【Thông báo quan trọng】 Đối với những người quy hoạch xây dựng trong khu thương mại

• Tại thành phố Yokohama, để mở rộng diện tích cây xanh được chỉ định bao gồm các khu vực sử dụng thương mại,Kế hoạch thay đổi quy hoạch thành phố trong nửa đầu năm 2020đang làm.
• Hệ thống diện tích xanh là hệ thống yêu cầu phủ xanh vượt quá tiêu chuẩn khi xây dựng mới hoặc mở rộng các tòa nhà trên một diện tích khu đất nhất định và là quy định liên quan đến tiêu chuẩn xây dựng.
• Tỷ lệ phủ xanh hợp pháp là 5%.
• Nếu bạn thuộc [Mục tiêu] sau đây, vui lòng hoàn thành tất cả các quy trình như được mô tả trong [Phản hồi].

　　Diện tích sử dụng　　：Toàn bộ hoặc một phần khu đất bao gồm khu thương mại (không bao gồm khu vực bờ sông).
　　Diện tích　　：500㎡ trở lên
　　loại hành động　：Xây dựng mới/mở rộng các tòa nhà
　　Ngày khởi công xây dựng: Sau ngày thông báo thay đổi quy hoạch thành phố liên quan đến việc mở rộng diện tích cây xanh (sau đây gọi là “Ngày thông báo”)
　　　　　　　　　※Ngày thông báo được lên kế hoạch vào tháng 4 năm 2020 hoặc muộn hơn.

(1) Các hoạt động đã bắt đầu khi quy hoạch không gian xanh của thành phố được thiết lập sẽ bị loại khỏi phạm vi.
　　"Các hành vi đã bắt đầu" dùng để chỉ các trường hợp được xác định là có ý định tiếp tục công việc xây dựng trên tòa nhà và công việc cắt gốc (công việc đóng cọc ván) của tòa nhà được đề cập.
　　　), công việc đóng cọc hoặc công việc xây dựng liên quan đến việc tăng diện tích sàn của tòa nhà hiện có.

(2) Nếu hành vi 1 và 2 sau đây được bắt đầu trong vòng 6 tháng kể từ ngày thông báo, hành vi đó sẽ được coi là “các hành vi đã được bắt đầu” và sẽ bị loại khỏi phạm vi.
　　　１．Xây dựng các tòa nhà đã được phê duyệt theo Điều 17, Đoạn 1 của Pháp lệnh Thành phố Yokohama về Điều phối các Dự án Phát triển, v.v. trước ngày thông báo.
　　　　　(Bao gồm các hoạt động phát triển được thực hiện nhằm mục đích sử dụng tòa nhà cho mục đích xây dựng.)
　　　２．Xây dựng công trình đã được ký kết thỏa thuận phủ xanh theo quy định tại Điều 9, Khoản 1 Pháp lệnh kiến tạo và nuôi dưỡng môi trường xanh trước ngày thông báo.
　　　※(2) Thời điểm bắt đầu xử lý lần 1 và lần 2 kể từ ngày thông báo thay đổi quy hoạch đô thị để mở rộng diện tích cây xanh.

　　Trước khi kiểm tra hoàn thiện chứng nhận tòa nhà, cần nhận (hoặc nhận lại) thông báo chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh dựa trên Đạo luật Không gian xanh Đô thị.
　　Vui lòng tải xuống biểu mẫu từ trang web này và gửi đơn đăng ký chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh. Vui lòng hoàn tất các thủ tục sau ngày thông báo.
　　Làm.
　　※Bạn cũng có thể kiểm tra các tiêu chí tính toán để phủ xanh trong Mẫu đơn xin chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh dựa trên Luật Không gian xanh đô thị trên cùng một trang.
　　

Đạo luật Không gian Xanh Đô thị (trang bên ngoài) Điều 35, Đoạn 1 (đoạn trích)
Điều 35 Trong khu vực cây xanh, việc xây dựng mới hoặc mở rộng các tòa nhà có diện tích vượt quá quy mô do Lệnh Nội các quy định (các hành động đã bắt đầu khi quy hoạch thành phố về khu vực cây xanh được thiết lập và trong phạm vi được chỉ định bởi Lệnh Nội các) Không bao gồm phần mở rộng. Điều tương tự cũng được áp dụng sau đây trong phần này. ), người có ý định thực hiện phải đảm bảo tỷ lệ phủ xanh của công trình được đề cập ít nhất bằng tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các công trình được quy định trong quy hoạch khu vực phủ xanh của thành phố. Điều tương tự cũng áp dụng cho người chịu trách nhiệm bảo trì tòa nhà mới được xây dựng hoặc mở rộng.

Các tiêu chuẩn liên quan đến hạn chế về tỷ lệ phủ xanh các tòa nhà trong Khu vực phủ xanh thành phố Yokohama (đoạn trích)
Điều 2, Khoản 3, Điều 35, Khoản 1 Luật Không gian xanh đô thị “hành vi đã bắt đầu” là trường hợp được xác định có ý định tiếp tục thực hiện công việc xây dựng công trình và hành vi cắt gốc của tòa nhà liên quan. Điều này có nghĩa là công việc xây dựng (bao gồm cả công việc đóng cọc ván), công việc đóng cọc hoặc công việc liên quan đến việc tăng diện tích sàn của tòa nhà hiện có đã bắt đầu. Các tòa nhà đang được quy hoạch tại thời điểm giới hạn tỷ lệ phủ xanh cho khu vực được thiết lập hoặc đã được xác nhận theo Điều 6, Đoạn 1, Điều 6-2, Đoạn 1 hoặc Điều 18, Đoạn 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. không bao gồm việc xây dựng mới hoặc mở rộng các tòa nhà mà việc xây dựng chưa được bắt đầu sau khi được cấp giấy chứng nhận.