Sau khi mua nhà, hãy lưu đơn đăng ký xác nhận của bạn và tạo lịch sử xây dựng!

Việc kiểm tra hàng ngày và bảo trì thích hợp (bảo trì và quản lý) là rất quan trọng để có thể yên tâm sử dụng tòa nhà trong thời gian dài.
Khi bạn muốn sửa chữa các bộ phận bị hư hỏng, cải tạo nội thất, mở rộng hoặc tu sửa hoặc kiểm tra khả năng chống động đất, nếu bạn đã lưu các tài liệu và bản vẽ xây dựng liên quan đến thủ tục xin cấp chứng chỉ xây dựng, chẳng hạn như các mẫu đơn xin xác nhận, điều này giúp bạn dễ dàng thực hiện phù hợp hơn công việc xây dựng.
Đơn xác nhận được tổ chức xét duyệt lưu trữ trong một khoảng thời gian nhất định, nhưng sau đó chúng sẽ bị loại bỏ và ngay cả chủ sở hữu tòa nhà cũng không thể tự do xem chúng bất cứ lúc nào. từ người thiết kế hoặc người bán tại thời điểm xây dựng hoặc mua công trình và cất giữ chúng một cách thích hợp.

Ngoài ra, bằng cách ghi lại lịch sử cải tạo, bổ sung, cải tạo sau khi xây dựng công trình, việc lập kế hoạch bảo trì và quản lý công trình sau này sẽ dễ dàng hơn, vậy tại sao bạn không lập sơ yếu lý lịch công trình? !

• Các tài liệu liên quan đến quy trình thi công mới, hồ sơ thiết kế cần được bảo quản
• Cách làm hồ sơ xây dựng

Khi xây dựng một công trình (xây dựng mới) luôn có các loại hồ sơ gọi là hồ sơ thủ tục và hồ sơ thiết kế. Tòa nhà thực tế sẽ được xây dựng dựa trên các tài liệu này, vì vậy việc lưu trữ các tài liệu liên quan đến thủ tục và tài liệu thiết kế này sẽ rất quan trọng cho việc bảo trì, mở rộng và cải tạo trong tương lai. Các loại sách được đính kèm với đơn xin xác nhận khác nhau tùy thuộc vào mục đích, cấu trúc và quy mô của tòa nhà, nhưng ở đây chúng tôi sẽ giải thích những cuốn sách liên quan đến các tòa nhà có kích thước bằng một ngôi nhà biệt lập bằng gỗ hai tầng.

• Đơn xin xác nhận (bản sao) vàSách đính kèm
  Khi xây dựng một tòa nhà, đây là tài liệu ứng dụng dùng để xác nhận rằng kế hoạch tuân thủ luật pháp và các quy định như Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (các quy định liên quan đến tiêu chuẩn xây dựng) trước khi bắt đầu xây dựng. Nếu bản gốc và bản sao được nộp tại thời điểm nộp đơn và bản quy hoạch tòa nhà đạt tiêu chuẩn thì bản sao sẽ được trả lại cho chủ sở hữu tòa nhà (hoặc đại lý) cùng với giấy chứng nhận xác nhận sau khi thẩm định. Mẫu đơn bao gồm các thông tin cơ bản như tên của kiến trúc sư đã tạo ra bản vẽ và nhà thầu thực hiện xây dựng, địa chỉ của tòa nhà, diện tích sử dụng, diện tích mặt bằng, diện tích xây dựng và diện tích sàn.
• Giấy chứng nhận xác nhận
  Tài liệu này xác nhận rằng kế hoạch xây dựng đã được xác nhận tuân thủ các tiêu chuẩn của pháp luật và các quy định liên quan đến tiêu chuẩn xây dựng và được cung cấp dưới dạng một bộ tài liệu được xem xét (đơn xin xác nhận (bản sao) + tài liệu đính kèm Masu, v.v.). .
• Giấy chứng nhận kiểm tra trung gian
  Dựa trên các quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, việc kiểm tra được tiến hành trong giai đoạn giữa của quá trình xây dựng và tài liệu này chứng nhận rằng việc xây dựng cho đến thời điểm đó tuân thủ các luật và quy định liên quan đến tiêu chuẩn xây dựng.
• Giấy chứng nhận kiểm tra
  Dựa trên các quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, việc kiểm tra được tiến hành sau khi hoàn thành việc xây dựng và tài liệu này xác nhận rằng việc xây dựng sau khi xin xác nhận tuân thủ các luật và quy định liên quan đến tiêu chuẩn xây dựng.

• Bản đồ phác thảo khu phố
  Bản vẽ thể hiện vị trí các tòa nhà trên bản đồ.
  
• bản vẽ bố cục
  Đây là bản vẽ mô tả hình dạng khu đất, vị trí của tòa nhà, điều kiện đường vào, độ an toàn của tường chắn, v.v.
  
• Sơ đồ tầng khác nhau
  Bản vẽ thể hiện sơ đồ mặt bằng và mục đích của từng tầng, vị trí các cột, tường, các khe hở, v.v. và kích thước.
  
• Sơ đồ hình cầu diện tích sàn
  Đây là bản vẽ dùng để tính diện tích của một tòa nhà và có thể dùng làm tài liệu tham khảo khi thực hiện mở rộng trong tương lai.
  
• Mặt cắt ngang
  Bằng cách cắt tòa nhà theo chiều dọc và nhìn từ bên cạnh, bạn có thể kiểm tra sự khác biệt về độ cao của khu đất, kích thước của các khe hở trong mỗi phòng và chiều cao của trần nhà.
  
• Độ cao
  Đó là sơ đồ của bức tường bên ngoài của một tòa nhà được nhìn từ mỗi hướng và thường bao gồm việc xem xét các độ cao như đường chéo của đường và đường chéo độ cao.
  
• Bảng tính toán thông gió chiếu sáng
  Tài liệu này tổng hợp các tính toán chiếu sáng và thông gió cho từng phòng trong tòa nhà.
  
• Kết thúc bảng
  Đây là tài liệu liệt kê các phần hoàn thiện của từng phần của tòa nhà, cả bên trong và bên ngoài.
  
• Danh mục vật liệu xây dựng được sử dụng
  Đây là tài liệu tổng hợp các loại vật liệu được sử dụng cho cột, tường, sàn, v.v. của công trình.
  

Lịch sử tòa nhà không chỉ ghi lại trạng thái của các thủ tục như đơn xin xác nhận của từng tòa nhà, việc có hay không có kiểm tra, tình trạng bảo quản tài liệu thiết kế mà còn cả lịch sử kiểm tra, sửa chữa, mở rộng và cải tạo trong giai đoạn bảo trì sau khi xây dựng mới. xây dựng, là một bản tóm tắt.

Chủ sở hữu, người quản lý và người sử dụng tòa nhà phải cố gắng duy trì tòa nhà của mình trong tình trạng hợp pháp mọi lúc. (Điều 8, Đoạn 1 Luật Tiêu chuẩn Xây dựng)

Việc lưu giữ các tài liệu liên quan đến từng dự án xây dựng sẽ là tài liệu tham khảo có giá trị khi lập kế hoạch bảo trì và quản lý tòa nhà trong tương lai hoặc khi thay đổi quyền sở hữu tòa nhà do mua, bán, thừa kế, v.v., vì vậy hãy nhớ lưu chúng làm lịch sử tòa nhà của bạn. nhìn xem?

Để tạo sơ yếu lý lịch xây dựng, trước tiên hãy sắp xếp bộ sách liệt kê trong phần “Các tài liệu liên quan đến thủ tục và tài liệu thiết kế xây dựng mới cần bảo quản” ở hàng trên là các tài liệu liên quan đến xây dựng mới, sau đó nghiên cứu việc xây dựng, sửa chữa, và mở rộng. Mỗi khi thực hiện công việc, vui lòng lưu trữ bộ tài liệu mà bạn nhận được sau khi được chuyên gia kiểm tra và thi công.

Các tài liệu cho mỗi giai đoạn điều tra hoặc sửa chữa sẽ khác nhau tùy từng thời điểm, nhưng nhìn chung chúng bao gồm “hợp đồng đặt hàng kinh doanh”, “kế hoạch điều tra hoặc xây dựng”, “kiểm tra hoặc dự toán xây dựng”, “bản vẽ thiết kế”, “ ' và ``báo cáo ảnh, v.v.'' Có lẽ có một tài liệu như thế này. Ngoài ra, đối với việc xây dựng như mở rộng, còn có ``các tài liệu liên quan đến thủ tục pháp lý'' (xem ''Các thủ tục chính liên quan đến xây dựng mới'' ở trên) phải nộp cho văn phòng chính phủ, v.v., vì vậy hãy chắc chắn sẽ nhận được chúng từ nhà thầu Sho.

△　Tới trang đầu của Phòng Hướng dẫn Kiến trúc