- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- việc kinh doanh
- Thực đơn theo lĩnh vực
- Kiến trúc/quy hoạch đô thị
- Thủ tục, pháp luật và giấy phép liên quan đến xây dựng
- Các lĩnh vực dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
- Hạn chế đối với các tòa nhà trong khu vực kiểm soát đô thị hóa (Điều 52, Đoạn 1, Mục 8, v.v. của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
Hạn chế đối với các tòa nhà trong khu vực kiểm soát đô thị hóa (Điều 52, Đoạn 1, Mục 8, v.v. của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
Cập nhật lần cuối vào ngày 5 tháng 7 năm 2023
Khi xây dựng một tòa nhà trong khu vực kiểm soát đô thị hóa không có khu vực sử dụng được chỉ định, sẽ có những hạn chế về hình thức tòa nhà dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. (Từ ngày 1 tháng 4 năm 2004) (Sửa đổi: ngày 1 tháng 1 năm 2011, ngày 7 tháng 9 năm 2020)
| khu vực chung | Khu vực ven đường (*1) | |
|---|---|---|
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà | 50% | 60% |
| tỷ lệ diện tích sàn | 80% (*2) | 200% |
| đường chéo | 1,25/1 | 1,25/1 |
| Đường chéo liền kề | 20m+1,25/1 | 20m+1,25/1 |
| Quy định bóng râm | 1,5m, 3h, 2h | 4m, 4h, 2,5h |
| Phụ thuộc vào chiều rộng đường Hệ số giảm tỷ lệ khối lượng | 0,4 | 0,4 |
- ※1 Khu vực trong phạm vi 50m dọc theo đường phố chính có chiều rộng từ 18m trở lên quy định tại Điều 7 khoản 1 Quy định thi hành Luật Quy hoạch Thành phố. (Đường ô tô không được phân loại là đường huyết mạch.) (Tương tự bên dưới)
Khi công trình xây dựng bắt đầu vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2011, đường huyết mạch mục tiêu sẽ là đường huyết mạch khác có chiều rộng từ 18 m trở lên như quy định tại Điều 7, Mục 1 của Quy định thi hành Luật Quy hoạch Thành phố, không bao gồm góc đường. việc cắt giảm này được giới hạn ở những đoạn được liệt kê trên bản đồ hoặc những đoạn mà việc xây dựng liên quan đến việc xây dựng mới con đường liên quan được bắt đầu sau ngày 5 tháng 4 năm 2010.
Bấm vào đây để xem hình riêng (PDF: 708KB)
Bấm vào đây để xem bảng so sánh cũ và mới (PDF: 106KB)
(Bản vẽ đính kèm (1:25000) có thể xem tại quầy của Phòng Quy hoạch Kiến trúc. - ※2. Trường hợp giấy chứng nhận xây dựng của tòa nhà hiện có tại thời điểm ngày 01 tháng 4 năm 2004 vượt quá 80% thì tỷ lệ diện tích sàn trước đó được tăng lên nhưng không vượt quá 100%.
- Đối với các khu danh lam thắng cảnh, áp dụng tiêu chuẩn dành cho “khu vực chung”. (Tương tự bên dưới)
- Chúng tôi đã biên soạn một danh sách các câu hỏi thường gặp. Hãy cũng tham khảo điều này. (PDF: 507KB)
≪Thông tin liên hệ≫
○Về các hạn chế về hình thức theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng: Phòng Quy hoạch Kiến trúc Điện thoại 045-671-2933 / Phòng Hướng dẫn Kiến trúc Điện thoại 045-671-4531
○Khẳng định chiều rộng các trục đường chính và vị trí các đường quyết định quy hoạch thành phố: Phòng Quy hoạch Thành phố Điện thoại 045-671-3510
[Tiêu chuẩn cho phép chiều cao đối với các tòa nhà dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố Tham khảo]
Các hoạt động phát triển và xây dựng trong khu vực kiểm soát đô thị hóa được điều chỉnh bởi Đạo luật Quy hoạch Thành phố. Theo nguyên tắc chung, cần có sự cho phép của thị trưởng đối với các hoạt động phát triển và xây dựng. Xin lưu ý rằng ngoài các hạn chế được liệt kê trong bảng, các hạn chế có thể khác nhau tùy thuộc vào chỉ định khu vực, điều kiện giấy phép, v.v. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang của Cục Giám định Bất động sản (Phòng Khu vực Điều chỉnh).
| khu vực chung | khu vực ven đường | |
|---|---|---|
| (giới hạn chiều cao) | (Khu vực độ cao loại 1) (áp dụng các quy định có sửa đổi) | (Khu vực độ cao cấp 4) (áp dụng các quy định có sửa đổi) |
| chiều cao tối đa | 10m | 20m |
| đường chéo bắc | 5m+0,6/1 | 7,5m+0,6/1 |
≪Thông tin liên hệ≫
○Về tiêu chuẩn cấp phép, v.v. theo Luật Quy hoạch Thành phố: Phòng Điều chỉnh Khu vực Điện thoại 671-4521, 671-4522
Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
Thắc mắc tới trang này
Phòng Quy hoạch Xây dựng, Phòng Hướng dẫn Xây dựng, Cục Xây dựng
điện thoại: 045-671-2933
điện thoại: 045-671-2933
Fax: 045-550-3568
địa chỉ email: kc-kjkikaku@city.yokohama.jp
ID trang: 683-951-855
