Thông tin về Dự án Hỗ trợ Chẩn đoán Địa chấn Căn hộ Thành phố Yokohama

Cập nhật lần cuối vào ngày 4 tháng 6 năm 2024

Về ứng phó khẩn cấp liên quan đến nhiễm trùng coronavirus mới

Do ban bố tình trạng khẩn cấp, từ góc độ ngăn chặn sự lây lan của dịch bệnh, chúng tôi cũng đang chấp nhận một số thủ tục qua đường bưu điện trong thời điểm hiện tại.
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin.

Bối cảnh và mục đích của việc thành lập hệ thống

Trận động đất lớn Hanshin-Awaji cũng gây ra thiệt hại đáng kể cho các chung cư (đặc biệt là các chung cư kiểu thí điểm), và việc không thể xây dựng lại và cải tạo sau đó đã trở thành một vấn đề lớn.
Chung cư chiếm một vị trí quan trọng như một hình thức cư trú ở Thành phố Yokohama, nhưng nếu chúng được xây dựng theo tiêu chuẩn trước thiết kế chống động đất mới được đưa ra vào năm 1982 khi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi, thì chúng có thể không có đủ khả năng chống động đất. được xem xét. Do đó, chúng tôi tin rằng điều quan trọng là phải tiến hành chẩn đoán địa chấn cho các chung cư để tạo ra một thành phố có khả năng chống chọi với thiên tai và cho đến nay chúng tôi đã tiến hành khảo sát và nghiên cứu.
Vào tháng 9 năm 1998, chẩn đoán sơ bộ (chẩn đoán đơn giản) đã được thiết lập và vào tháng 4 năm 1999, một hệ thống trợ cấp được thiết lập cho chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác).

định dạng thí điểm

Như được thể hiện trong sơ đồ kiểu Piloti, các tòa nhà chỉ được tạo thành từ các cột và có sàn không có tường được gọi là kiểu Piloti. Trong nhiều tòa nhà theo phong cách hoa tiêu, khu vực này được sử dụng làm bãi đỗ xe hoặc khu vực đỗ xe đạp.

Công trình mục tiêu (phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau)

xây dựng
Nhà chung cư áp dụng Luật sở hữu nhà chung cư thuộc một trong các trường hợp sau (thay đổi từ ngày 1 tháng 4 năm 2014):

Chung cư có hơn một nửa số căn được sở hữu bởi chính chủ sở hữu căn hộ
Chung cư cao từ 3 tầng trở lên (không kể tầng hầm) và có tổng diện tích từ 1.000m2 trở lên

※　Điều này không áp dụng nếu hơn một nửa tổng diện tích được sử dụng cho các mục đích khác ngoài xây dựng chung cư, chẳng hạn như cửa hàng.
※　Trong trường hợp chẩn đoán này, các bộ phận thuộc sở hữu của chính phủ quốc gia, chính quyền địa phương, tập đoàn cung cấp nhà ở địa phương, cơ quan hành chính độc lập, v.v. sẽ bị loại trừ.

Thời kỳ xây dựng
Việc xây dựng bắt đầu sau khi được phê duyệt xây dựng trước cuối tháng 5 năm 1981.

※　Nội dung hỗ trợ sẽ khác nhau trong các trường hợp sau.

[Chung cư nơi chẩn đoán địa chấn là bắt buộc]
Vào ngày 25 tháng 11 năm 2013, Đạo luật khuyến khích trang bị thêm các tòa nhà sau động đất (sau đây gọi là "Đạo luật khuyến khích trang bị thêm sau động đất") đã được sửa đổi, bắt buộc phải chẩn đoán địa chấn đối với một số tòa nhà.

→　Nếu bạn cho rằng chung cư của mình thuộc diện chẩn đoán khả năng chống động đất bắt buộc, vui lòng liên hệ với hiệp hội quản lý chung cư được yêu cầu phải trải qua chẩn đoán khả năng chống động đất.

Các tòa nhà quy mô lớn cần xác nhận an toàn khẩn cấp
(Hoàn thành việc chẩn đoán địa chấn trước ngày 31 tháng 12 năm 2015 và báo cáo kết quả chẩn đoán địa chấn cho thị trưởng)
Chung cư quy mô lớn được trang bị các tiện ích được nhiều người sử dụng, như được liệt kê trong Điều 3, Đoạn 1 của Điều khoản bổ sung của Đạo luật xúc tiến trang bị thêm sau động đất và đáp ứng tất cả các yêu cầu sau.
■　Các chung cư có tiện nghi cho các mục đích sử dụng được liệt kê trong cột "Mục đích sử dụng" của bảng "Các mục đích sử dụng phải tuân theo các yêu cầu về kích thước và chẩn đoán địa chấn bắt buộc (các tòa nhà quy mô lớn cần xác nhận an toàn khẩn cấp)" (PDF: 68KB)
■　Phần sử dụng nêu trên nằm trên tầng bằng hoặc cao hơn số tầng liệt kê trong cột "Yêu cầu về kích thước" của bảng "Công dụng và yêu cầu về kích thước theo yêu cầu chẩn đoán địa chấn (Tòa nhà quy mô lớn yêu cầu khẩn cấp) Xác nhận An toàn)” (PDF: 68KB), và Là nhà chung cư có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích ghi ở cùng cột.
Các tòa nhà được liệt kê với kế hoạch xác nhận an toàn
(Hoàn thành việc chẩn đoán địa chấn trước ngày 31 tháng 12 năm 2016 và báo cáo kết quả chẩn đoán địa chấn cho thị trưởng)
Đề cập đến các căn hộ nằm dọc theo các con đường được thành phố chỉ định là đường phải được thông thoáng trong trường hợp xảy ra thảm họa động đất, như được liệt kê trong Điều 7, Đoạn 1, Mục 3 của Đạo luật Xúc tiến Cải tạo Sau Động đất và ở trên mức nhất định. chiều cao và đáp ứng tất cả các yêu cầu sau: Căn hộ chung cư đáp ứng yêu cầu.
■　Các khu chung cư có mặt bằng tiếp xúc với các tuyến đường được liệt kê trong bảng "Các tuyến đường đặc biệt quan trọng (các tòa nhà được liệt kê trong kế hoạch xác nhận an toàn) yêu cầu lối đi an toàn trong trường hợp xảy ra thảm họa động đất" (PDF: 57KB)
■　Chung cư đạt yêu cầu về chiều cao thể hiện trong hình “Công trình trên một độ cao nhất định” (PDF: 22KB)

※　Để xác nhận liệu một chung cư có thuộc loại 1 hay 2 ở trên hay không, vui lòng điền vào "Xác nhận rằng tòa nhà tuân theo các yêu cầu chẩn đoán về khả năng chống chịu động đất theo Đạo luật khuyến khích trang bị thêm sau động đất" (Excel: 24KB) và "Mẫu tư vấn trước" ( Word: 35KB) gửi Cục Xây dựng Thành phố Yokohama, Phòng Quy hoạch, Phòng Phòng chống Thiên tai Tòa nhà và cần có sự tư vấn sơ bộ.

Chi tiết hệ thống

[Chẩn đoán sơ bộ (chẩn đoán đơn giản)] ※Dự án chẩn đoán sơ bộ đã kết thúc vào năm tài chính 2015.
Căn hộ mục tiêu	Những căn hộ đáp ứng tất cả những điều sau trong số "tòa nhà mục tiêu" được liệt kê ở trên: ※　Tuy nhiên, [những chung cư bắt buộc phải chẩn đoán địa chấn] (xem ở trên) không đủ điều kiện. ・　Chung cư có bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, bản vẽ kết cấu…) ・　Căn hộ được đăng ký trong Hệ thống đăng ký căn hộ chung cư của Thành phố Yokohama
Chi tiết chẩn đoán	Chẩn đoán sơ bộ đề cập đến việc xác định khả năng chống chịu động đất (cần chẩn đoán chính) bằng cách kiểm tra bản vẽ và điều tra tại chỗ.
Thời gian tiếp nhận	※Dự án chẩn đoán sơ bộ đã kết thúc vào năm tài chính 2015.

[Chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác)] －Được thực hiện bởi hiệp hội quản lý

Căn hộ mục tiêu

Trong số các “tòa nhà mục tiêu” nêu trên, các chung cư được xác định “cần chẩn đoán chính” do chẩn đoán sơ bộ
Tuy nhiên, trong trường hợp [những chung cư cần có chẩn đoán về khả năng chống động đất] và [những chung cư chưa được chẩn đoán sơ bộ trước năm tài chính 2015], chẩn đoán sơ bộ có thể được bỏ qua.

Chi tiết chẩn đoán

Hiệp hội quản lý chung cư ủy quyền cho văn phòng kiến trúc sư (*1) thực hiện "chẩn đoán chính xác (*2)" và có "tổ chức đánh giá khả năng chống động đất (*3) xác nhận tính hợp lệ của kết quả chẩn đoán địa chấn." một sự đánh giá.
(Điều này đã được thay đổi từ ngày 25 tháng 11 năm 2013.)
[Ghi chú]
※1. Việc chẩn đoán này phải được thực hiện bởi kiến trúc sư thuộc Điều 5, Mục 1 hoặc 2 của Quy định thực thi Đạo luật xúc tiến trang bị thêm cho động đất.
※2. “Chẩn đoán chính xác” là việc chẩn đoán địa chấn được thực hiện dựa trên chính sách cơ bản quy định tại Điều 4, Đoạn 1 của Đạo luật Xúc tiến Trang bị thêm cho Động đất.
※3. Các tổ chức đánh giá khả năng chống động đất, v.v. là các tổ chức chống động đất tham gia vào Mạng lưới quốc gia về chẩn đoán khả năng chống động đất và cải tạo các tòa nhà hiện có (trang web bên ngoài) (trang chủ bên ngoài) và được đăng ký dựa trên "Thành lập Ủy ban đánh giá khả năng chống động đất Hướng dẫn đăng ký". Đề cập đến một tổ chức xét xử hoặc một tổ chức được thị trưởng công nhận là tương đương.

Nội dung bổ sung

Thành phố sẽ trợ cấp một phần chi phí chẩn đoán (*) mà hiệp hội quản lý nhà chung cư giao cho văn phòng kiến trúc sư. Nội dung hỗ trợ như sau.
１．[Chung cư nơi chẩn đoán địa chấn là bắt buộc] Căn hộ khác ngoài
2/3 (làm tròn xuống 1.000 yên gần nhất) của phí chẩn đoán này (giới hạn ở số tiền được liệt kê trong Tài liệu đính kèm 1)
２．[Chung cư nơi chẩn đoán địa chấn là bắt buộc] Nếu bất kỳ điều nào sau đây áp dụng:
5/6 (làm tròn xuống 1.000 yên gần nhất) của phí chẩn đoán này (giới hạn ở số tiền được liệt kê trong Tài liệu đính kèm 1)
※　Tỷ lệ trợ cấp bổ sung có thể được bổ sung riêng nếu khu chung cư thuộc danh mục ''tòa nhà có kế hoạch xác nhận an toàn'' yêu cầu chẩn đoán khả năng chống động đất.

Bảng đính kèm 1
Toàn bộ khu vực: Một (m2) ※Tính cho từng tòa nhà theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng	Số tiền tối đa (yên) cho chi phí cần thiết cho việc chẩn đoán địa chấn của một ngôi nhà
A≦1.000	3.670×A
1,000＜A≦2,000	3.670.000+1.570×(A-1.000)
2,000＜Một	5.240.000+1.050×(A-2.000)

[Ghi chú]
※　“Chi phí chẩn đoán chính” có thể bao gồm chi phí liên quan đến “đánh giá tính hợp lệ của kết quả chẩn đoán khả năng chống động đất của tổ chức đánh giá khả năng chống động đất, v.v.”
※　“Phí chẩn đoán chính” có thể bao gồm chi phí khôi phục lại bản vẽ để thực hiện chẩn đoán chính.
※Công việc không nằm trong công việc tiêu chuẩn được quy định trong "Tiêu chuẩn thù lao mà người sáng lập văn phòng kiến trúc sư có thể yêu cầu đối với công việc liên quan đến chẩn đoán địa chấn và trang bị thêm địa chấn" (Thông báo số 670 của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch) của năm 2015) Nếu cần phải có những chi phí đó, có thể thêm tối đa 1.570.000 yên vào giới hạn chi phí kinh doanh liên quan.

Thời gian tiếp nhận, vv

・Tùy thuộc vào tình hình ngân sách, chúng tôi có thể không nhận được đơn đăng ký, vì vậy hãy nhớ tham khảo ý kiến của Ban phòng chống thiên tai tòa nhà trước khi thu thập dự toán và đưa ra nghị quyết tại cuộc họp chung của hiệp hội quản lý. (Tuy nhiên, việc tham vấn trước không đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được trợ cấp. Đơn đăng ký sẽ được chấp nhận theo thứ tự chuẩn bị đầy đủ các tài liệu cần thiết chứ không phải theo thứ tự tư vấn sơ bộ. )

Thủ tục nộp đơn

[Chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác)]
Làm thế nào để nộp đơn xin trợ cấp cho chẩn đoán này
Để đăng ký trợ cấp liên quan đến phí chẩn đoán này, vui lòng gửi các tài liệu cần thiết sau (mỗi bản một bản) cho Phòng Phòng chống Thiên tai Tòa nhà, Phòng Kế hoạch, Cục Xây dựng, Thành phố Yokohama.　　　　　　　　　　　　　　　　　Vui lòng chuẩn bị một bản sao bằng lái xe, thẻ bảo hiểm, v.v. vì chúng tôi sẽ cần xác minh danh tính của người nộp đơn. (Nó sẽ bị loại bỏ sau khi kiểm tra nội dung.)
[Tài liệu cần thiết tại thời điểm nộp đơn]

Mẫu đơn xin trợ cấp (word: 33KB)

●　Các tài liệu đính kèm (Nếu bạn gửi "Mẫu đơn xin phê duyệt thiết kế tổng thể", các tài liệu từ 1 đến 12 có thể được bỏ qua.)

Bản sao dự toán cho chẩn đoán này hoặc một bộ tài liệu đấu thầu (dành cho 3 bên trở lên)
※　Nếu bạn nộp đơn xin trợ cấp (đơn đăng ký thiết kế tổng thể) sau ngày 1 tháng 4 năm 2021 và chi phí dự án dự kiến là 1 triệu yên trở lên thì theo nguyên tắc chung, việc đấu thầu hoặc thu thập dự toán sẽ được thực hiện trong thành phố. được thực hiện bởi người điều hành doanh nghiệp có trụ sở chính.
　Xin vui lòng xem trang dưới đây.
- Về việc thay đổi điều kiện đối với doanh nghiệp trong việc thu hồ sơ dự thầu, báo giá dự án hỗ trợ chống động đất (từ ngày 01/4/2021)
Bản đồ hướng dẫn/bản đồ vị trí (A4 hoặc A3)
Bản vẽ (A4 hoặc A3) hiển thị mục tiêu hỗ trợ (tòa nhà thực hiện chẩn đoán này được khoanh tròn màu đỏ)
Một bộ bản vẽ (A4 hoặc A3) như bố cục, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt,…
Các tài liệu làm căn cứ báo giá
Ảnh hiện trạng (minh họa địa điểm chụp)
Các tài liệu xác nhận rằng đã có thỏa thuận liên quan đến việc thực hiện chẩn đoán này (bản sao chương trình nghị sự và biên bản cuộc họp chung của hiệp hội quản lý, v.v.)
Bản sao thỏa thuận quản lý
Danh sách tình trạng cư trú (danh sách thể hiện tình trạng cư trú của chủ sở hữu căn hộ của từng căn hộ) (định dạng tùy chọn)
Giấy tờ có thể xác nhận vị trí tòa nhà (Giấy chứng nhận đăng ký thông tin tòa nhà (giấy chứng nhận tất cả các hạng mục/chỉ cho một căn))
Thư xác nhận rằng tòa nhà phải tuân theo các yêu cầu chẩn đoán về khả năng kháng động đất theo Đạo luật xúc tiến trang bị thêm sau động đất (đính kèm nếu chung cư nằm trong một tòa nhà quy mô lớn cần xác nhận an toàn khẩn cấp hoặc tòa nhà được liệt kê trong kế hoạch xác nhận an toàn)
Các tài liệu chứng minh rằng kiến trúc sư thực hiện chẩn đoán này thuộc Điều 5, Mục 1 hoặc 2 của Quy định thực thi của Đạo luật xúc tiến trang bị thêm sau động đất.
Các tài liệu khác được thị trưởng cho là cần thiết

⇒　Vui lòng sử dụng danh sách kiểm tra các tài liệu cần nộp (PDF: 78KB).

[Khi thực hiện chẩn đoán này trong nhiều năm]

Nếu việc chẩn đoán này được thực hiện trong nhiều năm, thì cần phải gửi "Đơn xin phê duyệt thiết kế tổng thể" và nhận được "Thông báo phê duyệt thiết kế tổng thể" trước khi gửi "Đơn xin cấp phép" ở trên.

Đơn xin phê duyệt thiết kế tổng thể (word: 33KB)

●　Tài liệu đính kèm

Các tài liệu đính kèm giống như các tài liệu đối với “Mẫu đơn xin trợ cấp” ở trên.

⇒　Vui lòng sử dụng danh sách kiểm tra các tài liệu cần nộp (PDF: 78KB).

Vui lòng nộp đơn xin trợ cấp trước khi ký hợp đồng với nhà cung cấp dịch vụ chẩn đoán.
Hãy nhớ liên hệ với Ban phòng chống thiên tai tòa nhà trước khi đưa ra giải pháp tại cuộc họp chung hoặc thu thập ước tính.

Yêu cầu/ứng dụng

[Chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác)]
Văn phòng Xây dựng Thành phố Yokohama Phòng Kế hoạch Xây dựng Phòng Phòng chống Thiên tai
■Địa chỉ: Tầng 25, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, 231-0005
■Điện thoại 045-671-2943
■FAX 045-663-3255
■Giờ tiếp tân Các ngày trong tuần 8:45 đến 12:00, 13:00 đến 17:15