Hướng dẫn cấp phép phát triển theo Luật Quy hoạch Thành phố

Ngày 1 tháng 4 năm 2020

・Hướng dẫn đã được sửa đổi một phần vào ngày 1 tháng 4 năm 2020. Bấm vào đây để xem chi tiết Tóm tắt bản sửa đổi (PDF: 145KB) / So sánh cũ và mới (PDF: 800KB)
・Vui lòng kiểm tra <Tiêu chuẩn/Lịch sử sửa đổi xử lý> để biết các tiêu chuẩn/cách xử lý mới được thiết lập hoặc sửa đổi, v.v.

Tùy theo mục đích sử dụng mà bạn có thể sử dụng như sau.

• Nếu bạn muốn biết liệu có cần giấy phép phát triển hay không và tổng quan về hệ thống, vui lòng liên hệ“Phiên bản hệ thống” Xin hãy xem.
• Nếu bạn đang xin giấy phép phát triển ở khu vực đô thị hóa,"Phần tiếp theo"Và“Phiên bản tiêu chuẩn kỹ thuật” Xin hãy xem.
• Nếu bạn đang xin giấy phép phát triển trong khu vực kiểm soát đô thị hóa,"Phần tiếp theo",“Phiên bản tiêu chuẩn kỹ thuật”Và“Tiêu chuẩn vị trí”Xin hãy xem.
• Nếu bạn đang xin giấy phép xây dựng trong khu vực kiểm soát đô thị hóa,"Phần tiếp theo"Và“Tiêu chuẩn vị trí”Xin hãy xem.

■　 Tất cả các tập (PDF: 7,557KB)

■　Bìa/Giới thiệu (PDF: 371KB)

■　Mục lục (PDF: 303KB)

■　“Phiên bản hệ thống” (PDF: 1.611KB)
…Chứa thông tin tổng quan về hệ thống giấy phép phát triển và cách giải thích của thành phố về định nghĩa "hoạt động phát triển" theo quy định của pháp luật.

• Chương 1 Mục đích của hệ thống giấy phép phát triển
• Chương 2 Tổng quan về hệ thống giấy phép phát triển
• Chương 3 Định nghĩa
  • Mục 1 Tiêu chí giải thích định nghĩa hoạt động phát triển
  • Mục 2 Tiêu chí giải thích định nghĩa khu vực phát triển
  • Mục 3. Tiêu chuẩn giải thích định nghĩa về công trình xây dựng
  • Phần 4 Tiêu chuẩn giải thích định nghĩa các cấu trúc cụ thể
• Chương 4 Đăng ký phát triển
• Chương 5 Ban Đánh giá Phát triển
• Chương 6 Các luật và quy định liên quan
• Chương 7 Xử lý khác, v.v.

■　"Phần tiếp theo" (PDF: 1.311KB)
…Chúng tôi liệt kê các vấn đề cần thiết như thủ tục trước và hồ sơ xin cấp phép cần thiết cũng như các thủ tục sau khi được cấp phép.

• Chương 1 Quy trình thủ tục cấp phép phát triển
• Chương 2 Thủ tục sơ bộ
  • Phần 1 Sự đồng ý của Thị trưởng, v.v.
  • Mục 2 Sự đồng ý của người quản lý công trình công cộng, v.v.
• Chương 3 Thủ tục từ xin giấy phép phát triển đến công bố hoàn thành
  • Mục 1 Thủ tục từ xin giấy phép phát triển đến cấp giấy phép
  • Mục 2 Thủ tục từ khi khởi công xây dựng đến khi thông báo hoàn thành công khai
• Chương 4 Các thủ tục khác liên quan đến cấp phép phát triển
• Chương 5 Thủ tục cấp phép xây dựng trong khu vực kiểm soát đô thị hóa
• Chương 6 Khác
• Chương 7 Tiêu chuẩn về thủ tục

■　“Phiên bản Tiêu chuẩn Kỹ thuật” (PDF: 4,522KB)
…Chứa các tiêu chuẩn về giấy phép cần thiết để tạo tài liệu xin giấy phép phát triển.

• Chương 1 Những quy định chung
• Chương 2 Nghiên cứu sơ bộ về kế hoạch phát triển
• Chương 3 Tiêu chuẩn sử dụng tòa nhà theo quy hoạch, v.v.
• Chương 4 Tiêu chuẩn về không gian mở sử dụng công cộng
  • Đường đoạn 1
  • Phần 2 Công viên, mảng xanh và quảng trường
  • Mục 3 Sử dụng nước chữa cháy
• Chương 5 Tiêu chuẩn công trình thoát nước
• Chương 6 Tiêu chuẩn công trình cấp nước
• Chương 7 Tiêu chuẩn công trình công cộng
• Chương 8 Tiêu chuẩn về các biện pháp an toàn cần thiết
• Tiêu chuẩn đối với các lĩnh vực quy định tại Điều 33, Khoản 1, Mục 8 Chương 9 Luật
• Chương 10 Tiêu chuẩn về các biện pháp bảo tồn cây, v.v.
• Chương 11 Tiêu chí tín dụng tài chính của người nộp đơn
• Chương 12 Tiêu chuẩn về năng lực nhân lực thi công
• Chương 13 Tiêu chuẩn về sự đồng ý của chủ thể quyền gây cản trở hoạt động phát triển
• Chương 14 Tiêu chuẩn cho trang web và khối
  • Phần 1 Quy mô và hình dạng khu vực
  • Mục 2 Thành phần khu dân cư và khối nhà
• Chương 15 Tiêu chuẩn liên quan đến các hạn chế được thiết lập trong quy hoạch cảnh quan

■　“Tiêu chuẩn vị trí” (PDF: 1.203KB)
…Chứa các tiêu chuẩn cho các hoạt động phát triển và xây dựng được phép trong các khu vực kiểm soát đô thị hóa.

• Chương 1 Những quy định chung
• Chương 2 Tiêu chuẩn chung
  • Phần 1 Tiêu chuẩn chung về chiều cao công trình, v.v.
  • Mục 2 Tiêu chuẩn kết nối các tòa nhà
• Tiêu chí cho phép địa điểm liên quan đến Chương 3, Điều 34 của Đạo luật
  • Mục 1 Luật Điều 34. Tiêu chuẩn hoạt động của từng hạng mục
  • Phần 2 Tiêu chí đề xuất của Ban đánh giá phát triển thành phố Yokohama
  • Các tiêu chuẩn khác liên quan đến Đạo luật Mục 3, Điều 34, Mục 14
• Chương 4 Tiêu chuẩn thi cấu trúc đặc thù loại 2
• Chương 5 Xử lý quy định tại Điều 29 của Đạo luật

■　"Nguyên vật liệu" (PDF: 968KB)
…Các chi tiết cần thiết để thực hiện hệ thống giấy phép phát triển ở thành phố này (các quy định thực thi của thành phố) và các mẫu đơn cần thiết cho đơn đăng ký, v.v., được liệt kê ở đây.

• Quy định thực thi luật quy hoạch đô thị thành phố Yokohama
• Mẫu đơn đăng ký/thông báo

※　Để tải xuống các mẫu đơn đăng ký/thông báo để gửi, hãy đi tới Mẫu và ví dụ về Giấy phép Phát triển.

■　Bìa sau (PDF: 110KB)

Để biết chi tiết cụ thể về các địa điểm cụ thể, vui lòng liên hệ với người phụ trách từng khu vực.

Điều khoản sử dụng

• Tất cả bản quyền của bộ sưu tập tiêu chuẩn này thuộc về Thành phố Yokohama.
• Bộ sưu tập tiêu chuẩn này không được phân phối dưới dạng giấy. lưu ý điều đó.
• Không được phép phân phối thứ cấp bộ sưu tập tiêu chuẩn này cho mục đích thương mại. Nếu bạn đang xem xét phân phối trả phí, vui lòng liên hệ với chúng tôi dưới đây.