Câu hỏi thường gặp

Vào ngày 3 tháng 4 năm 2009, các khu sử dụng dân cư được chỉ định là khu vực cây xanh và hệ thống khu vực cây xanh bắt đầu được áp dụng. Vào ngày 24 tháng 5 năm 2020, khu vực này được mở rộng thành khu thương mại do thay đổi quy hoạch thành phố liên quan đến mảng xanh.

Không có nghĩa vụ phải thực hiện các công trình xanh đối với các công trình đã tồn tại trước thời điểm quy định về diện tích cây xanh được thực hiện. Tuy nhiên, khi xây dựng phần mở rộng hoặc xây dựng lại, bạn có thể phải tuân theo các quy định về tỷ lệ xanh hóa.

Khi xây dựng một tòa nhà có diện tích từ 500 mét vuông trở lên trong phạm vi cây xanh, dù là nơi ở cũng phải tuân theo quy định về tỷ lệ xanh.

Ngay cả khi được chỉ định là khu vực xanh, các tòa nhà đáp ứng các điều kiện sau đây sẽ không phải tuân theo các quy định về tỷ lệ xanh:
Đối với công trình hoặc phần mở rộng đã được khởi công xây dựng tại thời điểm công bố quy hoạch đô thị về mảng xanh thì tổng diện tích sàn sau khi bổ sung là 1, không quá hai lần. Ngoài ra, các tòa nhà thuộc Điều 35, Đoạn 2 của Đạo luật Không gian xanh đô thị và Điều 6 của Tiêu chuẩn hạn chế tỷ lệ phủ xanh của các tòa nhà trong Khu xanh thành phố Yokohama, chẳng hạn như nhà ga và kho chứa vật liệu độc hại, đều được miễn trừ từ tỷ lệ phủ xanh Bạn có thể. Vui lòng kiểm tra tại quầy để biết chi tiết.

Về công trình xanh, ngay cả sau khi xây dựng, bắt buộc phải duy trì tỷ lệ phủ xanh ở mức tối thiểu hoặc cao hơn. Xin lưu ý rằng nếu bạn loại bỏ cơ sở phủ xanh hoặc lắp đặt bất kỳ công trình hoặc công trình nào trong cơ sở phủ xanh, bạn có thể không đáp ứng được tỷ lệ phủ xanh tối thiểu.
Nếu xác định rằng có hành vi vi phạm pháp luật và các quy định, chẳng hạn như không đáp ứng tỷ lệ phủ xanh tối thiểu, có thể đưa ra các lệnh kiểm tra tại chỗ và chỉnh sửa.

Ứng viên phải liên hệ với Thị trưởng (Cục Môi trường Xanh) trước khi nộp đơn xin chứng nhận xây dựng. giống như dưới đây. ) Gửi "Mẫu đơn đăng ký chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh hóa (Thay đổi)" tới . Sau đó, “Thông báo chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh” đã được ban hành và “Mẫu đơn đăng ký (thay đổi) chứng nhận tuân thủ tỷ lệ trồng rừng” được đóng dấu xác minh của Cục Môi trường xanh (bao gồm các bản vẽ hình cầu của cơ sở xanh, v.v.) Đính kèm bản sao này vào đơn xin giấy phép xây dựng.

Người nộp đơn phải nộp lại "Đơn xin chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh (Thay đổi)" cho thị trưởng với những thay đổi được phản ánh trước khi kiểm tra hoàn thiện tòa nhà. Sau đó, bản sao “Thông báo chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh” mới ban hành và “Thông báo chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh” trước đó (không bao gồm các tài liệu đính kèm) '' sẽ được đính kèm và các thủ tục thay đổi nhỏ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện.

Có thể thực hiện thủ tục thay đổi đơn giản để những thay đổi đối với cơ sở xanh hóa không ảnh hưởng đến nội dung của “Thông báo chứng nhận hợp quy cơ sở xanh” trong các trường hợp sau:
・Thay đổi loài cây, v.v.
Thay đổi loại cây trồng trong phạm vi đáp ứng tiêu chí tính diện tích mà không làm thay đổi loại hình cơ sở phủ xanh (nếu bảng tính diện tích thay đổi nộp bảng tính diện tích đã thay đổi)
・Những thay đổi về vị trí của cây, v.v.
Thay đổi vị trí trồng trong diện tích trồng cây, thay đổi vị trí tán cây mà không làm thay đổi diện tích
・Thay đổi phương pháp thi công phủ xanh mái nhà và phủ xanh tường
Nếu diện tích giữ nguyên nhưng phương pháp phủ xanh thay đổi (vui lòng gửi bản vẽ kết cấu chi tiết)

Tại thời điểm kiểm tra lần cuối tòa nhà, quan chức tòa nhà hoặc cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định cũng sẽ kiểm tra các công trình cây xanh.
Xin lưu ý rằng tại thời điểm kiểm tra hoàn thành, nếu cơ sở xanh hóa không được xây dựng theo đơn đăng ký đã cấp Giấy chứng nhận hợp chuẩn Cơ sở xanh thì giấy chứng nhận kiểm tra sẽ không được cấp. Nếu có bất kỳ thay đổi nào đối với cơ sở xanh hóa, vui lòng hoàn tất thủ tục đăng ký lại giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh hóa trước khi đăng ký kiểm tra hoàn thiện.

Nếu một phần của khu vực xây dựng bao gồm một khu vực không phải là diện tích cây xanh, thì ngoài hệ thống diện tích cây xanh, việc phủ xanh dựa trên "Pháp lệnh về Tạo dựng và Nuôi dưỡng Môi trường Xanh" hoặc "Pháp lệnh về Điều phối các Dự án Phát triển Thành phố Yokohama" là cần thiết. Vui lòng kiểm tra tại quầy để biết chi tiết.

Nếu diện tích khu đất xây dựng vượt quá 500 mét vuông thì phải thực hiện thủ tục về hệ thống diện tích cây xanh. Vui lòng kiểm tra tại quầy để biết chi tiết.

Việc phủ xanh tường, cây xanh, v.v., bồn hoa, dòng nước, v.v. đều có thể được tính vào tỷ lệ phủ xanh. Các công trình như lối đi trong vườn gắn liền với các công trình này cũng phải được tính toán.

Việc phủ xanh trên mái nhà có thể được tính bằng tỷ lệ phủ xanh. Tính toán tương tự như đối với công trình xanh trên mặt đất. Tuy nhiên, để quản lý cơ sở phủ xanh, cần phải làm cho nó dễ dàng tiếp cận và lắp đặt các công trình như hàng rào tay vịn và thiết bị tưới tiêu.

Các công trình bên trong cơ sở xanh không được phủ đất hoặc các vật liệu khác, chẳng hạn như bồn nước, lề đường và nền bê tông lộ ra ngoài, sẽ không được tính vào diện tích của cơ sở xanh. Trừ diện tích chiếu ngang của các cấu trúc này khỏi diện tích màu xanh lá cây. Điều tương tự cũng áp dụng cho cột điện thoại, biển hiệu, v.v.

Trong trường hợp "khu vực trồng cây", bất cứ thứ gì có chiều cao dưới 0,4m đều không thể được coi là cây, ngay cả khi đó là cây bụi như đỗ quyên. Ngoài ra, tre không thể được coi là cây.
Tuy nhiên, đối với tre, diện tích có thể được tính bằng cách sử dụng “tán cây”.

Không nên đưa bãi đậu xe và lối đi vào công trình xanh vì rất khó để duy trì cỏ, v.v.
Ngoài ra, những khu vực có mái che cho xe cộ, chẳng hạn như phía sau bãi đỗ xe, không nên đưa vào công trình cây xanh.

Trong các trường hợp sau đây, không thể tính được diện tích của "tán cây được coi là".
・Khi hình chiếu ngang của tán cây được coi là chồng lên hình chiếu ngang của một công trình, chẳng hạn như một tòa nhà được lắp đặt ở vị trí cao hơn đỉnh của bóng gốc (Tuy nhiên, nếu có một công trình thấp hơn đỉnh của bóng rễ, chẳng hạn như trong khu vườn trên sân thượng) Diện tích có thể được tính bằng tán cây).
・Nếu một phần hoặc toàn bộ hình chiếu ngang của tán cây được coi là nằm ngoài khu vực
・Cây cao dưới 1m
・Cây tre
Xin lưu ý rằng đối với bất kỳ hạng mục nào trong số này, toàn bộ diện tích của "tán cây được coi là" không thể được tính vào diện tích của cơ sở phủ xanh. Khi mô tả tán cây được coi là trên bản đồ kế hoạch phủ xanh, vui lòng chỉ ra vị trí của tán và thân cây ở cùng vị trí với vị trí trồng thực tế và bao gồm các kích thước gần đúng.
Ngoài ra, khi xin "ván cây", hãy cẩn thận để không làm cho diện tích bị nhỏ hơn diện tích xin cấp tại thời điểm kiểm tra do cắt tỉa, v.v. “Tán” thích hợp để biến cây cối hiện có thành công trình phủ xanh.