Tổng quan về các thay đổi (xem xét khu sử dụng đất, v.v.) Công bố ngày 24 tháng 5 năm 2020

Đánh giá 1　

Điều chỉnh khu dân cư thấp tầng loại 2

　Các khu vực dọc các tuyến đường lớn trong khu dân cư sẽ được tổ chức lại từ khu dân cư thấp tầng loại 1 sang khu dân cư thấp tầng loại 2.

　Điều này cho phép xây dựng các cửa hàng độc lập như cửa hàng nhu yếu phẩm hàng ngày và quán cà phê.

Đánh giá 2　

　Các khu sử dụng đặc biệt được chỉ định ở những khu vực có nhu cầu cao về cải thiện sự thuận tiện cho cuộc sống.

　Điều này giúp có thể xây dựng các cửa hàng độc lập như quán cà phê và văn phòng trong khi vẫn quan tâm đến môi trường sống xung quanh.

　Ngoài ra, nếu khu chuyên dùng được xác định là khu dân cư thấp tầng loại 2 thì có thể xây dựng cửa hàng nhu yếu phẩm hàng ngày có diện tích từ 250 m2 trở xuống.

Đánh giá 3　

Tỷ lệ thư giãn trên diện tích sàn quy định là 80% hoặc 100%

(+ Chỉ định khu vực bán phòng cháy)

　Trong số các khu dân cư thấp tầng loại 1 có tỷ lệ diện tích sàn được chỉ định là 80%, tỷ lệ diện tích sàn được chỉ định sẽ được nới lỏng từ 80% đến 100% ở những khu vực có số lượng lô đất hẹp và nhà đổ nát đặc biệt lớn. Ngoài ra, các khu vực phòng chống cháy nổ sẽ được chỉ định.

　Điều này làm tăng không gian sàn có sẵn để xây dựng và cho phép sơ đồ mặt bằng rộng rãi hơn. Ngoài ra, khi các khu vực phòng cháy bán được chỉ định, mức độ an toàn sẽ được cải thiện từ góc độ phòng cháy.

Đánh giá 4　

Rà soát từ khu công nghiệp đến khu dân cư
(+Thay đổi quận độ cao, chỉ định vùng xanh)

　Trong khu công nghiệp, các khu vực được thay thế hoàn toàn bằng nhà ở sẽ được phân loại lại thành khu dân cư, có tính đến tác động đến việc sử dụng đất xung quanh.

　Điều này sẽ giúp bảo vệ môi trường sống.

Đánh giá 5　

　Tại các khu vực được sáp nhập vào các khu vực đô thị hóa trong đợt đánh giá khoanh vùng toàn thành phố lần thứ 7 (được thông báo vào tháng 3 năm 2018), chúng tôi sẽ thay đổi quy hoạch của những khu vực cần thực hiện các biện pháp xem xét các hạn chế xây dựng trước khi sáp nhập.

　Ngoài ra, việc chỉ định vùng sử dụng đất sẽ bị hủy bỏ đối với những khu vực đã được chỉ định vùng sử dụng đất trong khu vực kiểm soát đô thị hóa.