử lý dựa trên Pháp lệnh về Khu thắng cảnh của Thành phố Yokohama
• Việc xử lý dựa trên Đạo luật về Quy định phát triển đất xây dựng, v.v. (Đạo luật về quy định phát triển đất xây dựng và kè chỉ định, v.v.)
• Cho phép vượt (dưới) giới hạn độ cao tối đa (tối thiểu) của khu vực độ cao quy hoạch xây dựng thành phố cảng quốc tế

[Lưu ý 5]
　Về việc không hành động, ngoài ủy ban đánh giá, bạn cũng có thể gửi yêu cầu xem xét tới thị trưởng, cơ quan thanh tra xác minh được chỉ định, v.v.

Nơi gửi yêu cầu xem xét
Ban Thư ký Ban Đánh giá Kiến trúc Thành phố Yokohama hoặc Ban Thư ký Ban Đánh giá Phát triển Thành phố Yokohama
(Phòng Thanh tra, Phòng Pháp chế, Phòng Thanh tra Xây dựng, Sở Xây dựng)
Tầng 24, Tòa thị chính số 10, 6-50 Honmachi, Naka-ku, Yokohama
Điện thoại: 045-671-3594 Fax: 045-550-3592

Yêu cầu xem xét lại phải được thực hiện trong vòng ba tháng kể từ ngày biết được quyết định (Điều 18, Đoạn 1 của Luật Khiếu nại Hành chính).
Hơn nữa, yêu cầu xem xét lại không thể được nộp sau một năm trôi qua kể từ ngày xử lý (đoạn 2 của cùng một bài viết).

【Ghi chú】 Về nguyên tắc, các yêu cầu xem xét được nộp sau thời hạn trên là bất hợp pháp và sẽ bị bác bỏ.

Theo nguyên tắc chung, yêu cầu xem xét sẽ được cân nhắc bằng văn bản.
Quyết định được đưa ra sau khi nhận được văn bản đệ trình từ cả người nộp đơn xin xem xét và cơ quan xử lý cũng như phần kiểm tra miệng (điều trần bằng miệng).

Để biết thông tin về khoảng thời gian cho đến khi đưa ra quyết định, vui lòng xem phần "Q2" trên trang "Câu hỏi thường gặp".

• phán quyết chấp nhận

  Đây là một phán quyết trong đó việc xử lý được cho là bất hợp pháp hoặc không công bằng và quyết định đó bị thu hồi. Sau khi bị thu hồi, việc xử lý sẽ bị hủy bỏ kể từ ngày xử lý.
  Trong trường hợp có yêu cầu xem xét việc không hành động, Văn phòng không hành động sẽ đưa ra quyết định để nhanh chóng thực hiện một số hành động liên quan đến đơn đăng ký.

• phán quyết sa thải

  Đây là phán quyết bác bỏ yêu cầu xem xét lại vì việc xử lý không bị coi là bất hợp pháp hoặc bất công.

• Quyết định sa thải

  Đây là phán quyết bác bỏ yêu cầu xem xét lại khi thời hạn pháp lý đã trôi qua hoặc việc hủy bỏ quyết định đó không mang lại lợi ích gì, hoặc nói cách khác là bất hợp pháp. Nội dung yêu cầu xem xét sẽ không được lắng nghe.

Yêu cầu xem xét lại sẽ bao gồm tên của người yêu cầu xem xét lại, cách xử lý liên quan đến yêu cầu xem xét lại, ngày biết được cách xử lý đó, mục đích và lý do yêu cầu xem xét lại, cho dù đã có chỉ dẫn hay chưa. từ cơ quan hành chính giải quyết quyết định và nội dung của quyết định đó cũng như ngày yêu cầu xem xét lại. Phải ghi ngày (Điều 19, Đoạn 2 của Đạo luật Khiếu nại Hành chính).
(Trường hợp bỏ sót Điều 19 Khoản 3 Luật khiếu nại hành chính)
Để biết ví dụ về định dạng và cách nhập yêu cầu kiểm tra, vui lòng xem trang "Giới thiệu về việc gửi yêu cầu kiểm tra".
【Ghi chú】 Nếu có bất kỳ thiếu sót nào trong biểu mẫu yêu cầu xem xét, bạn có thể được yêu cầu sửa lại biểu mẫu yêu cầu xem xét. Để tránh tình trạng chậm trễ trong thủ tục, vui lòng liên hệ Phòng Pháp chế Cục Xây dựng (điện thoại 045-671-3594) trước khi gửi yêu cầu xem xét.

Ngay cả khi bạn gửi yêu cầu xem xét lại, quyết định đó sẽ vẫn có hiệu lực cho đến khi bị phán quyết hủy bỏ, vì vậy nếu bạn muốn đình chỉ việc thi hành quyết định đó, bạn sẽ cần phải nộp đơn yêu cầu đình chỉ thi hành. Việc thi hành án sẽ bị đình chỉ khi nhận thấy cần phải khẩn cấp tránh thiệt hại nghiêm trọng do việc thi hành án gây ra.
(Ngay cả khi bạn yêu cầu xem xét lại quyết định xác nhận tòa nhà, hiệu lực của quyết định xác nhận tòa nhà sẽ tiếp tục cho đến khi bị phán quyết hủy bỏ. Trong trường hợp này, việc xây dựng sẽ tiếp tục khi giấy phép xây dựng vẫn còn hiệu lực. Nếu việc tiếp tục thi công gây thiệt hại nghiêm trọng thì phải xin hoãn thi công. )

• không hành động

  Không thực hiện bất kỳ hành động nào liên quan đến đơn đăng ký dựa trên luật pháp và quy định, mặc dù hành động đó phải được thực hiện trong một khoảng thời gian hợp lý.

• Phán quyết

  Quyết định của Hội đồng xét duyệt về việc yêu cầu xem xét. Tương tự như quyết định của tòa án

Vui lòng xem trang "Câu hỏi thường gặp" để biết các câu hỏi thường gặp của người dân.